| 词条 | 青年汇 |
| 释义 | 小区简介青年汇又名东逸大厦位于天津市河西区太湖路18号，属河西区挂甲寺街商圈。 详细信息物业类型： 住宅,住宅,普通住宅 建筑类别：塔楼 容 积 率：1.60 绿 化 率：26% 建筑年代：2008-01-01 楼层状况：20层至顶 物 业 费：2.20元/平米·月 车位信息：地上、地下车位 物业公司：景瑞物业 开 发 商：天津市瑞嘉置业有限公司 占地面积：18750平方米 建筑面积：30000平方米 交通配套公交：47路、48路、866路、912路、机场专线5路 地铁：1号线 周边配套幼儿园：河西四幼 中小学：土城小学、南楼中学、第42中学 大学：科技大学、财经学院 综合商场：河西商场 医院：天津医院 邮局：围堤道邮局 银行：工商银行、光大银行 其他：韩半岛餐厅 小区内部配套：一户一表、煤气、暖气、电话线预留口 小区房价根据青年汇搜房网店评估均价显示，本月均价：9642元/平方米本月走势：↓0.92%，本月租金：2128元/月 本月走势：↓1.07% 小区地图小区户型图小区外景图楼盘简介青年汇是北京新松房地产开发有限公司继豪柏国际公寓、后现代城、西山美墅馆后，在北京CBD生活中心区开发的又一力作。 地处CBD卧城，距CBD核心圈3.8公里，具体位于朝阳区青年路与青年北路交汇处向南50米处，北侧毗邻60米宽的朝阳北路，南侧与繁华的朝阳路隔河相望。项目占地为14万公顷，总建筑面积32万平方米，项目建成后三面环绿化带，一面临水，形成得天独厚的景观效果。由4栋纯板式建筑及5栋板式塔楼组成，阳光清风穿透空间每个角落。 青年汇总建设用地约为13.7公顷，地上总建设规模约32万平方米。以时尚、新颖的T型塔楼和经典板楼组合而成，项目建成后，中心区形成近万平米的绿化广场，人与车分流，形成行走在风景中，生活在绿意中的诗意效果，项目三面被大面积的绿化环绕，一面紧临治理过的二道沟河，是得天独厚、绿色自然的亲水住宅。 青年汇分三期开发建设，目前销售一期。一期占地4.1万平方米，建筑面积12万平方米，规划总户数1600余户。由南北两排住宅间隔交错的5幢“T”型塔楼和四幢板楼组成，整体高度不超过20层，塔板形体相互错落，两排建筑围合成的空间形成东西300多米，南北七八十米的开阔狭长的空间效果。 青年汇外形设计由UDS联合设计公司设计，采用新型T型楼和板楼的设计，规避了目前区域市场塔楼居多的现状，从而有效的保证了户型采光、通风的均好性。 项目园林景观由创羿高峰设计，根据建筑总体布局，小区四面皆与城市道路相毗邻的特性，将小区内的车行以及人行路设计成流畅的线条样式，让人穿行于风景中，创造出风景中的建筑。同时运用绿色元素来分割整个空间，创造纯粹的步行绿地的效果，并籍由水景元素来连贯起各具特色的景观区域，从而统一出完整的、通透的社区景观空间。 小户型青年城邦。38-58平米一居，总价约在20万-30万之间；74-82平米二居，总价约在40多万；94-121平米三居，总价约在50万-80万元之间；瘦身型总价，成就靠近CBD的个性生活。 青年汇的LOFT风格LOFT建筑理念，始于19世纪中叶的巴黎，成形于上世纪40年代的纽约soho地区，并在上世纪50年代后迅速繁衍至美国芝加哥、旧金山、洛杉矾、西班牙巴塞罗那、意大利米兰、德国柏林、法国巴黎等发达国家和地区．从那以后，LOFT这个词就剥褪了顶楼、阁楼或厂房、仓库的原始外衣，换上了先锋艺术的时装．自20世纪90年代末期台湾设计师登琨艳率先入驻上海苏州河畔的一栋2000平方米旧棉纺仓库始，LOlT这种建筑形态就开始在中国大陆落地，而北京大山子地区包豪斯风格798工厂区的成功改造，使LOFT成为国内以先锋艺术家自居者的“厚梦”，并在全国各地生根、成长、散枝、开花． 国内已经形成体系的LOFT建筑群主要有：上海苏州河畔LOFT群落、北京大山子地区798工厂、昆明“创库”、杭州京杭大运河畔的LOFT49、南京城西仓库区、重庆“坦克库”等，其中北京798、上海早期LOFT改造等项目因其自然的“野生态”成为中国LOFT建筑形态的标签． LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。 20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 在我国，北京的798艺术区，昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。 楼盘信息楼盘名称： 青年汇 所在区域： 长沙 -> 雨花区 项目地址： 青年汇位于雨花区韶山南路理工大学新校址东侧 新房类型： 住宅 价 格： 3300 元/㎡ 房屋属性： 住宅/商住楼/商住公寓 开发商： 湖南豪瑞投资开发有限公司 装修状况： 毛坯 建筑类别： 框架 交通状况： 801丶703丶702 绿 化 率： 38% % 容 积 率： 2.71 物业公司: 北京西宇物业管理公司 设备装修：有线电视： 到户 电话： 到户 宽带网： 到户 液化气： IC卡电表 外墙： 面砖饰面 内墙： 砂浆找平 地面： 水泥砂浆找平 门： 入户防盗门，户内预留门洞 窗： 铝合金窗户 销售许可证：长县房售许字[2007]第81号 周边配套：公园：植物园 学校：长沙理工大学 幼儿园：长沙理工大学幼儿园 |
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