| 词条 | 润和国际总部园 |
| 释义 | 简介润和国际总部园位于上海市张衡路1000弄。位于浦东张江高科技园区张衡路科苑路，是集综合办公与科研、商务等各项服务于一体的International Office Garden。 项目一期共有四栋综合办公楼(面积在5000-9000平方米)和五栋独立式商务别墅(面积在1100-2000平方米)以及一栋三层外加花园平台的商务中心。二期40余栋商务别墅预计将在2007年底完工。园区总面积：82868.1㎡，建筑占地面积:21529㎡，总建筑面积: 80876㎡，容积率：0.9，覆盖率：26%，绿化率：51% 。 紧靠市景观河道——川杨河、新开河，风景优美，空气清新。园区内的亲水平台、规划中的川杨河畔的游艇码头、跨越川杨河的金科大桥以及川杨河两岸的生态绿带、休闲广场、艺术大道，使项目浸润在优雅的文化气息和绿色办公的浓郁氛围中；润和国际总部园北临张衡路，南依川杨河，西接李冰路，园区河道纵横，景色宜人。 位于张江功能区的中心地段，交通便利，距离地铁2号线张江高科站3分钟车程，紧靠规划中的浦东轻轨5号线，临近公交大桥5线、6线总站，毗邻大型汤臣国际社区，距张江商业中心2分钟车程，距新国际博览中心和汤臣高尔夫球场4、5分钟车程，距南浦大桥10分钟车程。拥有智能化的安保、通讯、消费系统，多功能的会议及展示厅，以及便利的停车条件和国际化的生活服务配套(如园区食堂、休闲中心、室内网球场、24小时便利店、商务会所等)。 润和国际总部园周边的国际知名企业有“通用电气”、“罗氏”、“霍尼维尔”、“杜邦”、“中兴通讯”、“和记黄埔”、“中国光源”、“德国汉高”、“美国陶氏”，相邻的上海市检测中心. 相关配套润和国际总部园的相关配套：上海第一条有轨电车(张江地铁站－张江集电港)上海首条商用有轨电车将于07年10月在浦东张江开工。张江有轨电车将采用法国劳尔公司开发的新车型，每列车一般3节编组，长25米、宽22米，可乘做160余人，还可根据早晚高峰需求增加至5节车厢，高峰时刻每6分钟一班。“浦东张江有轨电车项目一期工程”投资8.37亿元人民币，全线9.065公里，将连通张江地铁站至张江集电港（金秋路）之间的15个站点，均站距587米，时速将达60公里每小时，具有高速、准时、容量大、低噪音的优点。一期计划于2008年底投入使用，届时其哈雷路站离园区仅百多米路。张江有轨电车一期工程建成后，还将建设连通唐镇和合庆镇的二期、三期工程，到2010年达到30余公里的规模。张江中区科技城－“新天地”与总部园隔川杨河相望的是已经开工建设的张江中区科技城，规划总用地466公顷。规分为三大类：商业商务、文化娱乐商业、科研教育。正对总部园的是整个中区的核心区，将建设的是四面环水的“智慧岛”，包括定义为张江后花园的智慧岛公园和建筑面积约30万M2的商业文化娱乐休闲区，建设完成将成为张江“新天地”。张江“新天地”包括大型超市、专业商场、酒店、餐饮、银行网点、品牌专卖店等大型商业、商务服务设施的核心商业商务走廊和包括酒吧、咖啡馆、体育休闲中心、书店、表演艺术中心、艺术工作室等文化休闲设施的文化休闲走廊。整个张江核心商业配套中心，规划在3年左右全部建成并投入试用。 基本信息润和国际总部园（浦东张江独栋写字楼) 租金指导价：3.5-3.8元/天/㎡ 售价指导价：只租不售 区域商圈：浦东张江高科技园 楼盘类型：总部园区 单层净高：3.6米 物业费：3.5 元/月 是否涉外：浦东张江写字楼 总楼层数：3层 楼盘地址：上海浦东新区晨晖路 周边地铁：2号线,2号线金科路站 周边交通：张川线、张江环线、园区班车、有轨电车 开发商：新希望集团 物业公司：上实物业 单层面积：600-5000平 空调情况：提供空调外机（吸顶小中央空调） 电梯情况：1部 车位情况：200元/月 |
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