公司简介：

历史沿革：(发展概况 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 第六阶段)

经营情况(营业概况 规划策略 营销决策 发展方向)

公司简介：

公司是一家拥有中住地产开发公司的主体优质资产，于2008年12月股改完成，通过本次重大资产重组后，从一个多元化投资公司转变为以房地产开发为主营业务的房地产开发企业，彻底扭转了近几年来无主营业务、无主营业务收入等尴尬局面，化解公司存在的持续经营风险。本次增发引入其他特定对象也给上市公司带来了大量的土地储备，可开发建筑面积达到170 万平方米，大大地增强了上市公司未来可持续发展能力，走上正常的发展轨道，摆脱了“德隆事件”的阴影。

历史沿革：

发展概况

重庆国际实业投资股份有限公司系经重庆市经济体制改革委员会渝改革[1992]148号文批准,由中国重庆国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起,采用定向募集方式设立的股份有限公司。公司设立时注册资本为人民币5,000万元,其中内部职工股人民币1,000万元。

第一阶段

1997年4月经中国证监会证监发字[1997]119号文和证监发字[1997]120号文批准,本公司在深圳证券交易所发行普通股人民币1,000万股,每股面值人民币1元,发行后股本总额人民币6,000万元。

第二阶段

1999年中国重庆国际经济技术合作公司和其他发起人将持有的本公司1,200万股股权转让给北京中经四通信息技术发展有限公司(简称“中经四通”),转让后,中经四通成为本公司第一大股东。

第三阶段

1999年至2001年间重庆皇丰实业有限公司(简称“重庆皇丰”)、上海万浦精细设备经销有限公司(简称“上海万浦”)、上海华岳投资管理公司(简称“上海华岳”)通过受让法人股分别成为本公司第二、第三、第四大股东,上述前四大股东同受德隆国际战略投资有限公司(简称“德隆国际”)控制。

第四阶段

2000年11月经中国证监会证监公司字[2000]161号文批准,本公司向社会公众股股东配售600万股,并于2000年12月办理了工商变更登记。

第五阶段

2004年8月本公司的全部资产根据协议由中国华融资产管理公司(简称“华融”)托管。

第六阶段

2005年9月29日,华融、公司前四大股东中经四通、重庆皇丰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经营管理有限公司(简称“重庆渝富”)签订了《股权转让协议》,公司前四大股东持有的合计47.87%的公司股份以人民币300万元转让给重庆渝富,截止2007年12月31日该股权除重庆皇丰持有的本公司社会法人股9,266,000股已过户到重庆渝富,其余三家公司所持的股权因被冻结尚未过户。

经营情况

营业概况

截止2010年6月30日，公司实现营业收入149,792,654.12元，较上年同期增长了725.33%,增长的原因为报告期内公司部分项目竣工交付并结算收入所致；实现净利润7,553,211.30元，较上年同期实现了扭亏为盈。

规划策略

2010年上半年，国家延续2009年年底的政策基调,持续出台了一系列对房地产业的宏观调控政策,包括从信贷政策调整到供应结构调整、从规范土地供应到规范期房销售、从增加供应到限制需求，尤其新“国十条”等政策措施的出台，使房地产市场出现质的变化，市场过热的需求得到遏制，房地产价格过快增长的势头得到控制、部分地区有所回落，房地产市场交投清淡、进入调整期，房地产业的发展面临重大考验。

营销决策

面对国家新一轮调控政策，公司董事会认真履行职责，谨慎决策，经理层和全体员工切实贯彻董事会各项经营决策，深挖潜力，克服困难，在房地产行业整体回落、信贷政策从紧的情况下，千方百计拓展融资渠道，保障公司主营业务的正常经营。报告期内，公司股东大会审议通过了《关于向控股股东、实际控制人及其关联方借款的关联交易议案》，预计2010年度全年公司向关联方借款额度4.5亿元，截止2010年6月30日，公司已向关联方借款1.62亿元，缓解了公司资金紧张的局面，有效保障了公司各项经营工作的开展。

发展方向

报告期内，公司积极抓住机遇、增加土地储备，在重庆摘牌取得土地，为实现公司开发业务的可持续性发展、完成公司重点开发区域的战略布局打下了基础。

2010年度内，公司将继续积极应对房地产业调控对市场的影响，审时度势、抓住机遇、稳健经营，做好现有项目的开发，同时进一步完善业务布局，力争为公司的持续发展打下更坚实的基础。