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词条 西翠长安
释义

北京西翠长安(设计方为中台合资)为一大型建筑群,每幢楼为一15层高综合楼,一个三层高地下室,地下室为员工餐厅、管理用房、设备用房和车库,一层至三层为商业、餐饮和咖啡厅,四层至15层为办公和酒店式公寓。

楼盘概况

城区 海淀

地址  西长安街复兴路26号院

售楼地址  西长安街复兴路26号院

售楼处电话 400-606-6969

板块 玉泉路

均价 23000元/平方米

价格详情 均价23000元/平米(商业已售完)

开发商 北京市瑞景园房地产开发有限公司

建筑类型 分为A1,A2,A3,A4四栋独立总部办公

物业类别 写字楼,商铺

开盘时间 暂定2009年,目前接受贵宾专属投资咨询

入住时间 暂定2010年底

方位 西 三环至四环

城铁沿线 1号线

装修 公共部分精装修 入户部分毛坯

付款方式 银行按揭贷款,一次性付款

容积率  7.8

物业公司  待定

物业费 待定

车位费  待定

饮用水  24小时热水市政热源

采暖方式  市政热源

采暖费  待定

销售许可证 办理中

交通状况  地铁1号线万寿路出口,公交609,337,370,373,436,620,624,654,711,740,748,751,804

项目介绍:

“商务形象”+“定制服务”

4栋独立的商务空间可横纵分割,每栋建筑单元均拥有独立出入口、独立大堂、独立核心筒。为独栋办公需求客户、酒店投资机构与各省、市驻京机构和企事业单位提供量身定制服务,更为精品餐饮、金融机构、名品卖场、SPA健身、移动通信等客户量体裁衣,提供优质贴合的商业面积。

西长安街专属第一排西翠·长安,毗邻中国政务核心地段,距离中南海仅25分钟车程,距离国家政务中心三里河地区仅15分钟车程!

这里将是继世纪金源之后北京第二大综合购物中心华熙长安MALL,华堂购物商场、太平洋百货、嘉禾影院、OLE超市和亚洲独一无二的NBACITY等商业航母已签约入驻并在2008年开业亮相。

西贸中心的形成将会强有力的带动北京整体的产业格局、投资环境的再优化,其优势将辐射奥运会前后,使该区域得到彻底升级,从而形成全北京的城市平衡发展。

西翠·长安超越了建筑传统模式,在双U结构的基础上,运用拆分、组合的多重手法,打造出魔方般变化无穷的全新建筑艺术实体。

商务建筑也可以很丰富 。4栋独立的商务空间组成的大型建筑群,通过多功能的整合,因地制宜,与周边环境充分融合。简约的建筑形式由点、线、面三位一体共同打造,不仅融合了西方建筑设计简约、新颖、生态科技等元素,再加上新型建材赋予的文化构造灵感,不同文化共同筑就了西翠·长安鲜明的产品个性。

A1、A2、A3楼座依照自由组合、空间灵活的SOHO办公概念,为办公需求的企事业单位专属量身定制服务,保证了最大出房率,有限空间的合理布局,功能精简。最大限度节约投资成本,提升内部空间使用率,避免不必要浪费。

A4楼座依照商务公寓面积的舒适标准设计,各层建筑面积既可灵活划分,又可整层规划。为满足众多持有物业投资者在该区域内的旺盛需求,特别为酒店投资机构与驻京办事处等客户提供量身定制服务。

北京市瑞景园房地产开发有限公司的控股股东北京嘉华筑业实业有限公司是北京万通股份有限公司(A股上市公司,股票代码:600246)的核心战略投资者,已开发完成的经典项目有国航大厦、新城国际、亚运新新家园等数十个高端产品。作为嘉华筑业旗下重要的开发企业瑞景园公司将缔造“西贵之地”五棵松核心区的西翠·长安项目,成就西贵核心商务新经典。

项目数据:

4栋建筑单元面积分别为:

A1:自持 A2:销售 A3:销售 A4:销售

A1座:约16400m2

A2座:约9986m2

A3座:约13138m2

A4座:约12476m2

建筑控制规模:总建面6.7万平方米

其中地上:约5.2万平方米

地下:约1.5万平方米

层数:地上15层,高度60米,地下3层,停车位359个

层高:首层层高5.6米,二层、三层层高4.8米,标准层高3.6米

功能布局:

B1—B3 :车库、员工餐厅、管理用房、设备用房等

F1—F3 :商务配套,包括金融机构、大型餐饮、咖啡

厅及各类特色商业

F4—F16:商务办公/酒店公寓

首层层高6米,二、三层层高均为4.8米。

首层总建筑面积:约3435平米(含A1)

二层总建筑面积:约3980平米(含A1)

三层总建筑面积:约3980平米(含A1)

商务功能:银行或证券等金融机构 大型中高档餐饮 品牌专卖店、特色卖场等商业配套

我们将为客户提供如下暖通备选方案:

VRV变频多联空调

集中中央空调系统

水环热泵空调系统

提供以下智能化系统方案:

按照5A写字楼标准配置智能化系统。

安防自动化(SA)

保安监控系统、周界入侵报警系统、停车场管理系统、门禁一卡通系统、巡更系统。

楼宇自动化(BA)

对公共区域重要设备的监视、 对公共区域重要设备的自动控制。

通信自动化(CA)

综合布线系统、语音、数据业务的接入系统。

办公自动化(OA)

有线电视及卫星接收系统 、信息公告系统、背景音乐系统、手机信号增强系统。

消防自动化(FA)

火灾自动报警系统 、联动控制系统 、消防电话系统 、紧急广播系统。

周边配套设施:

这里云集了国家发改革委、财政部、中国人民银行、国家统计局、工业信息部、科技部、国土资源部、住房和城乡建设部、环保部等核心部委。在项目周边云集了大量的军队高级机关:军委大楼、总参、总后、海军大院、空军大院。根据北京市和石景山区政府最新规划披露:首钢搬迁后,将打通西长安街延长线直到门头沟,在长安街两边留出一平方公里作为中央办公区,国家有关部委将会到这里来办公,在本项目西侧也将形成国家第二政务区。

西奥核心 京西最大的体育中心及区域标志性建筑群五棵松奥运场馆,总占地面积50.17公顷,规划建设规模约35万平方米,其中有10多公顷的集中绿地和20多公顷的文化体育运动公园。这里已经成为美国NBA和美国棒球职业联盟(MLB)的季前赛全球指定场馆。

在本项目的周边我们有中国最高端的医疗机构资源,这里有专为中央领导提供专属保健医疗的中国人民解放军总医院,有享誉海内外的海军总医院,空军总医院,武警总医院。入驻本项目的单位与个人将直接享受到中国最好的医疗配套服务。

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更新时间:2024/11/15 17:55:44