| 词条 | 乌镇假日大酒店 |
| 释义 | 乌镇假日大酒店位于江南古镇乌镇旅游集散中心。众所周知，乌镇是国家5A级景区，江南四大名镇之首。具有六千余年悠久历史。素有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。 项目概况乌镇位于桐乡与嘉兴、湖州和江苏省吴江市两省四市的交汇处，是江南水乡六大古镇之一，是我国现代文学巨匠茅盾的出生地。距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里。从杭州出发走高速公路一个多小时的车程。 乌镇是江南四大名镇之一，乌镇是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，是省级历史文化名城。以其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴，一跃成为中国的旅游古镇之首！ 2009年，国字号旅游业巨头中青旅成为乌镇景区的最大股东，使乌镇成为中国唯一由国家级旅游集团直接开发经营的旅游景区；2010年，乌镇入选上海世博会中国馆，向上亿的海内外观众隆重展示，把乌镇—“中国最后的枕水人家”传播到全世界！据统计，乌镇目前年接待中外游客500万人，实现旅游收入3.04亿元！随着世博会的举办和乌镇的全面开发，预计年旅游人数将会提升到800—1000万人。 项目地理位置乌镇假日大酒店距东栅景区正入口，周边日停留旅游车辆上百千余辆，日均游客1万余人。我们以进入景区的龙头地位及第一形象，将庞大游客群体导入本案。缔造乌镇景区最具价值的旅游购物商场、乌镇每年约400万人次的庞大游客群体，距东栅景区入口仅100米， 与乌镇镇标、景区牌楼、子夜大酒店、新林家铺子商业街、以及待建中的中青旅 酒店商业项目，共同构成服务整个乌镇景区的“黄金”购物住宿商圈，为景区提 供购物、宾馆、餐饮、停车的一站式服务。周边200米内日停留旅游车辆约200余 辆，日均游客1万余人。我们以进入景区的龙头地位及第一形象，将庞大游客群体 导入本案。缔造乌镇景区最具价值的旅游购物商场。乌镇十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。本案南距东栅0.4公里，北离西栅1.4公里，酒店大门正对南栅景区门口。也就是说我们位于三大景区核心区域，在我们斜对面就是乌镇汽车站，也就是整个乌镇的旅客集散中心，地理位置独一无二。 项目业态及定位乌镇假日大酒店总建筑面积近15000方，共五层。外立面建筑风格为徽派建筑糅合江南古镇建筑特色，古色古香，古典大气，与众不同，符合各镇建筑格调。本项目位于乌镇青镇路及新华路两条交通主干道的交汇处，呈”L"型，横卧在南栅景区大门口。 本案有两部分组成，一层是沿街旺铺，主营乌镇土特产，例如“姑嫂饼、蓝印花布、杭白菊、皮草箱包、蚕丝被”等等享誉海内外特色产品。商铺主力面积在60平米左右，均价22000三年收益回报后为18000,。南栅景区对外开放之后，本案作为南栅景区第一位黄金旺铺，也必将成为南栅景区核心商业圈。 交通优势乌镇陆上交通可与沪杭高速、申嘉湖杭高速连通，据杭州、苏州均为 80公里，据上海140公里，据桐乡市区13公里。 乌镇朋悦旅游商厦，位于景区入口黄金商业走廊的子夜路口，是进入乌镇景 区的门户，也是乌镇数百万游客出入乌镇的必经之铺； 销售政策沿街商铺：面积30~60平方，均价2万每平方 前两年每年回报8%，共16%一次性返还。40年独立产权。 2—5楼为投资型（4星级）酒店，1.5万每平方，主力户型30-60左右，回报方式：前三年分别以 6%、7% 、8% 返还。后7年按每年最低8% ，最高18% 固定回报，多出分成，第10年后可选择继续签订合同由酒店管理。 乌镇假日大酒店位于乌镇路由集散中心,距东栅0.4公里,北离西栅1.4公里,酒店大门对南栅景区门口,三大景区核心区域,斜对面就是乌镇汽车站。 项目总建筑面积15000平米 5层,由两部分组成,一层沿街旺铺,主营乌镇特产,例如姑嫂饼、蓝印花布、杭白菊、蚕丝被等享誉海内外特色产品。 1层是酒店大堂和集餐饮，娱乐，购物于一体的商铺，共41间(面积30-60平方米，返租后均价17000元左右），2—5层是旅游酒店客房，共390间（面积25-30平方米，返租后均价1万左右） 周边力邀北京首旅集团（含三大上市公司）前来入驻并经营。作为乌镇首家旅游酒店，首旅集团倾情打造。 首旅集团是中国最大的旅游企业集团之一，是以经营旅游业为主，涵盖酒店、旅行社、汽车、购物、餐饮、会展、娱乐、景区等业务发展的现代化企业。 对旅游酒店的“吃、住、行、游、购、娱”旅游六大要素，有全新的经营理念和管理理念，发挥旅游业的品牌集聚效应，对六大板块实现板块互动。 首旅总部经过周密细致的市场调查，发现乌镇旅游酒店很是匮乏，而且乌镇市场需求和首旅欣燕都经营的品牌一致，天时地利人和，首旅与乌镇本地最大房地产开发企业双双联袂。总部一直是以以“欣燕都”为品牌，以发展经济型旅馆为方向，采用资源、信息共享的现代连锁经营方式； 实施统一品牌形象、统一装饰布局、统一物品配送、统一管理标准、统一财务核算、统一对外宣传的“六统一”管理标准； 以经济、整洁、方便、安全的“家”概念为服务特色；通过特许加盟、租赁经营、出资入股和收购兼并等多种方式整合社会资源，逐步建成连锁经营、管理规范、有知名品牌和市场竞争力的一流经济型旅馆连锁企业集团。首旅集团三大上市公司：首旅股份、如家连锁、全聚德。 首旅集团十大品牌：欣燕都首都旅游、北京新燕莎集团、欣燕都旅游酒店、中国康辉旅行社、如家酒店连锁、东来顺集团、北京首汽集团、北京古玩城集团、北京神州国旅集团。 2011北京国际旅游博览会圆满落幕，首旅集团包揽四项大奖，首旅集团在此次博览会上， 凭借全新的“中国服务”概念精心打造的首旅展区和组织集团旗下的六大板块众多企业参展，受到展会组委会的高度认可和观众的普遍欢迎，包揽了“最佳组织奖”、“最佳展台奖”、“最佳创意奖”和“最佳设计奖”四项大奖。 三方重金打造本项目是乌镇旅游集团（正筹备上市），首都旅游集团，与乌镇政府三大巨头共同倾心打造的项目， 旨在旅游胜地乌镇重金打造一个除旅游之外的集住宿、餐饮、娱乐、购物于一体的大型繁华街区，于三大景区交汇之处， 吸纳更多的人流量。整合多方的旅游资源、人脉资源、管理资源等来共同创造乌镇商业的繁华 商业管理（包租公司） 由乌镇旅游和首旅集团和乌镇通宝房地产开发有限公司共同打造的全方位全服务的商业管理公司， 由首旅集团来统一经营、统一管理、统一推广、统一服务。 |
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