项目简介

上海滩商厦

所处商圈

投资赚钱理由

开发商简介

项目简介

我们上海滩商厦是位于上海的商业娱乐中心城隍庙区域的中心位置（用激光笔示意），商场主进口是在人民路上。您可以看到我们项目所处位置是集金融中心、繁华商业街、黄金玉石贸易，商品批发、历史文化遗产、旅游购物一体的钻石级地段。其向东步行三分钟即可至上海的城市名片——外滩（发挥），南面一路之隔是凝聚百年经典的——豫园商城（发挥）。向西则毗邻上海的三大商圈——南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈，同时与陆家嘴金融中心（金贸大厦、环球金融中心、东方明珠）以及以汤臣一品为代表的滨江豪宅区隔江相望。

其次，由于我们项目是位于上海的市中心，其交通也是极其便利的。公共交通方面，距离项目最近的轨道交通10号线豫园路站出门即达，直通南京路、豫园、新天地、淮海路，更可直接接驳虹桥机场、虹桥火车枢纽。另外还有公交64、930、920、111等众多公交线路组成四通八达的交通网络。驾车的话，项目毗邻上海交通大动脉延安路高架，周边更有人民路隧道、延安路隧道、复兴路隧道、新建路隧道等多条越江隧道，不过由于我们所处区域超大的人流量，建议您开车出行可要避开早晚高峰时段奥。

上海滩商厦

开投资商： 浙江四兄实业有限公司

物业地址： 黄浦区（近四川南路）

经营业态： 1~2层为华东最大的服装辅料批发市场；3~6层为华东最大的箱包批发市场

建筑形态： 6层专业商场

面积范围： 8~15平米

均 价 ：25000元/平方

主力总价范围： 20~50万/套

总建筑面积： 50728平米

开盘时间： 2012年2月15号

现房熟铺 本次推出房源： 1000套

主要交通： 延安高架、南北高架、中山东一路、地铁10号线、数10班公交车

商业配套： 城隍庙商圈、人民广场商圈

为华东最大的服装辅料、箱包批发市场

城隍庙商圈核心，上海绝版地段

投资回报：

前五年的固定租金所得为6%、7%、8%、9%、10%,(累积资金所得为40%），第六年开始为15年浮动资金所得，商场经营方按楼面营业利润同业主方2:8分成。

为了最大限度的保障业主的利益我们特别为您提供了退组补偿，第三年开发商以该商铺原租金总价的110%退组补偿。您可以3年坐享31%的租金收益。

楼盘概述： 未来随着城隍庙商圈的扩张，商场的整体经营业态将有较大幅度的提升。

所处商圈

“十里南京路，一个老城厢。”作为与十里洋场齐名的城隍庙豫园商圈在上海无人不知，无人不晓，无人不逛。700余年老牌经典商圈精粹，成就了其沪上旅游、黄金和小商品批发等行业的龙头老大。根据市政规划，在未来5－8年内，豫园商圈的规模将从目前的25万平方米扩展到50万平方米，被誉为“中国黄金珠宝第一城”。

2011年，在住宅限购令下，商业地产成投资热宠，豫园商圈更是处于一铺难求的火爆局面，上海滩商厦38年稀缺产权钻铺应势发售。

上海滩商厦位于城隍庙豫园商圈正出入口，项目总建筑面积29000方，一至二层为服装辅料批发中心，三至五层为皮具箱包批发中心。俗语有说“三年成行，十年成市”，上海滩商厦经过近10年的统一经营、统一管理、统一推广，已经成为豫园商圈内消费人气最旺、号召力最强的商厦，商铺出租率100%，为华东地区最大的服装辅料和皮具箱包批发交易市场。而位于人民路与外滩隧道黄金交叉处的绝版地段优势，更是为商厦带来欧美、日韩、港澳台及国内各地的庞大客流，节假日最高客流达50万人次，创造出惊人的消费购买力，实谓“在上海滩，做世界的房东”。

投资赚钱理由

1、稀有38年产权，商铺难寻：

上海滩商厦拥有38年的产权商铺，使得项目中上海顶级地段的商铺中一枝独秀。据相关部门调查发现，豫园商圈的商铺产权多为不足30年，投资者花同样的钱，购买多8年的产权，您还不心动？2、王牌金钻商铺，热铺稳赚：

“十里南京路，一个老城厢。”作为与十里洋场齐名的城隍庙豫园商圈中上海无人不知，无人不晓，无人不逛。700余年老牌经典商圈精粹，成就了其沪上旅游、黄金和小商品批发等行业的老头老大。上海滩商厦即位于此商圈正出入口处。老牌商圈，赚钱稳当。

3、2000亿现金交易额，旺铺赚翻：

城隍庙豫园商圈人气鼎盛，汇聚欧美、日本、韩国、港澳台以及国内外各地庞大客流。节假日最高客流达到50万人次，创出惊人的消费购买力。购买豫园钻石旺铺，做人客流过亿的超级房东。

开发商简介

上海浦顺实业有限公司，其总公司浙江四兄实业集团有限公司总资产近百亿元，是一家集商业地产、酒店地产、制造业等领域于一身的特大型企业。公司与多家上市企业如德信集团、苏泊尔集团、百联集团等均有着良好的合作关系。公司开发足迹遍布长三角核心城市核心区，公司在上海、浙江、江苏累计开发投资总建筑面积逾50万方。多个项目的开发运作过程中，汇聚了一大批国内顶尖的房地产菁英，同时也积累了丰富的地产尤其是商业地产的开发运作经验。