企业简介

发展战略

产业构成(汽车服务业 房地产业 现代服务业 投资发展 陵园建设)

企业简介

西上海（集团）有限公司位于江、浙、沪三地交界的上海国际汽车城，前身是1992年12月成立的上海安亭汽车市场发展有限公司，1998年3月改制组建为多元投资的西上海（集团）有限公司，注册资金5亿元。经过十多年的高速发展，集团逐步形成以汽车物流为龙头，集汽车服务、汽车销售、房产置业、投资发展、陵园服务六大板块为一体的多元化、跨地区的综合经济实体。集团现有全资和参股企业40余家，契约企业450多家，拥有总资产32亿多元，净资产11亿元。产值在全国特定规模以上企业集团排序列871位，上海市排名50位。

集团以“一切从诚信开始”为宗旨，以“一业为主，多种经营，内联全国，接轨世界”为方针，积极推进企业改制改革，建立了一套完备的现代企业制度，努力培育以诚信为特色的西上海企业文化。“西上海”品牌于2006年、2009年被评选为上海市著名商标，2008年又获得国家AAAA级物流企业、上海市名牌企业称号。这些无形资产，日益成为西上海集团品牌和实力的象征。集团及下属19家企业业已通过ISO9000质量体系认证，并有多家企业按照行业规定，分别通过了莱茵公司TS16949质量体系、ISO/TS16949质量体系以及国家级产品3C认证，有效地提升了企业的管理水平。现在，集团正在按照新1+5年规划，开始了新一轮的伟大征程。

发展战略

产业定位：着力发展三大产业，重点培育五小巨人。充分利用和整合现有和潜在的各种资源，紧紧围绕汽车服务和房地产两大支柱产业，逐步形成以发展汽车服务产业为核心、以开发房地产业为重点，以拓展都市服务产业为功能的“一心两翼”、三大产业的发展格局。重点推进“汽车物流业、房地产业、金融（及延伸产品）业、陵园服务业、先进制造业”五小巨人的培育。

战略思路：1、坚持“一心两翼”的产业发展思路，坚持整体产业呈多元化发展的格局，坚持重点产业走专业化的发展道路，坚持实施资产证券化的发展方向，促进企业实现可持续发展。 2、逐步推进 “五小巨人”的培育，通过对集团资源的合理整合，有效配置，按照“有所为、有所不为”的战略战术，边经营、边调整，花6年左右的时间，着力打造五个利润规模超亿元规模的板块型集团企业。 3、做强汽车物流业务、做精房地产开发增值业务、做优汽车销售和维修业务、做好都市服务业务，形成相互支撑、相互补充、相互协同的业务结构体系。 4、通过6年左右时间的努力，使集团发展成为“内联全国、接轨世界”，在国内具有一定知名度，以汽车服务和房地产为核心，以都市服务产业为支撑的集专业性和综合性于一体的企业集团。 5、推进业务板块的实体化运作，集团总部收缩管幅，以资产为纽带对下属板块实现管理，以开发为重点促进下属板块、企业进行裂变。

规划目标：西上海集团2010年～2015年发展总目标是：力争在本轮规划期内完成部分企业重组上市，实现资产证券化。力争实现集团年销售、利润、人均创利和人均年收入在2009年基础上均有大幅增长，并跻身上海企业集团前列的宏伟目标，把西上海集团打造成为国内知名的现代汽车服务商和区域性的优秀房地产开发商。

产业构成

汽车服务业

西上海集团的汽车服务业主要包括整车物流、仓储，汽车零部件制造、储存、运输，新旧车销售、维修三大块。其中整车物流三家企业，现有大型商品车专用驳运车辆1140台，总载量上万吨，一次可装运轿车11000多台，先后承接了上海大众、上海通用、广州本田、广州丰田、安徽奇瑞、海南马自达、盐城悦达等多家轿车运输业务，并逐步构筑了南起广州、北到京津、东临沿海、西界武汉多条黄金运输线，年平均重载率达83%，降本增效，形成了完善的运输网络。汽车仓储三家公司，拥有仓储场地15.3万平方米，其中室内面积6.1万平方米，装车中心场地2.8万平方米，2008年发运商品车24.2万辆，约占上海大众年产轿车的45％。

汽车零部件制造、储存、运输共有七家企业，主要客户有上海大众、上海通用、广州本田、一汽大众、安徽奇瑞、重庆力帆、延锋江森等国内著名汽车，零部件配送对象有近600家上海通用、广州本田的轿车特许经销商，业务范围遍布我国华东、华南、华北、东北、西南等。

新旧车销售、维修有十家企业，新车销售现有一汽奥迪、一汽大众、上海大众、上海大众斯柯达、上海通用、广州本田等六个品牌共七家轿车销售4S店，主要分布在上海宝山、嘉定、奉贤、闵行、普陀等区域。旧车销售企业主要从事二手车收购，供应沪C牌照，车辆过户、退牌、上牌、转籍，出租车置换、车辆评估、中介咨询服务，以及公务车改革配套服务等。

作为西上海集团主产业之一，集团的汽车服务业发展道路越来越宽广。

房地产业

凭借对市场的洞察力，西上海集团在创建初期便进入了地上、地下房产开发领域，并充分利用地区和政策优势，先后成功开发了安亭镇的“金桂新村”、“迎春公寓”、“迎春新苑”、嘉定区的“沧海绿苑”、上海市的“岭南翠庭”、“新港花苑”、“逸居苑”等一批“人文、生活、时尚”的品牌楼盘，充分展示出公司的开发实力。

集团公司先后通过批租、股权转让等多种形式，获得了一批土地的开发权，共计各类开发用地4000多亩。公司将继续坚持“立足上海、走出上海”的发展战略，以滚动开发的方式推进企业做大做强，以人性化、个性化的居住理念为核心，以提供符合市场需求的中、高档住宅和物业，为客户提供最满意的产品和服务。目前，金桂二期安亭名邸正在紧锣密鼓的施工中；无锡的太湖景观楼盘也即将开建。

位于北京昌平区南口镇的天寿陵园，与千年古刹敕赐和平寺相毗邻、与明十三陵一脉相承。陵园占地面积600余亩，整座陵园依山就势，乾高巽低，藏风聚气，融汇中西。

天寿园以“尊重生命、倡扬绿色、传承文化”为宗旨，以人文纪念、亲情留存、生命教育、环境保护为理念。墓区园林化、墓碑艺术化、葬式多样化，有成品墓、艺术墓、草坪葬、树葬、花坛葬等多种葬式。天寿园是一座集纪念性、观赏性、艺术性于一体，集人文纪念、旅游观光、生命教育、殡葬文化、缅怀祭扫多种功能于一身的具有皇家陵园气派花园式的现代人文陵园。

现代服务业

西上海集团历来奉行多种经营模式，积极发展现代服务业是集团三次创业涉足的新领域。自上海市十一五规划出台之后，都市板块先后涉足典当、拍卖、广告、资产租赁、小额贷款等多个领域，为企业的后续发展探索了一条新路。

目前，集团公司的现代服务业主要从事资产经营管理，物业、仓储管理，房屋租赁，艺术品、汽车、房产、土地使用权、企业产权、科技成果等，以房产、机动车辆、民品、物资设备为质押、抵押，长期为嘉定等地的“三农”、中小企业提供贷款及相关咨询服务。迄今为止，受集团委托负责管理的资产经营公司拥有600亩土地、12000M2商铺租赁资源。主要分布在集团驻地周围、安亭镇（老街）新源路、普陀区武宁路（曹杨路东）、长宁区虹桥路1165号、宝山区岭南路（高镜镇境内）以及安亭与江苏花桥的接壤处。拍卖公司，先后开展了嘉定环球乐园整体产权拍卖、嘉定清竹墓园产权拍卖、以及其他房地产、艺术品、二手机动车等多场拍卖，累计成交额在3亿元左右。典当公司长期为中小企业提供短期融资，解决急需资金等服务。小贷公司2008年底成立至今，已成功发放贷款28笔，放贷金额逾3000万，解决了部分中小企业以及个人资金需求的燃眉之急。

瞄准上海作为国际化大都市的城市定位和现代服务业发展的大方向，及时把握未来服务业发展中的新兴产业，现代服务业的发展前景将不可限量。

投资发展

上海西上海投资发展有限公司位于国际汽车城核心贸易区，是西上海（集团）有限公司下属板块公司。下设上海安亭汽车城经济发展中心有限公司、上海西上海集团实业有限公司、上海西上海青鹤油气经营有限公司、上海西上海资产经营有限公司、上海富信典当有限公司、上海嘉定西上海小额贷款有限公司、上海大千商务服务有限公司、上海德盛拍卖有限公司等八家独立法人公司，注册总资本11150万元。

投资发展板块的产业，涉足招商引资、园区开发、实业投资、油气经营、资产经营管理、非银行金融服务等领域。我们制定了以金融及延伸产品为发展方向，以经营货币商品为主要产品定位。秉承集团公司“一切从诚信开始”的经营理念，充分发挥社会资源丰富、经营快速灵活的优势，竭诚为客户提供良好的投融资服务，创造良好的产业发展软环境，努力打造金融及延伸产品小巨人。

陵园建设

按照集团1+5规划中调结构、促转型的要求，鉴于北京天寿陵园多年的努力而丰富了知识、锻炼了队伍、积累了经验，业绩逐年攀升，以及殡葬市场的发展需求结合自身拥有的技能及资源，力争在五年内将陵园培育成具有一定规模的独立板块。

陵园板块将根据集团的要求，争取三个方面有所突破：一是规模上有突破，形成规模效应，力争在五年内收购投资陵园五个以上；二是品牌培育有突破，根据现有的理念意识，不断注入品牌的内涵，固化品牌的实质，使各陵园公司使用统一的经营管理理念、统一的企业形象、统一文化，成为品牌连锁企业；三是经营业绩有突破，通过品牌的导入，陵园板块力争在第五年末营业额超2.5亿元。