上海易居房产研究院简介

院长介绍

组织架构(企业研究中心 综合研究部 房地产发展研究所 地产文化研究所 流通研究所)

上海易居房产研究院简介

上海易居房地产研究院成立于2005年9月，是由上海市社会科学界联合会主管，并经上海市社会团体管理局登记注册，具有法人实体地位的专业房地产研究机构。

汇聚了著名高校及科研院所、知名企业等数十位学者和上百位业界精英，形成了不同知识结构相辅相成、优势互补的团队结构。

依托企业的丰富实战经验和相关高校齐备的学科体系，在研究、培训、咨询等方面拥有雄厚的专业实力，有力保证了研究成果具有良好的专业性、实战性、权威性和前沿性。

进一步整合品牌企业、知名高校、专业机构及相关政府的各种研发资源，形成产、学、研各种力量相互促进的良性格局。

旨在是与国内外的同行们一起，致力于不断加强房地产业领域的重大理论和应用问题研究，持续推动房地产产学研一体化的发展，建立完善房地产研究的良性运作机制，切实促进上海乃至全国的房地产业持续健康发展。

院长介绍

教授、博士生导师张永岳先生，现任华东师范大学商学院院长、东方房地产学院院长、上海易居房地产研究院院长，同时，兼任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、中国房地产业协会理事、上海市经济学会副会长、上海房产经济学会副会长等社会职务。

张永岳教授是房地产业产、学、研一体化的主要推动者之一。曾先后主持“房地产二、三级市场联动”研究、“住宅服务市场体系”研究等课题30余个，撰写或主编出版过《新编房地产经济学》、《国际房地产概述》等著作10余部，发表论文100余篇，并多次荣获过上海市科学技术进步奖、上海市哲学社会科学优秀成果奖、国家建设部、上海房地局科技进步奖、全国房地产优秀课题、优秀论文奖等。

组织架构

企业研究中心

企业研究中心以追求研究院经济价值与社会价值最大化为原则，充分利用研究院的专业优势，以市场和客户为中心，为房地产企业及产业链上下游企业提供专业研究咨询服务。

中心已经建立了成熟的房地产专业研究咨询服务体系，涵盖企业发展运营中的各个层面，成功为宝钢、恒盛、恒基、云南城投、陆家嘴置业、旭辉集团、沈阳银基、连云港港口集团等大型房地产公司提供专业研究咨询服务。中心主要咨询业务包括企业战略咨询、产业地产咨询、城市投资咨询等。

企业战略咨询——帮助企业明确所处的经济、市场环境以及竞争环境，为企业经营战略制定提供支持，包括战略方向、业务组合、产品发展、区域布局、组织管控、人力资源、品牌与文化等。同时，协助企业进行战略规划的实施。

产业地产咨询——为房地产开发企业提供产业地产定位、策划、运营咨询服务，对创新业务模式提供专业咨询。包括创意产业园区、总部基地、体育地产、影视地产、演艺地产、旅游地产、历史文化商业街区、城市综合体等。

城市投资咨询——在研究院对百余个三四线城市持续研究的基础上，借助易居遍布全国的分部机构，帮助企业了解城市发展现状及发展前景，分析拟进入城市的投资机会与风险，为企业提供进入城市的可行性方案，为企业做出投资决策提供专业支持。

易居研究院企业研究中心总经理、首席研究员、企业战略专家周建成先生，同时还任上海市经济学会城建专业委员会秘书长。他拥有经济学博士学位、哲学硕士学位，超过6年的中国房地产行业工作经验。他领导的团队曾为恒盛地产、云南城投、恒基地产等众多房地产知名企业提供研发支持，并是国家住建部、发改委等机关的重要智库。

综合研究部

综合研究部是研究院下属专业从事房地产综合类、多元化研究的部门。研究范畴侧重房地产经济宏观面，包括宏观调控形势、产业政策、行业动态与大势、市场现状与趋势、企业战略、业界大事等。综合研究中心凭借其对宏观政策的高度敏感性与明锐的市场洞察力，采取宏观结合微观，理论融合实践，长线短线兼顾，深度热度并重的研究方法，对业界重大、热点问题进行快速、持续的跟踪研究。目前，除了部门自立的各种房地产专题研究外，综合研究中心还承担一部分研究院内部的课题，以及面向社会，为政府、企业及其它机构提供相关研究服务。

部长杨红旭先生是全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家、地产专栏作家、地产名博。兼顾理论与实战、宏观与微观，是目前中国房地产界为数不多的能够整合——宏观政策研究、行业发展大势、区域发展规划、企业发展战略、市场走势研判等诸多知识于一身的复合型房地产专家。频繁的为政府、协会、企业（包括国务院、住建部、中房协、上海房管局、上海发改委、上海房协、武汉市房管局、陆家嘴集团、中邦集团、万科地产等）提借各种咨询研究服务；主持撰写各类研究课题和报告上百个，其中包括《全国住宅市场供需结构调查研究》、《上海住房保障体系及发展思路研究》、《上海房地产发展“十二五”规划研究》等；发表专业文章上千篇，是《中国房地产报》、《东方早报》、《中国证券报》等多家报刊的地产专栏作家；新浪网、搜房网、焦点房地产网排名前十的知名博客。

房地产发展研究所

房地产发展研究所主要从事与房地产业相关的经济走势、城市规划、产业政策、市场分析、企业战略和项目定位等方面研究。房地产发展研究所凭借其广泛的房地产业界合作服务资源和有明确研究方向的专业团队，形成了以房地产政策和房地产企业发展战略两条核心产品线、辅之以其它产品线的研究运作模式。除了自选课题以外，房地产发展研究所主要从事研究院内及院外一些房地产委托课题的相关研究，并为政府部门、房地产企业等提供相关项目的咨询服务。同时与新闻媒体和房地产研发机构有着良好的互动合作关系。目前，房地产发展研究所主持编撰的刊物有《易居研究》和《宏观经济观察》。

房地产发展研究所所长李战军先生，现任浦东房地产经济研究中心主任，浦东房地产业协会副秘书长，浦东新区城镇规划咨询专家，清华大学和交通大学房地产专业客座教授。曾是上海住房制度改革政策制定的参与人和执行者。从事房地产研究工作近二十年。

地产文化研究所

地产文化研究所致力于地产与文化的跨境整合，着力于与地产相关的新兴学科和边缘学科的研究，以求实现地产项目文化附加值的最大化。研究所的追求：鲜明的产、学、研一体化的特色；理论创新与项目实施并重的特色；课题深入和传播推广并重的特色；核心研究队伍和角色互换、社会资源整合一体化的特色；以及地产和泛地产直至城市发展研究并重的特色。目前，研究所开展的研究与实践工作主要包括：与地产相关的新兴学科和边缘学科的嫁接引进；直接将文化艺术的艺术观念、审美情趣、创作手法，引入房地产定位、策划、设计、传播等领域；聚焦地产文化的应用研究与地产文化的应用设计；地产文化主题论坛活动等内容。

地产文化研所长金雨时先生，是著名作家、文化学者、地产文化理念研究者与实践者。曾担任《房地产世界》杂志、《新地产》杂志（上海版）的主编，华东师大东方房地产学院客座教授，中国作家及上海市作家协会会员。金雨时先生长期耕耘在地产文化领域，著有《失语的城市》、《海之情》、《紫雾》、《铜帆》、《孤独酒吧》等地产文化随笔及小说集十四部。近年来致力于地产与文化的跨境整合探索，在居住文化与房地产相关学科研究、 房地产策划、房地产传播等领域具有较高的造诣和广泛的影响力和资源整合力，完成了多项课题研究并成功操作了上实地产“海上海”等多个大型知名项目的文化策划，在地产项目的文化策划、传播领域享有盛誉。

流通研究所

上海房地产流通研究所是上海易居房地产研究院与上海市房地产经纪行业协会联合创办的，自2006年初开始筹备，2006年7月13日正式成立，致力于房地产流通领域的专项研究。

自成立以来，上海房地产流通研究所在房地产流通服务行业研究、住房市场需求研究等方面开展了多项研究。

在房地产流通服务行业研究方面，先后完成了 “上海房地产经纪行业发展战略研究”、“房地产中介服务企业等级评定标准研究”、“当前我国房地产中介行业存在的主要问题、原因分析及其对策建议”等研究报告及有关行业培训教材， “房地产流通演进与房地产业转型”、“中美房地产资产运营模式差异及其对房地产估价的影响”、“上海市民住宅消费调查研究”、等多项研究成果。

在住房市场需求研究方面，自2006年起，连续对上海大型房展会参会人员进行问卷调查，完成了一系列房地产需求调研报告。

上海房地产流通研究所是研究院与国内外各类房地产专家、学者进行交流、合作的载体，承担了中国高等院校房地产学者联谊会秘书处、上海易居房地产研究院专家顾问团秘书处、易居论坛组委会秘书处的工作。与近百位全国各地以及国外的房地产专家、学者保持着密切联系，自成立以来，上海房地产流通研究所代表上海易居房地产研究院与有关专家、学者合作完成了二十几项研究，组织了近30场易居论坛和各类研讨会。

流通研究所所长崔裴博士，现任华东师范大学东方房地产学院副教授，主要研究方向：房地产经济、中介服务业。