中海城二期圣朝菲，建筑面积15万平米，阳光薄板、景观点塔围合布局形成院落生活空间。纯粹地中海风情，浪漫飘逸。温暖、清新的色彩搭配粗犷的面材肌理，自然中显露别墅般气质，历久弥新。阳台、露台、大面积茖地玻璃窗等建筑元素的精巧设计，打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，清秀挺拔，国际时尚 的建筑外观，结合自然园林、朗阔空间，营造出现代、精致、清雅、具有艺术气质的高品位社区组团。

楼盘简介

园林景观功能

楼盘简介

中海城二期圣朝菲，建筑面积15万平米，阳光薄板、景观点塔围合布局形成院落生活空间。纯粹地中海风情，浪漫飘逸。温暖、清新的色彩搭配粗犷的面材肌理，自然中显露别墅般气质，历久弥新。阳台、露台、大面积落地玻璃窗等建筑元素的精巧设计，打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，清秀挺拔，国际时尚的建筑外观，结合自然园林、朗阔空间，营造出现代、精致、清雅、具有艺术气质的高品位社区组团。

中海城位于北京市东南部区域，处于南三环与南四环之间，整个项目地处北京市城市新规划的“东部发展带”区域。中海城项目距离北京商务中心区（CBD）6公里，方庄社区2公里，北京经济技术开发区（亦庄地区）4.5公里，木樨园商业中心区4公里，距离京津唐高速公路为800 米。周边现有地铁五号线与十号线（2012年开通），路网发达，直通三环和四环，高架桥可连接二环，交通便利。

项目位置优势：小红门位于东南3、4环之间，是目前北京购房者比较青睐的环线位置。目前三环沿线可开发的大片地块已经非常稀缺。

交通优势：处于南3环、南4环两条城市快速环路之间，加之近期成寿寺路的拓宽改造建设，日益完善发达的路网，交通优势明显，无论是自驾车还是选择地面公交，相对于市内区域都会减少拥堵的困扰。

升值潜力优势：交通的优势体现出区域强大的经济辐射能力，将极大促进区域的发展。在整个城市发展的背景之下，将会迅速走向成熟，区域价值将会得到快速提升。

产品概念优势：规划设计思想超前，国际化小城镇概念的提出，多元化、国际化的建筑设计特色，充满了浓郁的异域风情。

城市级的“一站式”的商业购物、生活休闲中心，带动地区的繁荣，加上特色商业街、邻街底商、BLOCK街区共同营造便利的生活氛围。

中海城设置2个会所，中心会所面积达7000平米左右，包括游泳、健身等运动功能；南侧会所面积在3000平米左右，同时提出泛会所的概念，努力营造高尚的生活社区。中海城以薄型板楼为主，相对于大进深的板楼以及其他塔楼、塔板、假板楼而言具有明显的优势，得房率高，人性化的明卫、独立餐厅设计、平面布局合理、2.9米层高，具有优良的性价比。

园林景观功能

这是基于园林景观专业范畴的基本功能，其中又包括三个方面：

1、绿化生态功能

满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。

满足小区布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。

保证长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。

将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。

2、休闲活动功能

注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

满足无障碍要求，具体包括：

残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。

老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。

儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。

运动无障碍，提供大量的运动场地，所有设施都考虑方便运动，如路肩做成园弧形，方便溜冰、滑板、单车等运动。

3、景观文化功能

提升园林景观的文化品位和内涵。

例如结合“曲水流觞”等有关水的典故，在小区园林中设置景点，使其具备观赏性、参与性、和艺术性，同时富于文化内涵。

在小区内设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。

相关单位投 资 商中海地产

监理单位

承建单位

设计公司加拿大BURKA VARACALLI建筑师事务所 北京市建筑设计研究院

物业公司北京中海物业管理有限公司