| 词条 | 重庆城市派大厦 |
| 释义 | 重庆城市派大厦是由重庆东泰置业有限公司投巨资倾力打造之菜园坝商圈的新地标，处于菜园坝商圈的核心位置，是该区域内的标志性建筑。其所处的特殊地理位置和大楼的建筑体量和高度在菜园坝地区均居首位，倍受瞩目。因此，也被人称之为菜园坝地区“第一高楼”。 项目介绍大厦位于重庆市渝中区菜园坝火车站和重庆长途汽车站交通枢纽之核心地段。项目正对在建的重庆珊瑚长江大桥，地处长江北岸，拥有一线长江江景。 本项目由裙楼和公寓式住宅组成，其中，1-9层为裙楼，10-29层为公寓式住宅，共计建筑面积54599平方米。 菜园坝是渝中区连接主城各区的纽带，地理位置非常地重要。以菜园坝为中心往东西南北四个方向的交通路线如下： 菜园坝向东：经长滨路可直达朝天门；经石板坡立交分流后，往东经南纪门至朝天门，往东北方向经中兴路至较场口、新华路、解放碑和朝天门。 菜园坝往西：经菜袁路至黄沙溪隧道至袁家岗立交往北经石坪桥至石桥铺、沙坪坝。 菜园坝往北：经菜园坝立交上两路口，从两路口经观音岩至解放碑、朝天门，经上清寺过嘉陵江大桥至江北区观音桥和机场，经长江路在大坪分路分别可至杨家坪、大渡口和石桥铺、沙坪坝。 菜园坝往南：经菜园坝立交上珊瑚大桥至南岸区、巴南区，再经鹅公岩大桥至杨家坪或沙坪坝。 菜园坝立交通车时间： 珊瑚大桥的重要配套工程——菜园坝立交于6月18日建成通车（已部分通车），该立交共有12条匝道。 珊瑚大桥将于2007年10月份建成通车。 根据市府规划，重庆火车站今后将整体搬迁并改建成为城市花园广场，成为凤凰国际市政配套的一部分；重庆市在建的九条地铁轻轨也将在菜园坝地区（两路口）形成转运枢纽，并将建设一个五层高轻轨换乘中心。 菜园坝地区是重庆最重要的一个交通枢纽和对外开放门户，每天的人流量近100万人次，在重庆火车站、重庆长途汽车站等交通枢纽的带动下，形成了农副、摩配、小商品等一体的重要物资集散地。 对于这个已初具规模的综合性市场密集地，渝中区政府在近年来加大了整改和开放力度，将其列为渝中区的第三商圈，其以摩配市场、汽车、书刊、水果及“三椒”等农副市场为核心，辅以中药材、劳动力及运输市场，现已成为渝中区商贸的又一大特色商圈——菜园坝商圈，与解放碑商圈、朝天门商圈齐名。由于其特殊的地理位置，它还串连着渝中商贸领域内的上清寺、大坪等次商圈，同时也是渝中区连接九龙坡区商业中心杨家坪步行街、南岸区商业中心南坪步行街和江北区商业中心观音桥步行街的纽带。 ①占地面积：3423M2 ②建筑面积：54599M2 其中： A、公寓式住宅面积：约2.9万M2（塔楼10-29层） B、商场面积：约2.4万M2（裙楼1-9层） ③总层数：31层（塔楼20层、裙房9层、地下2层） ④功能定位： 1-9F：银行、商场、邮局、酒店及其他相关商业经营 裙楼具体规划： 1－3F：银行、商场、邮局 4－6F：办公商务 7－9F：经济型酒店 10-29F：公寓式住宅 周边配套菜园坝地区是重庆最重要的一个交通枢纽和对外开放门户，每天的人流量近100万人次，在重庆火车站、重庆长途汽车站等交通枢纽的带动下，形成了农副、摩配、小商品等一体的重要物资集散地。 对于这个已初具规模的综合性市场密集地，渝中区政府在近年来加大了整改和开放力度，将其列为渝中区的第三商圈，其以摩配市场、汽车、书刊、水果及“三椒”等农副市场为核心，辅以中药材、劳动力及运输市场，现已成为渝中区商贸的又一大特色商圈——菜园坝商圈，与解放碑商圈、朝天门商圈齐名。由于其特殊的地理位置，它还串连着渝中商贸领域内的上清寺、大坪等次商圈，同时也是渝中区连接九龙坡区商业中心杨家坪步行街、南岸区商业中心南坪步行街和江北区商业中心观音桥步行街的纽带。 交通状况项目紧邻主干道菜袁路，菜袁路扩宽工程4月初已经启动，原4车道的菜袁路（菜园坝段），年内将变成6车道。将成为串起九滨路与长滨路的重要路段。菜九路（菜园坝-九滨路）建设方案已经确定，将于明年6月份全线通车。据悉，整个菜九路工程都将在今年内启动建设，2008年全部建成通车，届时从九龙坡经渝中到沙坪坝的两江滨江路将全部连通。重庆市在建的九条地铁轻轨也将在菜园坝地区（两路口）形成转运枢纽，并将建设一个五层高轻轨换乘中心。 建材装修①车位：本大楼交通便利，有足够的临时停车位，负1-2楼设地下停车位，同时我司在与区政府协商将本大楼后临时违章建筑拆迁建广场绿地时，在广场下建地下停车库，并与本大楼地下车库连接。 ②电梯： A、裙楼部分：拟设3部电梯，其中1部为消防（货梯）电梯，2部为客运电梯。每层均预留有自动扶梯的位置。可根据入驻商家的需求安装2部观光电梯。 B、塔楼部分：拟设4部电梯。 ③消防：设置自动喷淋、烟感报警系统等。 ④外墙：大楼外立面拟采用新型建筑涂料——高级氟碳漆。 ⑤大堂：裙楼商业部分大堂和塔楼公寓式住宅大堂各自独立。 ⑥供电：从市政引来独立的10KV电源，另设600KW柴油发电机组作备用电源。 ⑦通讯：拟引进重庆电信（包括宽带）、重庆联通（包括宽带）、重庆铁通（包括宽带）等通讯系统。 ⑧安保系统：安装闭路监控系统，塔楼公寓式住宅部分将安装楼宇对讲系统。 ⑨物业管理：拟聘品牌物业管理公司对本大厦进行物业管理服务。 楼层状况31层（塔楼20层、裙房9层、地下2层） 车位信息停车位:72个，负1-2楼设地下停车位 相关信息物业现状:竣工 内外销:外销 占地面积:3423平方米 总建筑面积:54599平方米 总户数:437 开发商:重庆东泰置业有限公司 投资商:重庆东泰置业有限公司 物业管理公司:扬子江酒店管理公司 |
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