简介

星洲湾项目内容(概述 一期内容)

简介

星洲湾是赣州市高档别墅楼盘。

楼盘位置： 开发区 经济技术开发区华坚南路西侧

主力户型： 独栋别墅面积330-500平米不等，双拼别墅面积350-390平米不等

物业类型： 别 墅

交通状况： 11路公交

星洲湾项目内容

概述

星洲湾小区位于赣州经济开发区华坚南路西侧(原市政接待中心)，距离老城区仅十五分钟车程。小区东侧是开发区管委会办公大楼及公务员小区章江苑，南临章江及约5000亩政府规划的永久湿地，西侧(章江上游)是水轮坝以及赣州大型休闲度假村禹冰苑，小区北面是开发区政府规划用地。总占地约543亩，规划户数540户，整个小区北高南低，背山(有靠山)面水(聚财)，呈自然坡地状，因南临章江及永久湿地，空气清新、视野开阔。

星洲湾小区预计分三期开发，现为第一期，开发范围包含会所和商业街。建筑设计为主要产品有独栋、双拼、联排别墅，所有别墅都赠送庭院。

建筑风格和户型结构由意大利森拓公司设计，园林景观由美国希尔公司设计，让星洲湾小区秉持原汁原味的欧美建筑风格。立面材质为文化石加涂料或少数仿古砖，栏杆多为木质，建筑朝向以南北朝向为主，文化石和屋面瓦均选用世界顶级品牌“欧文斯科宁”。别墅在外观上既有浪漫典雅的感觉，又有简洁大气的效果，同时也不乏清新明快的感觉。

星洲湾配套有高档的商务休闲会所中心(包括中西餐厅、美容坊、棋牌室、商务活动室、健身房、室内球室、室内泳池、羽毛球场等)；完善的运动休闲设施(网球场、游泳池、露天健身场等)；高档双语幼儿园；齐备的社区商业配套设施(社区诊所、干洗店、药店、宠物诊所、咖啡厅等)；便捷的外出交通工具；以及高科技的安防设施(小区出入口及重要位置24小时红外线电子监控，家居智能防盗系统、煤气泄漏报警系统等)。

星洲湾周边道路通畅，南临36米宽沿江大道；西临42米宽金潭大道，规划中北边还将建36米宽的主干道以及两条南北纵向的18米宽的次干道；教育配套包括规划中的星洲小学、一所中小学、一个幼儿园，目前幼儿园在建，星洲小学已奠基，另一所中小学在建。

一期内容

开发商： 赣州星洲湾地产开发有限公司建筑类型： 框架结构

饮用水： 二次供水

物业类别： 别墅

供暖方式： 待定

建筑面积： 140000平方米

装修情况： 毛坯

售楼地址： 经济技术开发区华坚南路西侧

付款方式： 银行按揭贷款,一次性付款

容积率： 0.41

均价： 10000元 绿化率： 60%

物业公司： 赣州星洲物业管理公司

物业费： 独栋2.5元/月/平方米，双拼2元/月/平方米，联排1.5元/月/平方米

车位费： 待定

采暖费： 待定

占地面积： 360000平方米