论坛简介

2010年中国房地产高峰论坛(活动概况 主办机构 联合主办机构 全程协办 协办单位 特邀嘉宾单位 战略合作媒体 战略合作伙伴 特约网络媒体 顾问机构 新闻发布媒体 主题分论坛 嘉宾专家言论 论坛议程)

论坛简介

论坛使命

致力于为国家机构及企业团体提供一个有价值的信息平台和交流平台;促进决策科学化\\民主化。

旨在建立“官\\产\\学\\研”结合，官民结合的新型论坛；为中国经济及房地产行业平稳增长出谋划策。

着眼于重大热点、焦点、难点问题，开展战略性、宏观性、前瞻性、针对性强的演讲与探讨。

2010年中国房地产高峰论坛

2010年的政府调控铿锵有力，房企首脑的言论掷地有声，各界提出的难题振聋发聩——如何把政府的呼声，汇聚为市场的驱动力?如何解读产业升级、可持续发展与中国房地产平稳健康发展的关系？新政下房地产商如何转变发展模式？2010可否成为中国房地产行业升级元年？哪类房企将黯然出局？低碳发展是不是出路？

变局是必然趋势，变革才是出路；变局是政策环境、房企生态格局；变革的是模式转型、路径创新、产业升级。由住房与城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会联合主办的[中国房地产高峰论坛]将邀请中国地产界、金融界、学术界及建筑界的首脑人物会聚广州，共同探讨中国房地产未来新十年的变局与变革。

活动概况

2010年8月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会、广东省地产商会、《每日经济新闻》报社联合主办的“2010中国房地产高峰论坛”在广州星河湾酒店隆重召开，在房地产政策趋紧、前景不利的前提下，中国地产界正面对着一系列新出现的机遇和挑战，本届论坛主要从宏观经济面入手，着眼于重大热点、焦点、难点问题，对 “政策重拳下中国房地产该何去何从？”、“中国房企生存的宏观经济环境”、“绿色低碳倡导下的中国房地产”、“大变局下中国房企如何生存”、“中国房企未来十年的新出路”、“房地产金融的未来展望”等业界关注的话题展开战略性、宏观性、前瞻性、针对性强的演讲和探讨。

在本届论坛中，主办方邀请了很多专家学者以及地产企业的大佬，如建设部政策研究中心主任陈淮、全国工商联房地产商会会长聂梅生、洛杉矶艺术中心学院教授王受之、中国房地产开发集团理事长孟晓苏、华远集团总裁任志强、广东房地产商会主席李思廉、万科集团董事长王石、星河湾控股董事长黄文仔、碧桂园集团主席杨惠妍、深圳华侨房地产有限公司总裁陈剑、合景泰富主席孔健岷等均在受邀之列，会议计划由知名主持人主持。

主办机构

住房和城乡建设部政策研究中心

全国工商联房地产商会

广东省地产商会

联合主办机构

全国高科技投融资委员会

中山大学

明伦书院

国家开发银行金融研究发展中心

每日经济新闻

全程协办

星河湾地产

协办单位

新华财经

美国评值有限公司

第一房地产投资融资网

特邀嘉宾单位

奥佳斯

战略合作媒体

华尔街日报中文网

道琼斯

战略合作伙伴

中国工商信用网

特约网络媒体

腾讯网

云计算门户

顾问机构

西敏子

住建行

新闻发布媒体

羊城晚报、每日经济新闻、南方都市报、第一财经日报、21世纪经济报道、广州日报、中华工商时报、经济日报、经济观察报、中国日报、中国证券报、文汇报、大公报、财经时报、中国经济时报、中国青年报、国际金融报、光明日报、财经、中央电视台、凤凰卫视、湖南卫视、阳光卫视、广东卫视、路透社、法新社、美联社、华尔街日报中文网、和讯、网易、TOM、雅虎、中华房地产金融网、中国国际广播电台等

主题分论坛

主题论坛（一）：宏观经济与房地产政策论坛

主要议题：

2010经济与地产：总趋势的分析与预测

2010房地产业在经济全球化背景下的发展状况及总趋势分析和预测

全球资金对中国房地产市场的看法

2010中国房地产业相关政策趋势和政策储备分析

中国房地产业的循环-有形与无形的操控之手

如果楼市存在周期性变化的规律，如何对抗周期，同时超越周期。如何采取反周期的措施？

圆桌会谈：

关于宏观调控及政府救市的治疗性创伤

国际金融危机急风骤雨般扫荡着市场的泡沫，我们如何清理自己头脑和思想中的泡沫？

土地只是工业生产的元素之一，任何时候花钱就能买来吗？

中国的房地产发展以及美国模式\\香港模式, 欧美模式

商业模式的变革

另类观点：《终极商业智慧》对经济危机的解读

主题论坛（二）：全球资本与中国地产首脑峰会

主要议题：

中国房地产企业海内外IPO

国际资本投资中国

中国房地产人如何投资国际房地产项目

借鉴并分享日本著名开发商在房地产泡沫时期的经验教训

国内房地产信托(Reit)所带来的商机

香港及新加坡在发展房地产信托方面的经验

圆桌会谈：

海外投资者与中国开发商的合资企业是一时潮流还是长期趋势？

投资高端办公楼：一线城市还是二线城市？

房地产私募基金的发展现状

国际基金对中国房地产业的投资和退出门槛

另类融资方法：

可换股债券;

夹层融资

中国房地产企业海内外IPO：

英国上市专场

新加坡上市专场

香港上市专场

国际资本投资中国专场：

项目路演

政府土地推介会

主题论坛（三）：城市、建筑与艺术沙龙

主要议题:

低碳时代与绿色建筑

中国人的盛世造城

世界建筑与中国风格

城市精神与建筑风格

开发商的创造力

震中安全的房屋

中国进入了建筑时代，意味着什么？

什么样的建筑能承载一个伟大城市的灵魂？

如何理解尊重一个城市的精神及消费者的真正的需求？

一个开发商如何正视从风俗到流行到媚俗的压力？

圆桌会谈：

如何理解对建筑艺术的推动力度、商业利益和作品的社会大众性的一脉相通？

好的建筑是不容易被大众接受的吗？

好的东西都是可以推广到大众中去都能找到知音吗？

开发商的创造力=建筑师的创作力？

开发商的责任：架起建筑艺术和社会大众之间的桥梁？

南北对话：

潘石屹 岑钊雄 张玉良 陈卓贤

东西交流：

王受之 王志纲 等

嘉宾专家言论

一蔡洪平：资本市场对中国房地产业态度尚不明朗

“说一下资本市场上半年怎么看待房地产，资本市场对中国的房地产业整个看法还是跟宏观调控走的，还是一个不明朗的冬天，或者多雨的冬天，现在国土资源部所有需要审批的房地产公司融资几乎全部冻结，都到国土资源部去冷冻、冷藏差不多半年，什么时候开发不知道，这是A股的开发。国际上对房地产的融资，目前融资门口开的，但是上市成功房地产公司不多，跟去年相比差不多，但是比08年和07年海外融资规模还达不到07年的十分之一。”

二富力董事长李思廉：房企不宜以商业地产为主业

面对观众“大连万达是否可称之为商业地产龙头”时，李思廉：如果看数据可能是，他主打这个路线，应该他有一套的特别方法去做，也得到好多地方政府的支持，有可能在拿地方面有些优势。但李思廉同时表示，如果正常通过招拍挂，绝对不能大力做商业地产。比如说商业地产有四种，一个是商场，一个是酒店，一个是公寓，一个是写字楼，从我们中国大中小城市看租金收入，扣除了应该交的税以后，税包括地产税、销售税，回到母体的时候还要交企业所得税，管的好，租金如果是100元，很可能反映出来纯的租金收入是60元左右，这样的话上市回报太低。

三聂梅生：房地产调控出路靠土地和银根改革

“房地产调控出路就是靠改革，我们每次走出困局都是靠改革，如果没有改革支撑的话，永远在组合拳转，结果力度越来越大，效果越来越差。”“我觉得房价只不过是一个表象，如果仅盯着房价，对这次深刻长远的影响未必简单化了些。”

四李兴山：政府遏制高房价的决心无容置疑

“国家关于房地产市场调控政策，这个很明显，也很显然，不是对所有房价的遏制，而只是对部分城市房价过快上涨的遏制。”“国家关于房地产市场调控认识，不是对于房地产市场的打压，而是对房地产市场的规范。我国房地产市场经过几十年的发展，总体上我认为情况是良好的，但也不可否认，无论在市场供求，市场秩序，市场监督等方面还存在一些问题。”

五李思廉：目前房地产调控已经初见成效

“目前的调控已经初见成效，遏制房价过快上涨，减少了大起大落，希望今天到会的专家、学者、企业家对未来的房地产走势畅所欲言，以求各种观点互相碰撞，探讨富有真知的意见，为房地产稳健健康发展提出好的思路，更好的服务于社会，服务于大众。”

论坛议程

8月5日 August 5

15:00-16:30 开幕式暨新闻发布会

15:00-16:30 Opening Ceremony & Press Conference

17:00-19:30 财富晚宴暨“价值中国”颁奖盛典

17:00-19:30 Fortune Banquet & Awards Banquet

8月6日 August 6

09:00-12:00 主题论坛（一）：宏观经济与房地产政策

09:00-12:00 Forum on Macro-economy and Real Estate

12:00-14:00 主题午餐会：中国房地产企业海内外IPO

12:00-14:00 Theme Lunch：Chinese Real Estate Enterprises’ IPO at Home and Abroad

14:00-15:40 主题论坛（二）：城市、建筑与艺术沙龙

14:00-15:40 City Building and Art Salon

15:40-17:20 主题论坛（三）：全球资本与中国地产首脑峰会

15:40-17:20 Global Capital and China Real Estate Leaders’ Summit

15:30-17:30 全国房地产商会秘书长工作会议(平行会议)

15:30-17:30 Secretary-General of the National Real Estate Chamber of Commerce work meeting

17:30-18:00 房地产私募基金专题

17:30-18:00 Real Estate Privately Offered Fund Specialty Conference

18:30-20:30 中国著名艺术家慈善拍卖会

18:30-20:30 Chinese Famous Artists Charity Auction

8月7日 August 7

10:00-16:00 高尔夫名人邀请赛

10:00-16:00 China CEO-Golf Celebrity Invitation Contest

16:00 会议结束，欢送嘉宾

16:00 End and Farewell Guests