| 词条 | 万泰新语 |
| 释义 | 项目介绍万泰新语位于杭州下城北的华丰板块，毗邻规划地铁3号线，距武林广场约10公里。项目以回归学院情怀作为整体营造思想，总建筑面积约10万㎡，共规划10幢围合式高层公寓，10000㎡学院派中庭景观以及多个主题情境园林。 万泰新语地处下城区华丰板块，正迅速融入“一核三圈三带四街区六组团”的政府规划。周边有德胜、秋石、留石、中河、上塘四条快速路构成井字路网，地铁、快速公交，多维立体交通快速融入市中心。 万泰新语周边600米范围内分布有农贸市场、超市、公交首末站、银行、酒店、医院等。1500米范围内分布有即将开业的大润发超市、21万方华丰城市综合体、现代文娱基地及规划建设中百万方都市综合体——杭州创新创业新天地。 增长板块凝聚城市光辉，华丰板块潜力无限 华丰，下城区唯一的权重板块，早在上个世纪中后期就启动了工业化、城市化进程，新型居住区和现代金融、商业正逐步取代工业，生态居住、绿色消费已成为现实，华丰板块正在迅速地融入“一核三圈三带四街区六组团”的政府规划。区域交通便利、配套成熟、生活氛围浓厚。德胜、秋石、留石、中河、上塘四条快速路构成井字路网。地铁、快速公交，多维立体交通快速融入市中心。届时，从万泰·新语到武林广场仅需20分钟。 成熟配套15分钟国际配套圈，毫无缺撼的完美 万泰·新语周边生活、娱乐休闲配套十分丰富，600米范围内，农贸市场、超市、公交首末站、银行、酒店、医院一应俱全。1500米范围内，还有即将开业的大润发超市、21万方华丰城市综合体、现代文娱基地，及规划建设中百万方都市综合体——杭州创新创业新天地。再加上城北体育公园、城北森林公园，居住的舒适度与成熟度已然构筑。 项目周边教育配套完善，下城北区域内初步建设的，包括知名的安吉路幼儿园桦枫居分园、青蓝小学青华校区、风帆中学华丰校区等优质教育资源在内的，2所幼儿园、2所小学和1所中学，已陆续建成，其中风帆中学华丰校区即在项目隔壁。 完美建筑新学院意向建筑，交融理智与情感 万泰·新语小区采用新学院派建筑特色，以简洁直线条勾勒出极富艺术特质的建筑立面。10幢高层建筑围合万余方中庭花园，形成开放邻里尺度，共享社区空间。建筑单体充分吸收学院建筑精髓，通过面砖色彩的自然搭配和露台、飘窗所形成的立面变化，使得建筑外观更加层次分明，丰富多彩，具有温和的建筑特性和浓重的文化气息。 小区整体采用围合式布局方式，商业街的开放要求和小区内部的私密性均得到满足，严格把握“城市-建筑-生活”之间的合理尺度。围合形成的超大中庭花园，也将中国传统建筑的院落文化得以实现，体现高档社区的私密感和空间感，同时实现了高层建筑间的最大化视线。小区南北最大楼间距达到了160米，实现社区内部充足的光照面，打造惬意的阳光社区空间。 精致园林10000㎡学院情境园林，多色彩交融雪月风花 万泰·新语，传承艺术庭院设计精髓，万余平方米中庭景观以文化典故为创作源头，通过动、静双方面需求进行功能布局，打造多层次立体景观，使之成为一个充满艺术感、自然感、健康感的现代园区，“人-景观-建筑-城市”完美交融。社区内多景点的主题文化广场烘托出浓郁的文化氛围和艺术气息，学院气质在眼底晕染。 树木掩映中的林荫大道、树影斑驳中的幽雅小径、各式经典雕塑……校园里曾经随处可见的经典元素都将在万泰·新语中呈现。小区沿景观带建筑均采用局部架空处理，以文化典故作为创思源泉，以雕塑、文化墙、景观小品的表现，并通过木栈道、文化石、沙池、廊架等，精心营造兼具文化和休闲功能的公共邻里空间。在园林布局中，通过下沉式庭院等多层次空间的塑造，引入音乐书吧、健身、运动、保健、教育等功能区间，以及阅读角、音乐隅、篮球场、漫步跑道等校园生活特色的生活场景，精心构筑健康、文化、亲子三主题休闲天地，让您走出私人居所，依然享受生活的乐趣。 信步在树林的小径，在架空层或下沉式庭院中悠闲地品味着自制的咖啡，享受着阳光下的那一份惬意、舒坦，属于万泰·新语建筑的智慧，创造着让你意想不到的惊喜。 楼盘介绍万泰新语小区建筑布局构成，强调邻里、通道和步行尺度，将着力创造出社区共享空间与开放公共空间,通过塑造生动、悠闲的社区活动场景，加强住区住户的活动及非正式会面行为，形成在室内和室外、建筑和人之间、不同背景的人们之间、以及与大自然之间的相遇和交流。由此，更好地实现“社区营造”的基本理念内涵——住区资源的均享和人性的平等和谐。建筑南北间距最宽处可达145米，充分保证采光、视线、赏景等多方面要求，体现高档社区的私密感和空间感，同时实现了高层建筑间的最大化视线，全面提升小区业主居住的品质感和舒适性。 项目倡导清新雅致的学院风，园区景观不仅引入红砖地、林荫大道、喷泉叠水、观赏草坪、景观雕塑等多种带有校园印迹的元素，还配备有漫步跑道、篮球场、网球场等校园式设施场所，是杭州主城区一处时尚、高雅的都市品质社区。 在户型设计上，主要以简洁、精致小户型为主；外立面设计时尚、现代，极富都市气息；建筑用材上，选用多种新型环保板材，从多方位满足了现代都市群体的居住需求。超大中心花园作为“点睛”之笔，赋予了整个小区更多的温馨和情趣。 周边配套教育：明珠幼教中心、半山小学、石桥中学、求知小学、安吉路幼儿园、青蓝小学青华校区 商业：大润发超市、世纪华联超市、华丰农贸市场 银行：杭州联合银行 医院：省肿瘤医院、杭州市第一人民医院一分院、半山人民医院 其他：杭州创新创业新天地、现代文娱基地 交通状况杭州装饰城：K217(夜间线)、22路、302、312、535、528、22路；华丰路站：K99、209(夜间线)、201(夜间线)、812、335、316、304、288路。位居城北华丰板块潜力地段，高架快速路、地铁、10余条公交线路、快速公交B3线等共同围合成万泰新语的立体交通网，距武林广场仅需20分钟。 户型图其他信息占地面积:34327平方米 建筑面积:97259平方米 户 数:总户数667户 容 积 率 2.00 绿 化 率 30.98% 物业类别:住宅 项目特色:地铁沿线 建筑类别:高层 装修状况 :毛坯 所属商圈:华丰丁桥 售楼地址：下城区环城北路85号 开发商：杭州万泰房地产开发有限公司 详细情况城区 下城区 地址 下城区华丰地区华中路 售楼地址 环城北路85号 板块 华丰板块 均价 14500元/平方米 价格详情 折后均价14500元/平米 开发商 杭州万泰房地产开发有限公司 户型面积 78-131平米 建筑类型 高层 物业类别 公寓 建筑面积 97258.85平方米 占地面积 34327平方米 开盘时间 2011年10月开始认购 入住时间 2014年上半年 装修 毛坯 产权年限 70年 付款方式 银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款 容积率 2 绿化率 30.98% 得房率 78% 总户数 667 物业公司 杭州南都物业管理有限公司 物业费 1.75元/月/平方米 车位数 609个地下，其中：地下559 地面50 销售许可证 杭售许字(2011)第0076号 交通状况 高架快速路、地铁、10余条公交线路、快速公交B3线等，杭州装饰城：K217(夜间线)、22路、302、312、535、528、22路；华丰路站：K99、 209(夜间线)、201(夜间线)、812、335、316、304、288路。 投资商 杭州万泰房地产开发有限公司 建筑设计 深圳立方建筑设计顾问有限公司、浙江展诚建筑设计有限公司 景观设计 奥原生态美景观设计（杭州）有限公司 |
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