大学城概况

对周边消费的影响

对周边房地产的影响

对周边就业的影响

大学城概况

温江大学城又名金强大学城，温江大学城位于成都市温江区柳台大道与南熏大道交汇处，大学城地处成都温江区市西郊，距成都中心城区仅18公里，经济发展迅速，2005年在全国百强县排名中位列第79位。2001年，温江大学城开始建设，成为推动温江经济发展的一个新亮点，为温江的可持续发展注入了新的活力。温江大学城位于海峡两岸科技开发园内，现已聚集了西南财经大学、成都中医药大学、四川教育学院、成都农业科技职业学院、四川交通职业技术学院等高等院校l0余所，并有各类科研机构20余家，科技人员近万名。近几年来，温江大学城的规模不断扩大，影响力与日俱增，对周边经济的发展起到了重要的推动作用，成为温江经济发展的三张名片之一。大学城周围形成了交院后街、财大后街、教育学院后街等几条比较热闹繁华的几条街，是温江最热闹的地区之一，目前是大学生日常生活购物的主要场所。温江大学城网是成都地区目前最大的校园交流网站。

对周边消费的影响

截止目前，温江大学城的已入住大学生近5万人，随着温江大学城的不断发展，大学师生、科研人员等高消费群体不断增加，从而促进第三产业的发展。大学城内的人群通常具有较强的购买力，是重要的消费群体，且比较稳定。作为长期稳定的“旅游者”，一个外地大学生通常在温江生活4年。仅从生活消费看，目前温江大学生人均年消费额在5000元左右，全区在校大学生5万人，年消费总额2．5亿元左右。而到2009年学生人数将达到6万人，年消费额也将超过3亿元，这对大学城周边经济的拉动不可小视。此外，大学城还会带来大量的人员流动，包括接送子女、科技洽谈、学术交流、人才招聘、商业开发等，大学城消费群体的出现优化了温江的消费结构，有力地推动了温江商贸、餐饮、运输、通讯、文娱等行业的发展。

对周边房地产的影响

大学城是一个聚集精英和高层次科技人才的大本营，加上其周围优美雅致的人文氛围和完善的交通环境，大学城的建设使周边土地实现增值，提高了周边地区房产的投资回报率。温江是全国基础教育、科技工作、卫生保健先进区，人居环境优良。依托温江大学城自然环境优美、文化气息浓厚、基础设施完善，同时聚集了大批人才，蕴涵了无限商机，无疑吸引着众多房地产商的目光。因此，温江大学城周边的居民住宅、商业用地的价格也在不断上涨。近几年来，大学城周围相继出现了学府美地、金强大学城、红泰翰城、海峡新城等楼盘，大学城周边的商业用房和居民用房的价格不断上涨，有些房产的价格已经上升到5000形平方米左右。虽然这种现象是在全国房价普遍上涨的大环境下出现的，但无疑大学城的建设和发展对房价的上涨发挥了助推剂的作用。

对周边就业的影响

高校管理体制改革后，高校后勤管理逐渐社会化，温江大学城地建设可以消化城市的部分剩余劳动力，有利于解决周边失地农民的就业问题。据测算，每l万名大学生，就需要约250个就业岗位以提供各种配套服务。由此分析，目前大学城为提供的就业岗位约1300个，主要集中在高校餐饮、物业、保卫、清洁等后勤服务方面。当大学城达到其规划的规模时，将提供近2000个岗位。除了高校内部提供了大量的岗位外，校园周边有更多的就业机会。调查显示，目前大学城周围大约聚集了各类商家500余个，而大学生是他们的主要服务对象。据了解，在因大学城建设而征地的过程中，政府就把推行高校后勤社会化与解决当地农民的就业问题结合起来，实现了对失地农民的开放式安置，有利地促进了社会稳定，保证了大学城建设的顺利有序进行。当前，温江大学城尚处在建设初期，许多基础设施与后勤服务仍需完善，政府的扶持与监管力度以及大学城内各高校的互动与对外开放力度还需进一步加强，这样才能更好的发挥大学城对区域经济的拉动作用，实现大学城与当地经济社会共同发展。