学会简介

学会章程

学会简介

云南省物业管理学会是云南省内由物业管理专业传媒机构、各大院校物业管理学科带头人及教职工、物业管理相关企业、法律人士及研究专家自愿结成的学术性、地方性、非营利性的社会组织。

本学会的宗旨：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，倡导物业管理自律和公平竞争；不断引导、培育、发展云南省物业管理学术研究，提高物业服务和管理综合水平，提升社会公共利益，为云南省经济建设、社区和谐、物业管理的繁荣和健康发展做贡献。

本学会接受业务主管单位云南省科学技术协会和社团登记管理机关云南省民政厅的业务指导和监督管理。

学会章程

第一章 总则

第一条 本学会的名称：云南省物业管理学会。

第二条 本学会是云南省内由物业管理专业传媒机构、各大院校物业管理学科带头人及教职工、物业管理相关企业、法律人士及研究专家自愿结成的学术性、地方性、非营利性的社会组织。

第三条 本学会的宗旨：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，倡导物业管理自律和公平竞争；不断引导、培育、发展云南省物业管理学术研究，提高物业服务和管理综合水平，提升社会公共利益，为云南省经济建设、社区和谐、物业管理的繁荣和健康发展做贡献。

第四条本学会接受业务主管单位云南省科学技术协会和社团登记管理机关云南省民政厅的业务指导和监督管理

第五条本学会的住所：云南省昆明市

第二章 业务范围

第六条本学会的业务范围：

（一）加强云南省物业管理学科教研工作者的联系和团结，加强同省内外及国际学术交流，组织学术探讨和科学考察，活跃学术思想，交流工作经验，促进学科的交叉渗透，提高学术水平，推动本学科的发展。

（二）经相关部门批准，编辑、出版、发行物业管理服务学科的科技书籍、编辑出版学会会刊、学科教材及音像制品；

（三）开展物业管理服务学科的继续教育和培训工作，传播物业管理服务科学领域的新理论、新知识，推广新技术和新方法；

（四）介绍、推广和评定物业管理服务科学研究成果，促进科技成果转化；

（五）表彰、奖励在物业管理科技与教学活动中取得优秀成绩的会员和物业管理科技工作者，推荐优秀论文和科普作品；

（六）组织物业管理工作者参与国家物业科技政策、物业学科发展战略的决策调研和提出政策建议；

(七) 对国家经济建设中涉及物业管理和服务科技的重大决策进行科技论证和科技咨询；

(八) 举办物业管理服务学科新技术、新产品的科技展览和交流，接受有关主管部门委托承担物业管理服务科技项目评估、科技成果鉴定、技术职务资格评审。第三章 会员

第七条 本学会的会员为单位会员和个人会员。

第八条 申请加入本学会的会员，必须具备下列条件：

（一）拥护本学会的章程；

（二）有加入本学会的意愿；

（三）在本学会的业务领域内具有一定的影响。

第九条 会员入会的程序：

（一）提交入会申请书；

（二）经理事会讨论通过；

（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十条会员享受下列权利：

（一）本学会的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本学会的活动；

（三）获得本学会服务的优先权；

（四）对本学会工作的批评建议权和监督权；

（五）入会自愿、退会自由。

第十一条 会员履行下列义务：

（一）执行本学会的决议；

（二）维护本学会合法权益；

（三）完成本学会交办的工作；

（四）按规定交纳会费；

（五）向本学会反映情况，提供有关资料。

第十二条会员退会应书面通知本学会，并交回相应标识和会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本学会活动的，视为自动退会。

第十三条会员如有严重违反本章程的行为，经理事会表决通过，予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十四条本学会的最高权利机构是会员代表大会，会员代表大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）决定其他重大事宜。

第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第十六条 会员代表大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导本学会开展日常工作，对会员代表大会负责。

第十八条 理事会的职权是：

(一) 执行会员代表大会的决议；

(二) 选举和罢免会长、副会长、秘书长；

(三) 筹备召开会员代表大会；

(四) 向会员代表大会报告工作和财务状况；

(五) 决定会员的吸收或除名；

(六) 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

(七) 决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

(八) 领导本学会各机构开展工作；

(九) 制定内部管理制度；

(十) 决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十条 理事会每年至少召开一次会议。

第二十一条 本学会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好；

（二）在本学会业务领域内有较大影响；

（三）会长、副会长最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；

（六）具有完全民事行为能力。

第二十二条 本学会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并报社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十三条 本学会会长、副会长、秘书长任期4年，任期最长不得超过两届。

第二十四条 本学会会长为本学会法定代表人，本学会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第二十五条 本学会会长行使下列职权：

（一） 召集和主持理事会；

（二） 检查会员代表大会、理事会决议的落实情况；

（三） 代表本学会签署有着重要文件；

第二十六条 本学会秘书长行使下列职权：

（一） 主持开展日常工作，组织实施年工作计划；

（二） 协调各分动机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三） 提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负

责人，交理事会决定；

（四） 决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五） 处理其他日日常事务。

第五章 资产管理、使用原则

第二十七条 本学会经费来源：

（一） 会费；

（二） 捐赠；

（三） 政府资助；

（四） 在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五） 利息；

（六） 其他合法收入。

第二十八条 本学会按照国家有关规定收取会员费。

（一） 会长：20000元/年；

（二） 副会长：10000元/年；

（三） 理事：5000元/年；

（四） 会员：200元/年。

第二十九条 本学会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十条 本学会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十一条 本学会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计

人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十二条 本学会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助等，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十三条 本学会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。

第三十四条本学会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十五条 本学会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业的有关规定执行。

第六章 章程的修改程序

第三十六条对本学会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

第三十七条本学会修改的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第三十八条本学会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。

第三十九条本学会终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。

第四十条本学会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清算债权债务，处理善后事宜。算清期间，不展开算清以为的活动。

第四十一条本学会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十二条本学会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本学会宗旨相关的事业。

第八章 附则

第四十三条本章程经20 年 月 日会员代表大会表决通过。

第四十四条本章程的解释权属本学会的理事会。

第四十五条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效

业务范围：

（一）宣传、贯彻国家法律及政策法规，开展对外研讨交流和学习，总结各地在探索实践物业管理理论建设中的经验教训，为政府制定政策、学校物业专业教学、物业公司理论培训、社区业主当好参谋，为云南物业管理发展提供理论上的指导；

（二）学习研究物业管理理论，探索推动市场经济条件下物业管理建设，为企业搭建平台，开展物业管理工作经验交流活动，汇集、传递、交流信息；

（三）利用社区宣传栏和社区读报栏，公益培训，推广相关物业管理法规知识、案例分析的宣传和普及，提供法律援助和社区精神文明建设读物，提高业主对物业管理服务知识的了解，缓解社区矛盾，促进社会和谐发展；

（四）总结交流物业管理研究中创新改革、物业经营、专业教学、物业公司培训、社区业主的经验，表彰先进，接受省内各界委托，提供各分类咨询、培训和推广服务。