城区　静安

地址 　上海市静安区新闸路888弄

售楼地址 　泰兴路458号

售楼处电话　请在网上搜索：　苟华良房产公司

板块　静安北块

均价　6650

价格详情　6650元/平方米

开发商　上海静安置业股份有限公司

建筑类型　小高层；高层；

物业类别　普通住宅；

建筑面积 　108936

开盘时间　20000315

入住时间　20011201

方位　内环内

装修情况　毛坯；

容积率 　2.9

绿化率 　30

总户数 　1200

物业公司 　上海华园物业管理有限公司管理

物业费　1.6-1.6

交通状况 　泰兴路，21、15,石门二路，新闸路，泰兴路，武定路

建筑设计 　上海建筑设计研究院浦东分院基本数据 |

小区描述

新福康里是典型市中心低密度花园住宅群，南临新闸路，北至武定路，西起泰兴路，东靠石门二路。整个居住区为2幢高层住宅、16幢多层住宅及6幢联排别墅组成的建筑群，在建筑风貌上既保留了传统民居特色，又融入了现代海派风格。在设计上大胆采用了“意构”手法，寓比拟、象征于实景，将小区中央6幢多层底部架空形成8000平方的环境塑造空间，在架空层中间突出4块组团绿化，占小区总面积的30%，使建筑特色和绿化景观相互渗透，浑然一体。新福康里有6个架空层以6大主题作为设计中心：童趣迷宫坊、聚客茗茶坊、健身休憩坊、水井古意坊、居史鉴赏坊、观鱼谈天坊，凸显了“以人为本”的建筑构思。青年人在树林间漫步，儿童在迷宫灌木中嬉戏，老人在池畔亭内赏花品茗，蓝天与绿水掩映，人工和自然交融，历史同现代汇聚，从而将“亦真亦幻、宛自天开”的石库门建筑风格发挥得淋漓尽致。

新福康里基本数据

容积率:2.9

绿化率:30

物业管理:上海华园物业管理有限公司管理

总建筑面积:108936平方米

规划户数:1200户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:中型(5-11万);

建筑设计单位:上海建筑设计研究院浦东分院

开盘单价:5800-6700元/平方米

四周道路:东:石门二路;南:新闸路;西:泰兴路;北:武定路;

物业管理费:高层:1.6;小高层:1.6;多层:1.6;低层:1.6;

装修情况 |

新福康里装修情况

装修情况:毛坯;

安保系统:24小视安保

智能化设施:电子监控

外墙:涂料;面砖;石材;