| 词条 | 万科府前一号 |
| 释义 | 楼盘介绍万科府前一号位于南沙区凤凰大道西侧，与南沙行政中心相邻，占地13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，由广州市万科房地产有限公司开发。此地块曾于2008年12月2日以底价2.64亿元被广州南沙建设投资有限公司“俘获”，折合楼面地价980元/平方米。事隔9月，万科以3.01亿元购入该项目的95%权益，折合楼面地价1173元/平方米，相比原来的楼面地价来说，溢价近20%；但比8月28日碧桂园竞拍的南沙09N JY -2地块1506元/平方米的楼面地价，依然显得便宜。另外，鉴于南沙目前5143元/平方米的楼价和南沙开发前景，开发利润还是很大的。 周边配套教育配套：南沙小学、广州市南沙第二中学、国际外国语学校； 医疗配套：南沙区中心医院； 菜市场、商铺、文体中心、卫生站、幼儿园、邮政支局等 幼儿园（小区内部规划配套） 区域交通（1）公交：蕉门公交总站（步行约10分钟），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站；（2）地铁： 地铁四号线-蕉门站（步行约10分钟）；（3）自驾：①广州市区：黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；②番禺：迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；③深圳、东莞：广深高速→虎门大桥→南沙出口→环岛路→金蕉大道→万科府前一号 楼盘参数占地面积:135000平方米 物业类别 住宅、住宅 项目特色 花园洋房 建筑类别 塔楼 小高层 装修状况 毛坯 所属商圈 南沙 物业地址 南沙区凤凰大道西侧 交通状况 （1）公交：蕉门公交总站（步行约10分钟），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站； 开盘时间 预计3月尾 入住时间 2012-07 容 积 率 2.00 绿 化 率 30% 户 数 总共 1000 户 当期 77 户 预售许可证 20110146 物业公司 万科物业管理公司 开 发 商 广州临海房地产有限公司 售楼地址 南沙区凤凰大道西侧 楼盘相关信息建筑面积:27000平方米 开工时间:2010-06-01 竣工时间:2012-05-11 开发商:广州临海房地产有限公司 投资商:广州市万科信诚房地产有限公司 物业管理公司:万科物业管理公司 代理商:广州经纬房地产谘询有限公司 整合推广公司:唐都丰泽堂广告 按揭银行:中国工商银行 工程进度:在建(2011-05-09) 产权年限:70年 户 数:总户数1000户 当期户数77户 |
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