中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。而现学现用物权法用通俗易懂的方式深入浅出的讲解物权法！

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内容简介

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现学现用物权法

作　者： 文学国 主编

出版时间： 2009-2-1

字　数： 189000

版　次： 1

页　数： 211

开　本： 16开

印　次： 1

纸　张： 胶版纸

I S B N ： 9787122043900

包　装： 平装

所属分类： 图书 >> 法律 >> 大众法律知识读物 >> 其他

定价：￥28.00

编辑推荐

生活中我们有太多的疑惑，也有太多的搞不懂。权威专家结合百姓身边最常见问题对物权法进行解读，帮你找到保护自身权益的有力武器！

内容简介

本书结合百姓生活中最典型的案例，从涉及物权的具体法律问题出发，阐释物权法条文的含义，进而阐释相关法律问题涉及的法理，分析法院判决的理由，或者裁判不当的原因。最后在“温馨提示”版块提醒读者需要特别注意的法律问题，以增强读者的法律意识，提高读者防范相应法律风险能力。

目录

第一章 总则

七仙女能取得董永的所有权吗？

能否创设法律未规定的物权类型？

交付房款后未登记，能取得房子的所有权Ⅱ马？

登记部门能否要求房主对登记房屋每年登记一次？

进行异议登记后，就可以一劳永逸吗？

能否以物权未发生变动，来否定债权合同的效力？

单元房的单独一间屋子能否设立所有权？

怎样使债权具有物权的效力？

根据法院判决的物权变动，什么时间生效？

第二章 所有权

半夜歌声几时休？

物权法承认眺望权吗？

小区的车位属于谁？

谁是小区的主人？

什么是善意取得？

被盗的物品适用善意取得吗？

你是否有权将临街住房改为经营性用房？

可否为了自己土地的便利，在邻地上行使权利？

捡到东西后该怎么办？

卖电视是否可以不交付遥控器？

邻居家的猫在自己家里产下两只小猫，自己能否取得小猫的所有权？

交易动产时，所有权什么时候发生转移？

怎样买卖共有的房屋？

共有人的优先购买权是怎么回事？

怎样处理因共有物产生的债务？

第三章 用益物权

土地承包经营权能随意变更吗？

土地承包经营权人离婚后如何处理承包经营权？

建设用地使用权人的土地被征收后，是否可以与所有权人分享补偿费？

村干部是否有权在承包期内收回或者调整土地？

建设用地使用权人对土地的使用是否是“上至穹宇，下至地心”？

房地分别抵押，债权方能否各自取得抵押标的物？

辛苦大半生买了房子，其建设用地使用权到期后怎么办？

不登记的地役权的效力有多大？

土地所有人可否在已经设立用益物权的土地上再为他人设立地役权？

地役权可否转让？

需役地分割时，地役权还存在吗？

第四章 担保物权

什么是担保物权人优先受偿的权利？

被担保的债权无效，担保合同还有效吗？

农村住宅可以作为抵押财产吗？

土地承包经营权可以抵押吗？

“电子版”的质押合同是否是书面合同？

流抵押合同是有效的吗？

租赁的房屋抵押后，租赁权人能否对抗抵押权人？

建设用地使用权抵押后，新增建筑物是否一并抵押？

抵押权的诉讼时效如何确定？

最高额抵押权与一般抵押权有什么区别？

质权人把质押财产返还出质人占有后，质权是否还存在？

谁有权收取质押财产在质押期间产生的孳息？

质权人放弃质权后，会不会影响其他担保人的责任承担？

质权人能否在质押期间使用质押财产？

转质后质押财产受损害的，由谁承担赔偿责任？

民事判决书中的财产权利能否用来出质？

如何用基金设立质权担保？

怎样理解留置的动产与债权属于同一法律关系？

店主能否对“吃霸王餐”者行使留置权？

电脑先抵押，后出质，再留置，谁有权优先受偿？

当事人可以以协议设立留置权吗？

留置权成立后，债权人可以使用留置物吗？

第五章 占有

在哪些场合，不适用于留置？

留置权人怎样实现留置权？

对小偷盗窃的东西，你是否因为它是赃物就可以强取走？

善意占有人的责任和权利是什么？

恶意占有人的责任和权利是什么？

书摘插图

第一章 总则

1 七仙女能取得董永的所有权吗？

案例

董永是某市一青年，自幼丧母，与其父相依为命。董永为人诚实，对父亲特别孝顺，是远近闻名的孝子，深得邻居们的夸奖。天有不测风云，有一天，董永的父亲感觉身体极为不适，不得不去医院检查，结果查出是肿瘤。但庆幸的是此肿瘤是良性的，可以进行手术医治，但需要大笔的钱，这是董永所承受不起的。为了给父亲治病，董永想尽办法，也不能凑够手术所需要的钱。最后，董永无奈在一个名叫“天仙配”的网站上发出帖子，称愿卖身替父治病。帖子发出后，引起大家的广泛关注，都为董永的遭遇和不幸感到难过。一名叫七仙女的网友看到此帖后，表示愿意出钱给董永的父亲治病，并和董永签订了转移董永所有权的协议。这件事情在社会引起了的不小的议论，大家都为董永卖身救父的事迹而赞叹不已，为七仙女的善行称赞不已，但大家存在这样的疑问：董永与七仙女签订的协议有效吗？七仙女能否取得董永的所有权，从此占有他吗？对于这些问题，多数人从一般的道德观念出发认为这个协议不应该有效；也有少数人认为，既然双方是自愿签的协议，那么就应有效。

现在我们的问题是：在法律上这个协议有效吗？为什么法律要这么规定呢？

相关法律规定

《中华人民共和国物权法》

第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

依据《物权法》第二条第二款的规定，物权的客体主要是物。另外，在法律有例外规定的情况下，权利也可以成为物权的客体。物权法上的物包括不动产和动产。不动产是指那些不能移动或者移动位置后其价值会减少的东西，比如说土地、房子等这些就是不动产。动产指那些可以移动的物，比如书、桌子等这些就是动产。法律上区分动产和不动产的原因是，不动产和动产二者相比，一般来说不动产的价值要大些，从而为二者设计的法律制度不同。这些在以后的章节中会介绍到。

关于人身是否可以成为物权法上的物，我国法律包括国外的法律一般是不做规定的，都认为这是个不证自明的问题，从法律的一般价值和现代普遍认同的观念来讲，人身是不能作为物的，而只能是物的支配者。