区域价值是一个综合性的概念，主要包括三个层面：

第一个层面是经济价值，

第二个层面为文化价值，

第三个层面为生态环境价值，也是最高的层面，关系到城市与区域的可持续发展。

某建筑群因其群落内部建筑物所蕴含的人文、商业等价值，或与周边具备人文、商业价值的建筑、建筑群相互带动，从而形成的集群优势，从而凸显了改建筑群在该区域内的特色价值。

例如，一个住宅小区，因为与重点学校、花园、大商厦等共处一个区域，从而使该住宅小区具备了颇高的开发潜力，这就使对于该住宅小区而言的区域价值。

又如，北京798、后海。天津五大道内的建筑，因为处于一个极具文化、商业价值的区域之内，因此，就具备了对于商家而言的极大的区域价值。