项目介绍

御金台位于烟台市中心南大街与青年路交汇口西南侧，北靠南大街，东临青年路。周边紧临大润发、百盛、振华、苏宁、国美、肯德基、必胜客、德克士，商场云集，散步即可购物休闲，生活舒适便利；紧靠芝罘医院和烟台三中，医疗教育资源密集，出行方便。既占据烟台市中心的地段资源，又不是最密集的人流集散点，是难得的闹中取静的生活优选地段。

御金台项目是由“烟台驰盛房地产开发有限责任公司”开发的高档住宅项目，驰盛地产在北京成功开发了很多项目，在烟台这是第一个项目，带来了很多先进的理念和技术，同时特地聘请加拿大IBI设计集团（加拿大排名首位，北美排名前列）担纲主体和景观设计，考虑到烟台城市特色和地段因素，设计理念从满足人性本质需求出发，结合经典和时尚因素，设计出“L”形楼体，多出数个采光面，使塔楼变身具备了板楼的通透和光线效果。御金台不仅有适宜居住的建筑空间，更是南大街升级的重要标志建筑。

项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米。建筑密度为34%。由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯（其中两部为观光客梯，一部内梯）6户，层高3米。小区内公寓入口全部位于场地南侧，商业人流全部集中在南大街方向，这样内外人流分离，增加住宅的私密性和安全性。停车场方面采用地上车位和地下车位相结合的方式，保证住宅和商业所需的充足车位。

住宅部分为地上4层至31层，分为三栋楼，分别为天御，天禧，天瑞。户型面积50-160㎡。每栋楼6个户型都运用了大开间配合弧形落地窗的手法，特别是体现在卧式和客厅的采光面设计中，并且把层高由传统的2.8米提高到3米，让居室更宽敞舒适。住宅每栋楼都配用三部OTIS品牌电梯，其中还有烟台唯一的双观景电梯，一般观景电梯只在顶级的酒店，或是商场的中庭少量的使用，而御金台在每栋高层上都使用了两部，成本高，维护难度大，但是目的只有一个，我们希望入住的业主在上上下下的过程不只是看到电梯光秃单调的内壁而是无限宽阔的海和脚下城市的繁荣！早上看着海景心情舒畅的出门，晚上看着整个城市的街灯和川流不息的人群和车队，一切繁华都在脚下，那份从容，那份精密都在御金台的出行和回家路上。这里给予业主的就是这份尊贵，就是这样的身份专享，就是这份闲适自由，这是全烟台独一无二的！

商业部分，御金台商业向西延伸的中心商业的文脉，向东连接着最密集的商业中心，面积近13000平米，区位优势明显。一层商业部分规划为各大银行、保险公司、大型超市或连锁酒店。二层和三层以及地下一层设计为为住宅服务的各种商业配套，如健身房，美容中心，快餐店，干洗店等等，所有商业采用县招商后销售，给每个商铺安排好经营商户，让商业部分经营稳定，无论投资还是自用都能获得最大的利润，的目的就是要把商业做好，做活，做责任地产。

外立面部分，整栋建筑外立面采用金色的铝合金幕墙配以银灰色的铝板做腰线、百叶和中空玻璃窗装点剩下的空间，将这些立面元素巧妙地融入到立面设计中，大大增强了建筑的挺拔感和地标性，创造出精致典雅大气现代简洁的百年建筑精品，可谓是金色御金台造就了南大街上最华丽的景观。

户型介绍

1. 户型结构方正合理

2. 卧室全部朝阳采光，配有270度观景落地窗，观山望海、独一无二

3. 客厅采用景大开间设计，配有落地景观窗，宽敞明亮、尊贵大方

4. 框剪结构、自由间隔，使用率高

5. 子母防盗门，安全、大气、实用，进出通畅

6. 标准层3米，居住空间舒适

周边配套

中小学：三中南校、九中、十三中、白石小学、青年路小学、通神小学

幼儿园：白石幼儿园、通伸幼儿园

综合商场：大润发、百盛、振华、苏宁、沃尔玛、振华量贩

银行：中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、农业银行、 招商银行、 华夏银行

邮局：总站快运、文化路邮局

医院：芝罘区医院、毓璜顶医院、仁爱医院

交通状况

1、2、3、6、12、15、16、30、31、32、43、50、52路公交、长途车站、青年路汽车站。

相关简介

开盘时间：　2009年9月　入住时间：　2010年9月

项目规模：　用地面积约1.28万㎡
建筑面积6.9万㎡　装修状况： 　毛坯

楼层状况：　3栋31层，1至3层为商业，4-31层住宅　参考面积： 　59、70、94、143

总 户 数：　504　土地使用年限：　70年

绿 化 率：　34%　容 积 率：　4.05

物业公司：　北京明路物业　物业管理费：　1.50元/㎡每月

停 车 位：　约600个立体式车位　暖 气： 　市政500

投 资 商：　烟台驰盛地产

承 建 商：　山东建工建设集团