山东海阳.帝豪庄园

（一）地理交通和配套1、胶东枢纽，三城几何中心，强大交通辐射力必将带动海阳经济强势发展，帝豪·庄园依托良好的城市大区位背景，生活出行便利，升值潜力无限。

2、区位优越：本案地处旅游度假区与老城区结合处，城市与海的黄金比例：至老城区4公里、万米金沙滩3公里。避开了都市的喧哗却又保留了生活的便捷，除去了海的潮湿却又保留了海的味道。

3、地理位置：项目处于半山位置，北靠玉皇山、西临神童湖。依山傍水环境、风水极佳。

4、项目周围的交通可谓是四通八达，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和309国道纵横交错，组织成一张强大的交通网。

5、项目位于东凤路交通主干道，周边公共交通配套也十分完善，小区门口2路公交车直接连接老城区与旅游度假区。

6、南行1公里多，便有家家悦超市、中国银行、金都商务宾馆、集市、加油站、全友家私，生活十分便利。

7、新海阳一中、中英文（私立学校）、凤城小学、新区医院、均距离本案不远，教学医疗完善。

8、项目位于经济开发区边缘位置，周边毛衫厂多故外来务工人员众多，本案所处位置将来势必成为外来务工人员的集中租住地。

9、项目北侧新修道路直接通往招虎山，门口东凤路直接通往万米金沙滩，西面为湿地公园（万紫园）拥有复合性旅游资源的项目在整个胶东半岛乃至于全国都已为数不多。

10、在项目的东南侧是占地1300多亩， 18洞国际标准球场的旭宝国际高尔夫球场（详参旅游资源）。

11、2300米海岸线，万米黄金海滩，景观物产丰盛，气候宜人，一个城市的资源天予必将引领一个城市的辉煌未来，帝豪·庄园借势其影响，前景喜人。（二）周边规划

1、根据海阳的实际情况，借鉴沿海大中城市建设经验，市委、市政府确定了现代化、生态型滨海旅游城市的建设目标，这就是：在城市空间布局上实施重心南移。就连象征一个城市中心位置的市政府大楼也即将搬迁至我们项目附近。

2、新老城区结合部，亚沙会配套设施的建设，旅游度假区的利好政策导向，必将推动本区域的蓬勃发展，帝豪·庄园恰逢其时，投资回报藏金，近在眼前。

3、距离项目不远处的滨海大道，随着2012年即墨跨海大桥的建成大大缩短了到青岛的距离，从小区出发只需45分钟就能到达青岛的五四广场，一路风景宜人，尽享现在城市生活的便捷。

4、海阳整体房地产起步较晚，特别在旅游地产的开发上远远晚于胶东半岛其他旅游城市，可以说是整个胶东半岛最后一片处女地、原始股，其整个市场升值空间可想而知。

产品分析：1、 帝豪·庄园整体布局大开大合，讲究自然、美学和韵致，整体设计上始终以“人居”为基准点，以人为本设计，融中西建筑文化精粹于一体，巧妙借用一方天成之自然地貌，18米的高度落差，引山景、水景入园，营造出幽静和谐的园林居住环境，利用地形高低差，形成高低

错落，营造出和谐有序的空间布局。配合观景阳台的设计，视野开阔，将无限宽广之海景纳入眼帘，多景观体系完美融合。

2、原创性的将城市设计的思路与手法运用于小区建设，以保护生态环境，延续自然风景为景观设计原则，将优美的周边环境引之入园，高达45%的绿化率，利用地形高低差和低多层住宅形成高低错落、和谐有序的空间布局，取得轻盈生动的景观效果，并通过两条南北向绿化带形成景观视线通廊，使各组团之间有良好的景观联系，也与周边山体景观交相辉映。而同样契合地形的水景系列，以溪流、跌水、喷泉等多样形式，小面积、大覆盖，散落项目各处，一步一景的视觉感受更是给帝豪·庄园赋予山水灵魂。

3、道路体系脉络分明，充分考虑居民的步行及车行的便利性，人行小道纵横交错，东西向车行干道畅通小区（人车分流），在整体结构布局引导的同时，更考虑与景观的联动。追寻道路体系线路，绿色景观轴线及人工水系相依相随，出入帝豪·庄园，满眼的青绿，更有活水的灵性跳跃，水声光影共徘徊。我们所提倡的便是一路风景一路歌，出入庄园是一次旅行。

4、依山而建、伴林而立的建筑，简约流畅的外观，宁静而内敛。建筑与环境浑然一体，民族园林居住意韵呼之欲出，体现出设计师对天人合一的认识高度。而欧美地中海生活元素的注入，也展示着设计师的水准，地中海式坡顶、拱门及回廊，采用多连接及垂直交接方式，有着动态延伸的透视感。

5、帝豪·庄园自有商业区规划，购物超市、咖啡厅、spa一应俱全，很好的解决居民的生活物质所需。

6、项目建筑形态多样化，各区域相对独立，通过一条东西向主干路连为一体。完美的建筑排布设计，是的项目品质更上一层楼。

7、多层住宅一般为砖混结构，帝豪·庄园却是用了建筑成本更高的建筑结构—框架结构，安全系数得到了大幅度的提升，除去彰显项目品质不说，由此更可见开发商在实实在在的为民盖房。

8、项目采用地暖，市政供暖系统使您在寒冬里以低成本享受高品质的生活。