“唐宁府”的意思、由来-中文百科全书

楼盘简介

唐宁府介绍

繁华之上 地标宅邸——莲花池畔|中式宅邸|空中四合院

唐宁府（华尔街观典）中式宅邸踞西三环莲花桥西南，东邻西三环，北靠长安街。东临金融街繁华之所，北承中关村经济脉搏，遥望西山苍茫秀色，俯瞰莲花池潋滟水景，贯通繁华与自然。

“唐宁府中式宅邸”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。

社区内多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。

地段及交通优势

项目地处中关村商圈、金融街商圈、公主坟商圈、西客站商圈、中央物流区商圈、丽泽桥商圈等京城六大商圈核心位置，为西区价值中枢点，地势之利，冠盖西区。

地铁1号线：从唐宁府中式宅邸步行即可到达。

西三环：北京市交通动脉。

多条城市主干道可直接贯穿整个京城要塞。

三期“华尔街公寓”介绍

“华尔街公寓”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。

社区由两栋公寓、一栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。

华尔街观典介绍

地段——依托西三环地段稀缺性

“华尔街观典”处于西三环莲花桥西南角，得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势，通过西三环主路北上中关村，东直达金融街，扼守西客站，构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构；汇聚集众多金融机构、商业银行总部、保险集团的金融街。

规划——完善的社区功能

“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米，其中包括代征绿地2.02万平方米，容积率小于2（包括代征绿地部分）。

社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目，多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备。

观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面

“华尔街观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源！本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺，并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。

园林设计——错层园林，空中瀑布

华尔街观典的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米，这在西三环是很少见的。

精装修——产品品质的二次提升

“华尔街观典”精装修配件全部选用国际品牌，均采用环保建材。国际品牌的质量保证，贴心的人性化设计，把居住舒适度摆在第一位。

公寓户型——舒适卓越的设计

在户型的内部设计上，强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区；明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念；宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等，更加拓展客厅的活动空间，所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。

教育——领先一步的起点

目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议，只要是购买该项目，业主子女均享受到该校上学的优惠政策，从根本上帮助业主解决子女的教育问题。

华尔街观典(观湖大宅)2号楼“观湖大宅”在户型、精装修、景观、环境等四方面均实现创新，另外1号楼设计了西三环少见的外挂“观湖电梯”，形成“城市灯塔”的概念必使之成为地标性建筑。

周边设施

商业：翠微商场、华懋商场、城乡贸易中心、百盛购物广场、家乐福、沃尔玛、易初莲花、华联商场、亿客隆、华润超市、广亨超市等

餐饮：肯德基、麦当劳、上岛咖啡、九头鸟、天外天、西贝莜面村、小土豆、福泰宫、金百万等

酒店：悦都酒店、燕京饭店、梅地亚宾馆、京通饭店、爱华酒店、京都信苑、建设大厦、建银大厦、新兴宾馆、西南饭店、北京瑞尔威连锁酒店、华夏明珠宾馆等

银行：中国工商行羊坊店西路储蓄所、工行翠微分理处、工行八一厂储蓄所、工行西客站支行营业部、中国农业银行公主坟支行、北京建设银行莲花池分理处储蓄所、上海浦东发展银行翠微路支行、建行丰台分理行、商行西客站支行等

邮局：西站邮电局、北京西客站电话局、北京西站邮政处理中心、广亨超市路南有一小型邮局、网通西站营业厅等

学校：北京海淀区七一小学、太平桥第二小学、北京铁路实验小学、北京市第二零六中学、羊坊店第四小学、育英中学等

医院：解放军总医院、海军总医院、空军总医院、中国人民解放军302医院、中国人民解放军第三零七医院、阜外医院、航天中心医院、北京儿童医院、北京铁路总医院、电力医院等

交通状况

行政区域:海淀

项目位置:海淀莲花桥西南角

交通位置:三、四环之间地铁1号线

周围交通:地铁1号线公主坟站；西三环莲花桥，1、4路总站、702、830、324、特八、820、845、323、968、988、944到六里桥北站

装修标准

华尔街公寓装修标准

公共部分：

外墙：外墙外保温，高级涂料，局部玻璃幕墙和天然石材。

大堂：高级天然石材地面，高级天然石材饰面墙面，豪华艺术吊灯。

每层厅：电梯前室高级玻化砖地面，高级玻化砖饰面墙面。楼梯间地板漆地面。

套内部分：

入户门：名牌钢质四防门。

外窗：断桥隔热铝合金配中空双层玻璃。

墙面：德国“多乐士”或“固克” 牌墙漆。

地面：品牌复合木地板。

户门：名牌实木复合免漆木门。

开关面板： TCL开关面板或同等档次品牌。

厨房：

橱柜： “欧派”或“图腾宝佳”国内知名品牌。

橱具台面：人造石材台面。

水具： “阿兹娜”品牌或同等档次品牌。

燃具：国内知名品牌。

地面和墙面：品牌瓷砖。

卫生间：

洁具：美国“贝朗”或“美标”品牌。

水具： “阿兹娜”品牌或同等档次品牌。

地面墙面：品牌瓷砖。

浴霸：国内知名品牌。

热水器：国内知名品牌。

阳台地面：防滑地砖。

设施设备：

电梯： “LG星玛”或“奥的斯”同档次电梯。

供水系统：变频高压直供生活用水、中水系统、每家设置独立电热水系统。

供暖系统：市政集中供暖，散热器。

供电系统：双回路供电系统。

电视系统：有线电视接收系统，起居厅、卧室配有线天线插口。

通讯系统：每户预留IDD电话接口，起居厅预留电话插孔。

消防系统：消防联动自动报警系统。

社区智能化：宽带入户；智能车辆出入管理系统；社区采用双轨红外线监控系统，公共区域设电视监控系统，社区入口设可视对讲系统，单元入口设门禁装置，24小时保安巡逻；首层住户室外加装闭录电视监控系统；每户配可视对讲系统。

上述材料、设备因供货短缺等原因迫使出卖人未能采用，为保障工期按时完成，出卖人有权选用不低于原质量、价格相当的材料与设备予以替代。

华尔街公寓3号楼装饰、设备标准

公共部分：

外墙：外墙外保温。

大堂：高级天然石材地面，高级天然石材饰面墙面，豪华艺术吊灯。

每层厅：高级玻化砖地面，墙面高档内墙漆。

套内部分：

入户门：豪华四防安全钢木门配立林可视对讲系统。

外窗：断桥隔热铝合金窗配中空双层玻璃，配有隐藏式纱窗。

墙面：德国“多乐士”、德国“鳄鱼”、香港“固克”等墙漆品牌。

地面：起居室和卧室地面铺装高档实木复合地板。

户门：高档免漆实木复合木门。

开关面板：TCL品牌。

厨房：

橱具：德国“雷诺尼”品牌高档橱柜；

橱具台面：人造石材台面；

水槽和龙头：意大利“阿兹娜”品牌；

燃具：“亿田”品牌；

地面和墙面：高档品牌瓷砖；

卫生间：

洁具：美国“贝朗”品牌。

龙头花洒：意大利“阿兹娜”品牌水具。

地面墙面：高档品牌瓷砖。

卧室：窗台配以石材饰面。

阳台：防滑地砖。

设施设备：

电梯：韩国LG-OTIS合资品牌“SIGMA”电梯。

供水系统：变频高压直供生活用水、中水系统、每家设置独立电热水系统。

供暖系统：市政集中供暖、地板采暖。

供气系统：市政天然气管道。

供电系统：双回路供电系统，每户电量10A（40A）。