湛江世贸大厦是湛江市政府重点工程项目和市区标志性建筑，位于湛江最繁华的绝版地段赤坎中山一路2号。大厦占地1.8万平方米，总建筑面积近110000平方米，楼高16层，地下一层为1.2万平方米的大型地下停车场，第一至四层为大型现代化购物中心，总营业面积4万多平方米。五层为平台花园，是一座集商业、办公、观光、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸办公大厦。

简介(发展状况 购物中心)

功能特点(规模 工程基础 标志性建筑物)

经营模式

经营理念(完善配套功能 经营战略 优惠政策 放心购物)

房产信息

相关信息

简介

发展状况

湛江是中国第一批十四个沿海开放城市之一、全国五十强城市、全国投资环境四十优城市之一。全市人口730万，其中市区人口139万。2002年社会商品零售总额达200多亿元。繁荣的市场和发达的海陆空交通，使湛江成为中国西南各省（区）的重要出口大通道。

购物中心

2002年12月15日首期投入试业的购物中心，是一个集购物、休闲、商住、娱乐、餐饮、商务、办公、旅游、观光于一体的粤西地区“规模最大、品牌最多、功能最全、硬件最好”的现代化购物中心。大厦配有先进的自动扶梯、中央空调系统、中央消防系统、中央监控系统以及通讯网络综合布线系统等现代化设备、设施，尽心尽意为顾客与游人创造一个安全、温馨、舒适的购物、休闲场所。

功能特点

规模

大楼分为裙房与塔楼两部分，裙房负1层至4层4万多平方米为大型百货商场，5层约2500平方米做为新闻发布及会展中心。塔楼1层至2层约2万平方米是世界顶级精品商场，2层至4层约1.5万平方米为高级品牌专卖店，6层、7层约1万平方米设有游泳池、桑拿浴、健身房、雪茄吧、娱乐中心及中西餐厅、日本、韩国料理等。8层至10层是5A级纯字楼。顶部15层至16二层约2500平方米为空中咖啡吧，16层约2000多平方米可以俯视市区全貌。此外，大楼一层地下室设立下沉式商场等，可同时容纳1000多车辆停放。

工程基础

世贸大厦这一大工程的工程基础，采用的是大口径钻孔灌注桩，它以中等风化基岩作为特力层，桩长达100多米。其间专家们又考虑到地质条件等多种制约因素的影响，工程又首次采用规模庞大、造价昂贵的地下连续墙作为围护墙，地下连续墙也将兼具地下室外墙的功能，而且地下室工程将于2001年9月完成裙楼计划，于2002年底竣工，并于2002年投入使用。

标志性建筑物

湛江世贸大厦，不仅仅只是湛江第一高楼的体现，而更多代表的是瓯越大地标志性建筑物的象征!她，凝聚着无数湛江市民和海外游子的心血和目光!她的建成，必将有力推动粤西地区的经济发展，成为“超强”的国际贸易“枢纽港”，将会更好的服务于湛江人民。

经营模式

世贸大厦以“荟精品，聚名牌，推新款，创特色”的经营策略，吸引了众多的品牌商家纷纷进驻。进驻世贸大厦的商家有300多个，其中有国际知名的连锁超市好又多量贩、国美电器、屈臣氏专门店、澳门街美食城、美式快餐肯得基、“广州米奇儿童乐园”等组成的大型连锁广场；有“香港周大福珠宝”、“香港六福珠宝”、“印尼金象珠宝”等二十多个金银珠宝商铺组成的金银珠宝一条街；有佐丹奴、金利来、阿桑娜、老船长、皮尔·卡丹等知名品牌组成的时装世界；有松下、索尼、美国狮龙、“步步高”、“马兰士皇冠音响”等国内外知名家电品牌组成的音响世界；还有新思璐化妆品超市以及青少年购物天堂——流行前线。现在，独具慧眼的商家正以高品质的商品，真诚的服务来回报消费者，取得了良好经济效益和社会效益。美式快餐肯得基湛江店的销售业绩在全省排名第四。好又多超市从开业到现在，2005年7月份比开业第一个月的营业额增长45%，国庆黄金周期间的日销售额比平时增长更高达100%。

“名牌进名厦，名厦创名牌”，世贸大厦以科学的现代化管理，合理的名牌商品组合，完美的卖场规划，独树一帜的商业文化营销，优质高效的增值服务，全力打造标识统一、价格统一、营销统一、服务统一的现代化企业形象，成为商家置业投资的最佳选择。

经营理念

完善配套功能

为更好地打造一个大型现代化购物中心，不断完善商场的配套功能，世贸大厦继续加强各个楼层的功能开发。计划在四楼策划开发一个大型家电城或数码城或电讯城或网吧城或家居饰物。四楼有一万多平方米的经营面积，已经有“澳门街美食城”、“广州米奇儿童乐园”等人气较旺的经营项目，现在出台特别的优惠政策，公司将原已出租、出售的6千多平方米营业面积统一收回，诚招品牌家电连锁店进场经营，让商家低投入、高回报，共同打造一个粤西最大的“数码家电城”。

经营战略

世贸大厦坚持名牌化、规模化、集约化的经营战略，本着“立足粤西，面向珠三角，辐射海内外”的招商原则，真诚欢迎国内外著名品牌、直销厂家、品牌代理商加盟进驻，尤其是实力雄厚的外地经营者，我们将给予更多的优惠。

优惠政策

世贸大厦实行超低门槛特别优惠政策，不但为众多商家营造了无限商机，而且还积极为各商家策动各种营销战略，使世贸大厦成为湛江地区的休闲、购物、旅游中心。除在规模、设备、设施等硬件上升级外，在管理上也不断谋求升级。世贸大厦高薪聘请了一批素质高、管理经验丰富的人才在管理层担纲，由他们负责员工的招聘、考核与录用。同时，世贸大厦按照制度化、规范化的原则，高标准的制定了商场管理、员工队伍管理等一系列的管理制度，确保大厦管理工作达一流水平。

放心购物

为维护广大消费的利益，将世贸大厦建成湛江最令消费者放心、最令消费者动心的购物中心，大厦制订了《商铺公约》、《员工违规处罚条款》等8个附件，认真组织员工学习、阅读《价格法》、《质量法》、《消费者权益保护法》等。世贸大厦申报的“消费者满意商场”已通过验收，接下来继续申报“购物放心商场”的荣誉称号，精心营造放心消费环境，使世贸大厦天天都是3.15。

本着“提升消费档次，引导消费潮流”的经营理念，秉持“顾客至上，信誉第一”的服务宗旨，追求“没有买不到的商品，没有提供不了的服务”的现代购物中心的目标，加强引入服务型的明星企业，打造粤西第一流的明星超市,积极创建“消费者满意商场”、“购物放心店”。

房产信息

2002年春节刚过，一条令人振奋的新闻传来：担负谋划和营销参谋的广东湛江市：“湛江世贸大厦”的住宅部分已售出133套，占该盘可售住宅总量的43%。133套，不是一个多么宏大的数字，但对于“湛江世贸大厦”所在的湛江市而言，这个数字是一个奇迹般的胜利；对珠江恒昌而言，这个数字是又一个出色。

说是胜利，是因为售出的133套住宅是在短短的两个半月时光内，且是在《商品房预售证》没有正式核发、在土建刚刚才到±00、在没有做广告的情形下，以内部认购的方法完成的。

说其出色，是因为珠江恒昌再次以其专业而务实的谋划理念，将“湛江世贸大厦”策划成一个设计新鲜、计划超前、布局合理的湛江市的新的标记性物业，令其“以人为本”、“享受生涯”的人居理念在湛江市成为时尚；令世贸大厦在湛江市成为置业者热捧的楼盘。

“湛江世贸大厦”位于湛江市老城区--赤坎区中心肠段，占地面积约2公顷。在2001年11月初接到“湛江世贸大厦”发展商的发展谋划和营销参谋委托时，该盘的相干计划设计已经完成，但因项目定位的偏差，而令到原计划设计等存在着一些“硬伤”。在接收该盘发展商的委托后，首先对该项目所在的区域市场进行全面过细、科学严谨的调研，并以此为基本对该项目重新定位。尔后又派出精英级计划设计人员对该项目标原计划设计进行修正、弥补。

公司将该项目所在路段景观南桥河与其进行有机的糅合，使其成为一道奇特的外部景观；在楼盘外立面修正方面，对湛江这个海滨城市的奇特风情进行充足地应用，赋予了楼盘现代且超前的造型，令其物业的保值增值有了主要的保障；在楼盘的内部计划方面，公司为其引进了架空平台花园设计概念，并发明性地引入空中休闲、娱乐、观河长廊、风雨廊、生态阳台及泛会所，将内外景融为一体；在发展商的品牌资源应用方面，公司将发展商胜利开发的湛江国贸大厦的品牌与该项目进行整合，使得企业品牌资源得以有效应用和延长；在物业管理方面，公司为其引进国内有名的物业管理公司成为世贸大厦业主的“管家婆”。

“湛江世贸大厦”在经过公司的重新谋划和整改后，终以“出色生涯·精英社区”为项目标市场形象定位，并以此向市场展现、描写其现代、时尚、缤纷、舒适、休闲的多姿多彩。

在营销方面，公司为其制定了一整套体系而务实的营销策略。为使发展商能尽快回笼资金，同时也对营销策略进行一次市场检验，公司建议先进行内部认购。在内部认购开端前，公司对该项目发展商的销售人员进行专业、体系的培训，令其专业素质有了一个质的飞跃。在项目标整体包装方面，更是以专业而体系的操作手段，令该项目标各项质素展现得淋漓尽致。

世贸大厦在仅仅在没有预售证、在两个半月的情形下，仅以内部认购的方法，就发明了售出43%的骄人事迹，在湛江之竞争白热化的楼市，不能不说是胜利，不能不说是出色。这胜利，这出色，源于发展商的实力和信用；源于公司对其进行的专业而体系务实谋划和指点；源于专业体系的营销经验和理念；源于发展商对楼盘谋划的看重。

相关信息

1、湛江世贸大厦自开业至2008年，短短的5年多时间里，得到社会各界人士的大力支持，已经占据了粤西购物中心行业领头羊的位置。世贸大厦本着“提高消费档次，引导消费潮流”的经营理念，秉着“顾客至上，信誉第一”的服务宗旨，服务品质与您的需求同步，服务追求与您潜在的需求同步，与市场经济同步建设和谐商业，与商家共赢！在新的市场竞争形势下，世贸大厦以创新的姿态，在“新”中求“变”，在“变”中求“突破”。今年8月份世贸大厦将进行升档调整装修，以长远的战略眼光去迎接未来的挑战，满足市场的需要。为感谢社会各界一直以来对世贸大厦的大力支持和厚爱，建设和谐商圈。世贸大厦顺应着市场的需要，正在不断地完善，经过这次的升档调整，世贸大厦将以更全面的功能布局，更舒适的购物环境展现在广大消费者的面前。

2、必胜客首次登陆粤西落户湛江的是06年国庆节开业的城市广场，必胜客在中国的连锁餐厅数量已超过300家，在中国共计卖出5000万个比萨，接待顾客超过1亿人次，成为全球最大的比萨专卖连锁企业。

必胜客城市广场店的开业，给湛江带来了全新“欢乐餐厅”概念，成为当时湛江市民讨论的热点话题及年轻人用餐的首选地点。甚至用餐高峰时间，在门外排成了长长的等待用餐的队伍。

经过近半年时间动作，各个方面都已经稳定，同时也看好湛江这个市场，看好必胜客在赤坎区的客户，看好世贸大厦的有利环境。而且湛江只有一间店还满足不了广大顾客的需求，为方便赤坎区顾客，登陆赤坎区的时机已经成熟。

据了解，必胜客世贸大厦店不但是湛江地区第二间店，而且是整个粤西地区的第二间店，07年3月12日已正式开始装修，在五一黄金周前正式开业，届时霞赤两地的两间店将为两地顾客提供更方便的服务。