事件由来

部门回应

媒体质疑

事件由来

记者5月9日从中国石化九江分公司(下称“九江石化”)相关人士处了解到，该公司拟启动位于九江市经济技术开发区八里湖地区的数千套住房团购项目。　六成价团购数千套房

一位九江石化内部员工告诉记者，目前该楼盘仍未动工，开发商也未确定。不过，他已获得了购房指标，近期将付首付款，但估计拿到现房的时间是4年以后。“每平方米均价约为3900元。”

九江石化是在中石化集团九江石油化工总厂基础上重组改制并设立的，前身为九江炼油厂，2000年3月其主业全部划入到中国石化。

九江石化一位新闻发言人证实了公司将团购房的想法，但“大部分原因，是为了改善员工的居住环境。”

记者从九江当地一位房产中介那里获悉，在中石化团购房的附近，已建成的现房项目，价格普遍超过每平方米6000元，也有7000元/平方米以上的。

集资房？商品房？说不清楚

此次团购，到底应定义为“经济适用房”、“集资建房”，还是商品房的正常买卖，仍然很模糊。

3900元/平方米的团购价格，或许不能被看作是“经济适用房”。今年2月，九江市政府已表态，不再建设经济适用房，而是将保障性住房的建设重点转向廉租房和公共租赁房。而“集资建房”在九江不被许可。2009年4月，九江市出台了《关于禁止单位职工集资建房的通知》，严禁九江市城市规划区范围内单位职工集资建房。

八里湖属于九江市开发区，当地管委会下属土地管理部门向记者表示，没有听说中石化在八里湖建房的事情，没有接到相关的通知或申请。

九江石化前述新闻发言人称，可以确定的是，这一用于团购的地块不是中国石化或九江石化的。目前一切都只是在设想中，并没有落定。

部门回应

中石化集团内部人士5月10日回应称，此次购房为团购住房，而非集资建房，所以合法合规。而对于交易价格为何大幅低于周边项目，该人士表示，团购价格低，只能说明房地产企业的利润空间大。

中石化九江分公司拟启动位于九江市经济技术开发区八里湖地区的数千套住房团购项目，均价为3900元/平方米，而附近其他房地产项目的售价在6000元/平方米以上。中石化九江分公司新闻发言人就此表示，这是公司组织的团购住房，并非集资建房，团购住房的地块不属于中石化，而团购的主要原因是为了改善员工的居住环境，因为1995年以后，一些入职的大学生或主力技术人员都没有厂区住房，也没有享受过以往的分房待遇。据了解，中石化九江分公司的部分职工已拿到了购房指标，不过房屋入住的时间估计在4年以后。

11日，中石化集团一名内部人士告诉记者，这次团购住房之所以引起这么大的非议，关键原因是团购价格比当地市场价格低很多，但这暴露出的问题是房地产企业的问题。

媒体质疑

中石化天价酒单尚未淡出公众视野，低价团购门又被打开，令人目不暇接。房子是中石化九江公司团购的，价格自然低于市场零售价。中石化的解释似乎无懈可击。但是，媒体从九江市房产部门证实，九江当地不允许集资建房，地块也不是中石化的。而中石化可以从开发商手中拿到只有市场价一半的团购价，团购的好处真的如此之大吗？作为国民股东，有权对国有石油巨头非正常低价团购行为提出质疑。

从情理上讲，团购数千套住房，确实有利于购房人与开发商砍价。但是开发商真的会放下白花花的银子不赚，乐意当活雷锋，傻呵呵地给中石化员工开出对折团购价吗？如果开发商真的如此之讲求诚信，如此之体恤民情，为何不参考中石化团购价制定楼盘开盘价？如果中石化九江公司新闻发言人的解释站得住脚的话，恐怕会被同行任志强之辈笑掉大牙。

如此看来，中石化的回应根本不能消除公众的疑问。公众完全有理由怀疑开发商与中石化达成某种幕后交易，双方存在利益输送。或者说，中石化暗中补贴购房员工。用团购名义悄悄复辟福利分房，给员工提供垄断福利。如果公众的猜测得到证实，垄断行业既当裁判员，又做运动员，借团购住房复辟福利分房，不仅会示范马太效应，而且是一种权力自肥的福利腐败行为。

怀疑归怀疑，毕竟没有实证，但愿公众是在以“小人之心度中石化之腹”。但是要消除公众心目中的疑问，中石化九江公司发言人只言片语、轻描淡写的解释显然难以服众。这一方面需要中石化方面提供更多团购信息自证清白，另一方面也需要有关部门介入调查。看看中石化九江公司到底是福利分房，还是与开发商存在利益瓜葛。

如果中石化九江公司没有拿钱补贴员工团购，他们与开发商也没有利益输送关系。团购价与市场价相差悬殊的信息将更加令人困惑。尽管不少开发商一脸无辜地声称自己利润如何如何之低，在高房价面前大谈特谈地价高、税费重的客观原因，混淆舆论视听。但是团购价只有市场价的一半，实际上揭了开发商的暴利老底。

在中央密集出台楼市调控政策的当下，楼市交易量近期已呈现下降局面，但是房价并未实质性下降。种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。中石化员工可以安然购买半价团购房，其他购房人凭什么遭受开发商的暴利盘剥？如果楼市虚火不退，暴利不消除，房价逆势走高，即使楼市释放了一些刚性需求，也不利于房产市场长远发展。

“团购门”真相还有待调查与证实，但是中石化低价“团购门”让公众看见了不正常的社会镜像，揭示了双重社会病灶。一是垄断行业的垄断福利病灶，二是楼市病灶，开发商仍在攫取暴利。对此，审计部门要加强审计监督，国资委要不负人民的重托，切实尽到监管责任。增加垄断行业产品成本、定价与员工工资福利支出的透明度，让垄断福利接受社会评判与公众监督。更重要的是，要激活市场竞争，打破中石化这样的特殊行业的垄断地位。要遏制楼市暴利，政府除了培养新的经济增长点，摆脱房产财政依赖以外，更应该对房价进行合理调控，坚决打击开发商违规经营行为，挤出房价暴利。