| 词条 | 项目投融资决策 |
| 释义 | 图书信息书 名: 项目投融资决策 作 者：周颖 出版社： 清华大学出版社 出版时间： 2010年6月1日 ISBN: 9787302226130 开本： 16开 定价: 38.00元 内容简介《项目投融资决策》以项目管理知识体系为依据，全面介绍了项目投融资决策中涉及的主要理论和方法，注重理论与实际相结合，力求做到通俗易懂。主要内容包括项目投资与价值创造、投资决策、不确定性分析与风险分析、项目融资方案的相关分析、项目评价，以及针对具体行业的项目分析评价。书中特别关注了近年来我国基础设施建设、房地产、公共事业项目和中外合资项目的投融资决策实践，其中有许多内容是创新性的实践成果，较好地体现了对项目投融资决策研究领域的前瞻性、内容的新颖性和方法的实用性。为了便于读者自学，各章末有本章小结，并在每篇末配备了相关案例供读者练习。 《项目投融资决策》适合作为普通高校工商管理、金融、经济学专业本科生和研究生，特别是MBA学生的教材，也可供对项目投融资感兴趣的读者参阅。 作者简介周颖，博士大连理工大学财务管理研究所副教授、硕士生导师，中国注册资产评估师、注册咨询工程师(投资)。主要讲授财务管理课程，研究方向为项目投融资决策、风险管理。近年来，发表学术论文20余篇，主持教育部及省级科研课题5项，参与国家级课题8项，出版著作3部。2009年10月赴美国新泽西州立大学做访问学者。主修金融风险管理。 孙秀峰，博士，大连理工大学管理学院讲师，专长为金融风险管理。 图书目录第一篇 论 第一章 项目与价值创造 第一节 造企业价值的项目投资 第二节 金流量管理与企业价值 本章小结 第二章 项目与项目投资决策概述 第一节 项目的理论界定 第二节 项目投资概述 第三节 项目投资决策概述 本章小结 安例一 投资政策 第二篇 项目投资决策 第三章 投资估算 第一节 概述 第二节 设投资估算 第三节 设期利息估算 第四节 流动资金估算 本章小结 第四章 项目投资决策方法 第一节 静态经济效果评价方法 第二节 动态经济效果评价方法 第三节 基准折现率的确定理论 本章小结 第五章 项目投资方案的决策分析 第一节 互斥型项目投资方案的决策分析 第二节 独立型项目投资方案的决策分析 第三节 资本约束、项目群与项目投资优化 本章小结 第六章 不确定性分析与风险分析 第一节 概述 第二节 敏感性分析 第三节 盈亏平衡分析 第四节 风险分析 本章小结 案例二中国平安高调入主富通集团 第三篇 项目融资决策 第七章 项目融资 第一节 项目融资的定义 第二节 项目融资的结构 第三节 项目融资的参与者 第四节 项目融资的实施步骤 第五节 项目融资的运用范围 本章小结 第八章 项目融资环境 第一节 项目融资的法律环境 第二节 项目融资的经济环境 第三节 项目融资的金融环境 第四节 项目融资的政治环境 第五节 项目投资的税务条件及项目所在地的具体环境的分析和评价 本章小结 第九章 融资模式和投资产权结构 第一节 项目融资主体 第二节 项目融资模式 第三节 投资产权结构 本章小结 第十章 项目管理筹措 第一节 项目资本金制度 第二节 对外商投资企业注册资本的要求 第三节 既有法人项目资本金筹措 第四节 新设法人项目资本金筹措 本章小结 第十一章 债务资金筹措 第一节 债务资金筹措方案 第二节 融资方式 第三节 信用保证措施 本章小结 第十二章 基础设施项目的融资模式 第一节 BOT融资模式与PPP融资模式 第二节 TOT融资模式与ABS融资模式 第三节 PFI融资模式 本章小结 第十三章 融资方案设计与优化 第一节 编制项目资金筹措方案 第二节 资金结构分析 第三节 融资风险分析 第四节 资金成本分析 本章小结 案例三项目融资分析 第四篇 项目评价 第十四章 项目财务分析 第一节 概述 第二节 项目现金流量 第三节 项目财务赢利能力分析 第四节 项目偿债能力和财务生存能力分析 第五节 不确定性分析 第六节 非经营性项目财务分析 本章小结 第十五章 项目经济分析 第一节 概述 第二节 经济效益和经济费用 第三节 经济效益和经济费用的估算 第四节 经济分析评价 第五节 经济费用效果分析 本章小结 第十六章 项目经济影响分析 第一节 经济影响分析概述 第二节 项目经济影响分析方法 本章小结 第十七章 项目社会评价 第一节 概述 第二节 社会评价过程 第三节 项目社会评价方法 第四节 社会评价中的公众参与 第五节 社会评价报告 本章小结 案例四项目评价 第五篇 项目投融资实务与应用 第十八章 公共事业类项目投资评价 第一节 公共事业类项目投资评价概述 第二节 公共事业类项目的收益与成本 第三节 公共事业类项目投资评价方法 第四节 公共事业类项目的国民经济评价 第五节 公共事业类项目评价中应注意的几个问题 本章小结 第十九章 房地产类项目投资评价 第一节 房地产类项目投资的范围和分类 第二节 房地产类项目投资的特点 第三节 房地产类项目的投资费用估算 第四节 房地产类项目投资评价方法 本章小结 第二十章 中外合资经营项目投资评价 第一节 中外合资经营项目概述 第二节 中外合资经营项目的财务评价 第三节 中外合资经营项目的国民经济评价 第四节 中外合资经营项目的不确定性分析 本章小结 案例五 铁路项目评价 案例六 房地产项目评价 参考文献 项目融资方式第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。 第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的关系了。另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。现在大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长的话很麻烦。 第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注：这里的承诺不是对银行进行质押。是不同意拿这笔钱进行质押的。同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。 第五种融资的方式(第四种是大额质押存款)是银行信用证。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以现在国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业现在很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。 第六种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。 第七种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对较高。多为短期。个人所接触的最低的是年息18。一般都在20以上。 第八种融资方式就是对冲资金。现在市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。 第九种融资方式是贷款担保。现在市面上多投资担保公司，只需要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。 |
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