| 词条 | 上海恒达休闲广场 |
| 释义 | 项目名称和功能定位本项目推广名称为恒达休闲广场。项目总建面2万方，是桃浦首座集大型餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的购物中心。2011年建成后必将成为桃浦最新的地标性商业。 项目所处城市的区位优势本项目位于桃浦中心的武威路。商场周边有四个地铁口。交通便捷，地理位置得天 独厚。 项目整体定位桃浦首个以大型餐饮为主，集购物、娱乐、休闲为一体的镇中心商业体项目。 项目的业态分布B1：美食广场、游艺房、网吧 1F：中西式快餐、金店珠宝、眼睛钟表、银行、便利店2F：特色餐饮、美容美发、品牌服饰、儿童游乐、母婴用品 3F：KTV、大型烧烤、火锅、中式正餐 4F：酒吧、咖啡厅、湘菜、川菜、本帮菜、淮扬菜 商业技术经济指标总占地面积：6156平方米 总建筑面积：29121平方米 车库面积：4474平方米 本项目面积区间：30-317平方米 主力面积：85-115平方米 商铺均价是25000元（扣除回报） 前三年返租。每年返总房价的6%，共18%。但已在房价中一次性支付给业主了。第四年按实际收益扣除税费后九一分成。产权70年 2-14商铺的得房率51%左右。 商铺每层层高.B1是4.3米 1层5.5米 2层3层4.3米 4层3.5米优势 1、上海市中心 2、70年产权商铺、可以贷款 3、低于市场均价1万平米左右 4、包租十年，前三年一次性抵扣 5、地铁口，外环边 6、业态成熟 7、桃浦镇中心唯一出售商铺 8、市政项目，政府扶持 9、位于桃浦镇核心商业圈 10、周边住宅围绕，人口密集 11、统一招商，统一管理，品牌物业（绿地集团物业） 12、物业管理费低（一元/平方米） 13、开发商为本地政府直属单位 14、位于沃尔玛、永乐、百丽等休闲广场正对面 15、地铁生活广场内 项目开发商 上海桃浦房地产开发有限公司 国家二级开发资质 注册资金2000万 为桃浦镇政府下的直属开发公司，公司成立十多年，组建了18块基地，占地1700多亩，总建筑面积142万方。曾获得普陀杯优质结构奖。 全程营销 上海冠宏投资管理有限公司 |
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