| 词条 | 徐汇臻园 |
| 释义 | 小区介绍徐汇臻园地处徐汇华泾板块，老上海洋房与西班牙建筑的经典之作，目前叠加别墅、联排别墅正在热销。本案规模较大，与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。周边各种生活配套设施较为齐全。该楼盘东近龙吴路、西靠长华路、南临外环线、北接华发路，外环线和中环线之间，属于华泾板块。整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。总住户为827户，其中小高层484户，叠加别墅180户，联排别墅163户。小高层的面积在99-192.06平方米，叠加为187.69-280.37平方米，联排206.46-274.45平方米。借鉴西班牙优秀住宅小区的规划理念，同时根据小区自身的实际情况，该案住宅以组团为基本模块构造小区的空间形态，将联体别墅、叠加别墅、小高层三种物业形态有机地结合起来，形成南低北高的分布态势； 同时每一组团又按其功能及区位赋予个性，富于场所识别。组团空间采用围合式院落，形成相对私密的自我空间；组团间由绿地或道路分隔，通过其间的步行道路相互联接，从而塑造出默契友好的邻里交往空间。 小区在华发路上建有沿街商铺，为将来居民的生活提供了成熟的配套。配有地下车库共计500个车位， 景观特色六大西班牙主题绿化组团，高低错落的热带植物。主题景观轴，下沉式拼花广场，地中海式沙滩，会所正对黄道婆公园建筑风格巴萨维拉的建筑风格具有鲜明的西班牙特色，采用建筑圆角、木质挂面的空中花园情趣小高层；拥有情趣阳台、防锈缎铁装饰小窗的叠加别墅；以及白色立面、木质挂面、弧形栏杆及情调阳台同时兼有的联体别墅，都具备了鲜明的西班牙特色，使该案成为具有鲜明西班牙特色建筑的社区。 基本信息区域：徐汇 板块：长桥 物业公司：上海申大物业有限公司 物业费：1.5元/平米/月 建筑年代：2007年 物业类别：普通公寓 容积率：1.34 建筑类型：小高层;; 绿化率：35% 停车位：496个 总户数：1280个 建筑面积：135312平米 周边配套公交：770、755、804、714、龙吴线 学校：中大高级中学 新上中幼稚园 园南中学 上海中学华泾小学 长桥中学 医院：长桥地段医院、大华医院、华泾地段医院、沪申五官科医院 银行：建设银行，中国工商银行，中国农业银行 小区位置小区图片 |
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