随着房价开始下跌,来自买方的违约已经占全部违约量的7成之多。 北京中原三级市场研究部统计,4月14日以后,北京二手房市场客户需求新增下跌了8成,而新增房源增加了50%,特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区,房源环比上涨幅度达到了翻倍。“炒房客迅速离场,短期炒家已经绝迹。”中原市场研究部大张伟表示。

与此同时,买方违约现象明显增多,已占到总体违约比例的70%。房价下跌、无力筹够首付成为违约的主要原因。

业内人士指出,不仅二手房交易中,很多开发商最近已经销售的房源,也开始酝酿退房潮,预计到5月份,市场可能出现上万套因为首付款不足及看跌后市而出现违约潮。