| 词条 | 山海翠庐 |
| 释义 | 小区介绍我们这里说到的“新前海”，是相对于目前已渐趋成熟的“老”前海而言的。意指位于珠江口东岸、深圳南山半岛西侧，尚末正式开发的那片规划总用地面积为15平方公里的前海中心区填海区。 经历了多年的浮浮沉沉之后，09年末的新前海成了深港两地的真正宠儿。在“特区中的特区”、“深港现代服务业合作区”、“未来整个珠三角的现代服务业中心”一系列令人神往的高端定位相继浮出水面之后，上个月深圳规划局又首次对外公布了前海开工建设的具体时间，明确表示这块深圳特区内最后的处女地将在2009年底基本完成总体空间布局，明年正式开工建设！已是2009年岁末，在一个冬去春来之后，新前海就将担负着它的历史使命开始远航。而新前海的正式动工，无疑对近在咫尺，同属前海中心区的诺德国际的精英业主们影响深远。新前海的启动到底会给周边片区带来哪些变化，这些变化是否会超越想象？恐怕即便是规划设计者们自己也无法完全预知。即便如此，有些变化我们还是可以预见到的，在此，笔者简单列举几项。首先已经可以看到的是物业的增值。 无论自住还是投资，手中的资产增值总归是件好事。诺德国际的业主们也许已经发现自己房子的价格在上涨，不仅仅是诺德国际，事实上，片区内在售的依云伴山楼王价格已突破2万大关，同处前海的鼎太风华6期剩余单位毛坯房价格最高已到2.2万一平，最后的八期更传闻价格有可能卖到3万，甚至有人在网上戏称，前海应改名叫“钱海”。由此可见，政府强势规划对物业价值的巨大提升作用。其次是周边配套、环境双升级，居住更舒适。新前海定位高端，规划部门已表示，该处的建设将借鉴香港和国际先进地区的成功经验，充分利用资源，打造一个宜居、优美的生态型滨海城区。诺德国际临近大南山、荔林公园、月亮湾公园和青青世界四大公园，社区园林本身亦宽阔优美，随着新前海的开工，周边环境将逐步得到质的改善，未来居住自然更舒适。当然，短期内难免会受到一定程度的施工噪音影响。另有规划专家透露，从长远发展看，随着前海片区的逐步发展，现有与前海定位有冲突、处于产业链低端的一些产业和项目很可能会逐步退出。未来城市中心，生活更方便，商业更齐全。 前海中心区是深圳两大城市中心之一，现前海合作区的功能定位为：深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区。将重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域。“从功能定位和产业发展方向上看，前海未来将发展位于产业链最高端的一系列产业。其服务范围将是包括香港在内的整个珠三角。”其整体定位及产业功能、辐射力度显然比现今的后海与宝安中心区更胜一筹。 如诺德国际等住宅小区，自然近水楼台先得月。不仅生活更便利，配套升级，未来如需换房租金、出售也有更高斩获。说不定未来还能就近办公或将事业重心移到家门口的“新前海”。海陆空中转地，交通更便利。从交通网络上看，“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源云集“前海”。这里临近香港国际机场和深圳机场两大空港；未来，厦深铁路和机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高快速公路穿过该区域；穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将这里与整个珠三角紧密地联系在一起。 周边配套本月均价：15117.5196元/平米，比上月上涨：0% 小区地址：南山区前海路与荔湾路交汇处 学校：南山小学、北师大附小、附中、向南小学、深大附中 幼儿园：南山幼儿园 商场：沃尔玛、人人乐、家乐福 医院：南山区人民医院 银行：招行、中银、建行邮局：南山邮局 餐饮：山水酒店 临近商业中心：前海商业中心 其它：荔林公园、大南山公园，月亮湾公园 交通地铁：地铁5号线延长线 公交：210、31、423、432、435、396、369、76、 临近交通枢纽：东滨路与前海交汇处 车位信息停车位：室内222位，室外111位 小区户型 |
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