一应俱全的基础配套设施，错落有致的公寓住宅，令人心旷神怡的绿化环境，尽显江南水乡温婉。如果不是经人介绍，来访的人一定以为这是城市里某个高档社区，而事实上，这里是占地82.5公顷，建筑面积63万平方米的吴兴区八里店农民社区，如此大手笔，让八里店成为了全国新农村建设的典范。世代与土地打交道的农民在新的家园过上了曾经遥不可及的城市生活。

八里店社区-小区详细

物业类型： 小区

楼层状况： 4到6层

建筑年代： 2005

城市/区县： 湖州 / 吴兴区信息纠错

物业地址： 吴兴区区政府对面

小区交通： 102 103

随着湖州市“东扩西拓、北进南控、中间完善”的城市发展战略的加快实施，八里店社区所在区域作为接轨上海工业平台的功能进一步显现，为了进一步加快引进大企业、大项目，优化产业功能布局，实现基础设施的共建共享，同时避免在城市化推进中，基础设施建设、工业项目推进及村庄环境整治等工作出现重复拆迁、重复建设现象，统一的社区建设势在必行。同时要全面彻底改善农民的居住环境，杜绝出现“新房年年建，环境脏乱差”的局面，便于进行长效管理，就要按照城市社区建设和管理的理念，对水、电、通讯、商贸、学校等进行一次规划到位，配套建设公共服务设施如农贸市场、商业服务、物业管理、医疗卫生服务、教育设施，这样才能有效促进城市的基础设施、公共服务向农村延伸和覆盖。八里店社区的建设，打破了传统行政区域概念，合理配置土地资源，建筑形式主要采用多层公寓，辅以少量联体排屋，实际建设用地仅为952.5亩，节约用地达600多亩，并避免了就地安置带来的二次拆迁。

在规划建设的全程，建设者牢固树立精品意识，牢牢把握好高起点规划、高标准建设、高效能管理三个“高”的标准。充分利用周边优越的自然条件，确立“一个综合中心、两条轴线”的建设构思。一个综合中心：由镇行政中心、商业购物中心、文化娱乐中心和环太湖农村社区健身活动中心组成。两条轴线：即南北向的城镇文化景观轴与东西向的生态景观轴。文化景观沿轴线设置反映水乡文化为主题的雕塑小品，配以宽阔优美的绿化带。生态景观沿轴线充分利用原有丰富的水系资源，配以开放的绿地、活泼的建筑，将长荡漾与西山景区有机联系在一起。整个区域内，行政、文化、商贸、物业、教育等区块功能分布明确，公共服务设施配套，联体式和多层式公寓住宅错落有效，雕塑小品点缀其间。路网交通便捷顺畅，绿化生态自然和谐，充分体现了人、建筑与自然融为一体的水乡人居文化特色。

社区建设者成立了八里店社区建设工程现场办公室，协调好监理方、施工方、设计方、业主方的关系，保证工程速度、质量和安全。实施“项目法人制、项目合同制、工程监理制、招投标制”四项制度；加强现场管理，完善规章制度，坚持工程例会制，严把材料关、施工关，使工程质量有了可靠保障；推行安全生产责任制度，签订安全生产责任状，杜绝工程事故的发生，确保社区整个建设过程中无重大安全事故发生。

八里店镇专门成立了分房工作小组，制定详尽的安置细则，按照“四先四后”的原则，分批安置拆迁户。同时，成立社区管理委员会，履行社区行政、综治、物业管理相关职责，逐渐探索农村社区管理的新路子。现阶段管理上采用村居合一的模式, 涉及拆迁安置村建立社区居民委员会，村委会和居委会一套班子二块牌子，在条件成熟的情况下，按照撤村建居程序报批。

八里店社区是按照“生活进社区、生产进园区、商贸进市场”，“村庄向社区转、农业向企业转，农民向市民转”理念的现代化、城市型的新型农村社区，目前八里店社区安置共涉及10个行政村、61个自然村、2400多户农户，整个社区共有农民拆迁安置房267幢、4800多套，可入住17000多人。社区配套比较完善，现已配备一所幼儿园、一所省示范性小学、一所市重点学校吴兴高级中学；南太湖全民健身基地被誉为“中国第一个农民公园”；宏进市场、商业中心为社区劳动力向三产转移不断开拓就业和增收的新渠道;总投资6亿元的标准厂房已吸引十多家企业入户。

建设八里店社区加快了一流工业平台的建设进程，加快了城市东扩的进程；建设八里店社区加快了城乡一体化的进程，走出了一条社会主义新农村建设新道路，极大地提高了农民生活质量；建设八里店社区集约利用了土地资源，极大地提高了土地的利用率。同时，社区的建成也促进了城市的基础设施向农村延伸，城市的公共服务向农村覆盖，城市的现代文明向农村辐射，让生活在农村的农民真正享受到城市现代文明。