项目介绍：青山湖香溢花城位于青山湖东大门广场南、北两侧，开发用地483亩，总建筑面积达50万平方米，由浙江烟草集团投资13亿元建设。项目开发理念为“关怀人生、创造新生活”,力图营造出DOWNTOWN加州居住风采也即城市中央高尚生活区的概念，建筑风格为美式西班牙风格，体现亲水型、休闲型、观光型和人文特色，独享2000米一线临湖景观。项目预计分四期开发，一期为东大门广场南面用地，占地122亩，建筑形态分为联排别墅、花园洋房、多层、小高层、高层及商业。容积率1.5，绿地率大于或等于45%，社区沿湖一线湖景长2000米，与317万平米壮阔湖面为邻。

楼盘地址：湖滨东路1269号燕鸣岛公园北侧

周边配套：

教 育： 幼儿园：安君儿幼儿园，新一代幼儿园

中小学：梁万小学、23中、南大附中，师大附中

大 学：蓝天学院、南大南院、江西广播大学、江西师大

综合商场：索菲亚商业中心、天虹商场；

医 疗：南昌高新医院、一附医院；

餐 饮：玉泉岛大酒店、江湖味道大酒店、诸葛烤鱼食府、凤祥春大酒店、一觉烧菜、汇康酒店；

银 行：中国银行、建设银行

其 他：燕鸣岛公园

交通状况：乘202路直达；12、13路长班、216路公交车

建材装修：

外 墙：胶粉聚苯颗粒保温(涂料饰面)，局部板岩

内 墙：混合砂浆抹面

顶 蓬：腻子刮平

地 面：水泥地面：卫生间加做防水层

电 梯：日立

门 窗：单元设黑白可视对讲门，入户门为装甲门，户内预留门洞，外墙为彩色铝合金门窗（卧室、厅为中空

玻璃）

厨 房：设排烟道，预埋上下管接口(毛坯，供水、排水)

卫生间：预埋上下管接口(毛坯，供水、排水)

阳 台：水泥地面找平，铁艺栏杆

其 他：（1）公共楼梯间：地面铺劈开砖，木质扶手钢栏杆，乳胶漆墙面

（2）客厅、主卧预留空调户外机位，预留穿墙空调洞，设空调排水管

（3）户内预埋穿线管，不穿电线

（4）上水管采用品牌PPR管材，下水管采用品牌UPVC管材

供 水：电力公司一户一表,户外抄表

供 电：电力公司一户一表,电线入户至室内配电箱

供 气：管道煤气

消 防：消防栓

结 构：别墅全框架，多层框架及砖混

楼层状况：高层24F、27F、花园洋房、多层

（ 停车位：地上:130个；地下:160个 ）

相关信息：

容积率：1.5

绿化率：45%

总户数：约4000户

建筑年份：2006年

占地面积：483000平方米

总建筑面积：500000平方米

开发周期：分四期开发

物业管理附加信息：多层0.80，花园洋房0.8元，高层1.6，别墅2.0

开发商：浙江烟草·南昌中溢置业有限公司

物业管理公司：深圳恒基

建筑单位：浙江双堰

景观设计单位：上海老圃

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