2010年，杭州市出台了《杭州市人才专项用房建设三年行动计划》，计划在未来3年内安排土地1500亩，建设“人才专项用房”150万平方米。“人才专项用房”的售价，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

简介

分类

地段

分配

争议

简介

杭州拟推出的“人才专项用房”，不仅售价低，而且地段好。对于可购买“人才专项用房”的“人才”标准，将较以往降低，机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等，只要是符合条件的人才，都可享受“人才专项用房”。杭州市委人才办相关人士表示，相较于过去针对突出贡献人才的住房申购办法，此次配合《计划》出台的“人才专项用房”申购办法的惠及面将更广。过去每年只有200～300套人才房，所以对人才的认定标准非常高，从今年开始，每年提供的房源将远远大于这个数，因此人才的认定门槛也会相应降低，让更多人有机会享受到人才房的优惠。

杭州“人才专项用房”申购办法已在制定过程中。

分类

杭州人才专项用房包括一般人才专项用房、人才限价专项用房、人才租赁专项用房等各类人才专项用房。

根据人才用房的需求，杭州将一般人才专项用房申购范围分为九类：宣传系统、发改委系统、教育系统、旅委系统、农业系统、建委系统、经委系统、政法系统以及市机关事务管理局。在明年将要推出的4000套一般人才专项用房上，杭州确定企业人才用房1000套(主要在萧山区、余杭区)，公检法司等政法口的人才专用房500套，其他各行各业2500套。

地段

从一份杭州市建委的杭州市人才专项用房建设材料上显示，部分计划开建的人才住房用地，地段都不错，总共可建设人才专项用房在156万平方米左右。

市本级有300亩地，包括杭氧杭锅地块、之江地块、滨江地块。萧山区、余杭区分别有300亩地，其中萧山老城区安排100亩；庆春路过江隧道出口、世纪大道两侧钱江世纪城范围安排200亩。余杭区主要是在星桥地块和运河新城地块。高新开发区(滨江)、经济开发区各150亩地，其中高新开发区(滨江)在浦沿地块和西兴镇北地块；经济开发区在紫元地块。西湖区、拱墅区、江干区各100亩地，其中西湖区在转塘地块；拱墅区在杭钢单元地块；江干区在笕桥地块和牛田地块。

分配

人才住房建设没有困难，难的是分配。人才专项用房申购条件要进一步细化，要设置一些条件，比如贡献、工作年限、职务等，要把房子分给最需要的人，然后再逐步解决。在分配过程中，公开申购条件、公正一切程序、申购人必须公示，接受全社会的监督。

杭州市有关负责人表示，杭州面临的形势是商品房价格持续走高，主要是供需关系发生巨大变化，商品房供不应求造成的。但最终通过增加住宅用地的供应量，进而增加商品房供应。杭州在解决一部分人群的住房问题，同时也支持居民自住房消费，新一轮的房产新政也将推出。

杭州的廉租房已经应保尽保；经济适用房也做到了房等人；花40亿进行危旧房改善，解决了3万多户住房难问题；拆迁安置房也有突出进展，3年内也要应保尽保。3年的人才专项住房建设行动计划，将有效缓解人才住房的问题。

争议

杭州市建设人才专项用房引来部分质疑， 也有一些人认为政府的做法可以理解。

“人才房”接受全社会监督

杭州推出“人才房”，有严格规定，也有很多限制条件，“人才房”政策经得起推敲。定下各类人才专项用房申购对象的详细标准，由省级相关行业的专家小组进行评审。对符合条件的申购人员，杭州市人才办还将在报纸、网站等媒体进行公示，接受社会广泛监督。

没有忽视“弱势群体”

要兼顾公平，杭州一直在推行“六房并举”，大力推进经济适用房、廉租房建设，并没有忽视“弱势群体”。

“ 半价”也不一定留得住人才

“人才房”半价看似优惠很大，比起经济适用房还是太贵，而且地段也不一定那么“黄金”。2009年杭州就曾出现半数人才因地段差而放弃选房的情况。

吸引人才需要更多政策

地方发展确实需要人才，房子只是条件之一，更重要的是要出台更多配套政策，为他们提供施展才华的舞台，实现他们的自身价值。“半价房”确实抓人眼球，但实际效果还有待时间检验。

莫碰房地产“高压线”

现在杭州的房价位居全国前列，大家对这个问题都很敏感，这个时候推出半价“人才房”的政策，不知道有多少人要眼红了。在巨大的利益落差面前，很难保证不会引发矛盾。