| 词条 | 顺意花园 |
| 释义 | 富力顺意花园是富力集团在海珠区开发的又一大型主题水景园林精品社区。顺意花园位于广州市江燕路288号原万宝冰箱厂地块，项目总占地面积4.6万平方米，总建筑面积13.8万平方米。 楼盘简介富力顺意花园占地4.6万平方米，主题水景园林占地3万平方米，小区配套有会所、小学、超市等。现推二期“天骄一代”，比前期产品有所升级，建筑面积跨度由75平方米的两房到115平方米的四房，以80平方米左右的两房和90多平方米的小三房为主，均价4400元/m2,送680元/m2豪华装修。楼宇设计以“现代、艺术”的建筑风格为主，50米宽楼距，6米首层架空花园。3万平方米的主题园林，配套有浣纱溪中心园林、音乐家花园、棕榈滩园林泳池、标准网球场，会所有乒乓球室、咖啡厅、健身室、健康舞室、桌球室、棋牌室和桑拿室等。 项目概况该楼盘占地4.6万平方米，总建筑面积13.6万平方米，在售单位102套，户型从60平方米的一房到116平方米的四房，主推75-83平方米的两房及95-97平方米的三房单位。 富力顺意花园的规划设计上，依据“以人为本，注重功能价值”的理念，力求创建名牌，以项目综合素质赢得客户口碑。小区总体规划由4栋23层及5栋20层带电梯楼宇组成，2.9的小区容积率、60米宽的楼距为住户营造了一个舒适、宁静、宽阔和充满艺术美感的园林社区。楼宇设计主要以“现代、艺术”的建筑风格为主，一砖一柱均体现出设计者现代的设计意念，外立面流畅的线条、白色外墙、红蓝两色的饰线配浅水绿色玻璃处处表现出楼盘壮观、雄伟、超然大气的建筑特点。首创30000平方米现代艺术为主题的大型水景雕塑园林，特邀国际知名的贝尔高林园林设计公司为其度身设计。 楼盘设计上还十分注重户型的实用性，户型设计采用“井”字型设计，充分考虑到每个单元的通风、采光；单元面积多样化，主力户型包括70-79平方米(二房)；90-99平方米(三房)、112平方米(三房)；111、120平方米(四房)等多种户型，充分满足到客户的不同需求。楼宇还采用隐梁隐柱设计，实用率高达84%。 目前江燕路主要以大型住宅小区为主，居住气氛浓郁，生活配套设施一应俱全，东江海鲜酒楼、商场、超市、公园、珠江医院、肉菜市场、燕子岗体育场、香江家私等周边生活配套设施成熟完善。附近主要教育设施包括有富力顺意小学(2004年入学)、江南大道南小学、晓园小学、晓园中学、保利红棉小学等，可免却业主子女入学的后顾之忧。小区内还为客户提供了很丰富的康体娱乐设施，一期棕榈滩泳池、网球场、首层架空休闲设施等已正式投入使用。二期主题会所已于年底正式开放，会所设施有棋牌室、健身室、乒乓球室、咖啡厅等，充分满足到不同客户的选择。 地理位置楼盘地处江燕路，东面直通坭岗、江南大道，经解放桥、海珠桥、江湾桥、海印桥可直达越秀、东山等老城区；西对工业大道，上内环路、经人民桥、鹤洞大桥到荔湾区和芳村等地均方便快捷。小区入口便设有公交车站，有多路公交车线路直达小区。按照未来市政规划建设，地铁广佛线将经过江燕路，届时江燕路的整体交通网络将更趋完善。 周边设施海珠区江燕路中段,占地面积大,绿树成荫,生活配套也尽善尽美,是一个集齐餐饮、商业街的开放式花园式小区，安全性高，花园安静舒适，配套齐全，保安管理严格：幼儿园、市场、超市、银行、酒家食府,附近的交通也非常方便,有多条公交车路线,按照规划，广佛地铁线将在江燕路设站。另一方面，现时江燕路已发展成为海珠区的重要住宅区，周边生活配套成熟。楼盘附近有岛内价、广百大厦信和分店、好又多信和分店等购物点。 离车站步行时间5分钟。公交线路有：13，544，299，546，551，239，180，87路 具体配置 小区：乒乓球室、咖啡厅、健身室、健康舞室、英式及美式桌球室、棋牌室和桑拿室、浣纱溪中心园林、音乐家花园、棕榈滩园林泳池、标准网球场 学校：富力顺意小学(2004年入学)、江南大道南小学、晓园小学、晓园中学、保利红棉小学 商场：好又多、广百百货、岛内价购物超市、富力超市 医院：珠江医院 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行 内部配套小区内部配套:游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、会所、保安系统、花园、小学。 综合商场:富力超市（二期）、岛内价购物超市、广百大厦信和分店、好又多信和分店、香江家私总汇等。 其他:停车场设区域IC卡电子收费控制门闸，地下停车场，车位充足，保安监控设施完善，由专业物业管理公司提供日常优质管理及24小时保安服务。 交通路线东面直通坭岗、江南大道，经解放桥、海珠桥、江湾桥、海印桥可直达越秀、东山等老城区；西对工业大道，上内环路、经人民桥、鹤洞大桥到荔湾区和芳村等地均方便快捷。小区入口便设有公交车站，有多路公交车线路直达小区，包括：9路(石溪→多宝路)、13路(海珠客运站→文德路)、86路(瀛洲生态公园→一德路)、87路(南洲花园→机场路)、180路(沥窖总站→广州火车站)、221路(长隆野生动物园→动物园南门)、239路(瑞宝乡→站前路)、299路(晓港湾→动物园南门)、544路(纸厂→麓景西)、546路(万华花园→麓景西)、551路(保利花园→火车东站)；距地铁二号线美院站仅五分钟时间。按照未来市政规划建设，地铁广佛线将经过江燕路，届时江燕路的整体交通网络将更趋完善。 价格分析小区环境安静，生活方便度较高，是顺意花园的一大卖点。户型上采取“井”字型设计，每个单元通风、采光良好，单元面积多样化，可满足多层次客户的需要。作为纯住宅小区，该楼盘现楼即买即住，4600元/平方米的均价，带680元/平方米的装修。对于附近的原居民及在周边工作的教师、医生、公务员等消费群具有较强的吸引力，特别是其中的两房或三房单位等紧凑实用、总价适中的户型，较适合大部分买家的生活习惯和收入情况。 楼盘参数所属区域： 海珠区 楼盘名称： 顺意花园 开 发 商： 广州富力地产股份有限公司 楼盘地址： 海珠区江燕路288号 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋房 开盘时间： 2001年 入住时间： 现楼 占地面积:46000平方米 总建筑面积:136000平方米 总户数:1470 楼层状况:4栋23层及5栋20层带电梯楼宇 容积率:2.95 绿化率:60% 地下停车位租价:600元/个/月 物业管理费:1.2 元/平方/月 |
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