人物背景

人物历程

“资产精装修”理念

人民币私募地产股权基金联盟

人物背景

苏鑫，出生于1968年，籍贯河北涿州。同济大学结构工程学学士学位，中欧工商管理学院EMBA。现任高和资本董事长、中欧房地产同学会会长、国开金融之开元武汉城市圈基金独立董事，曾任SOHO中国有限公司执行董事。在卸任SOHO执行董事后，苏鑫于2009年10月创立高和资本---中国首支商业地产基金和专业资产管理机构，专注于投资一线城市核心区域商业类物业。苏鑫作为人民币地产基金的代表专家，多次受邀在博鳌房地产论坛、中欧房地产论坛上代表发言。

人物历程

1991年毕业于上海同济大学工程力学专业。

1994年进入建设部建筑设计院，担任工程师。

1998年加入SOHO中国有限公司，主要负责营销体系。

2007年担任SOHO中国常务总裁、执行董事。其在SOHO中国期间，完成的销售项目有：SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、光华路SOHO、中关村SOHO、三里屯SOHO、嘉盛SOHO、朝阳门SOHO、银河SOHO。自2005年以来，SOHO中国的销售团队在苏鑫的主要领导下，年销售额接连突破30亿元、50亿元和70亿元大关。2008年，SOHO中国旗下的三里屯SOHO在开盘当天销售超过40亿元，并以72亿年销售额刷新了当年中国单个项目年度销售额纪录。

2009年苏鑫创立了高和资本--中国首支人民币商业地产私募股权基金，并在短短两年的时间内在北京核心区域完成5宗商业地产项目的收购，收购项目分别是凯德华玺、中莎广场、金澳国际、高和萃（东三环博瑞大厦）、高和睿（望京悠乐汇）,收购资产规模超过50亿元。其中，中莎广场被业界称为2010年民间资本第一投；金澳国际为2010年北京最大的商业地产并购案。 高和资本被媒体内称为“闪电基金”。

“资产精装修”理念

----“先取SOHO 整合客户之长，再培育资产增值的核心竞争力，高和正形成自身独特的模式”

在通货膨胀日趋严重，流动性过剩的情况下，一些巨额资金在寻找稳妥的投资渠道。在中国屈指可数的投资渠道中，房地产无疑是一个很好的选择，但由于没有形成像证券市场的可操作模式，一直使得房地产开发企业与普通投资者之间不容易形成规范化对接。苏鑫正是看重这一市场机遇，利用其在房地产行业和金融领域专业的经验与理念，创立了房地产类的人民币私募股权基金。

苏鑫结合多年的地产运营经验，首次提出了“资产精装修”概念：即对于写字楼类型物业，为购买者提供了统一出租和物业管理服务；对于商业类型物业，为购买者提供了统一招商运营服务。这样彻底突破了终极购买者在投资商业类型物业时面临的瓶颈，并且统一的后期管理保障了物业价值的进一步提升，形成了投资增值的良性循环。

人民币私募地产股权基金联盟

以苏鑫执掌的高和资本、张民耕执掌的盛世神州为首的多家房地产私募股权基金，发起成立了首个人民币房地产基金联盟。五家基金联盟发起单位（除高和资本与盛世神舟外，另三家发起单位为鼎峰地产投资基金、河山资本和安泰盘实基金）在观点博鳌房地产论坛上全国房地产投资基金联盟发布了一份行业自律宣言。这也可以视为第一份房地产基金的“行业规范”。主要目的是希望房地产基金行业，形成规范，避免鱼龙混杂，泥沙俱下的现象。