项目简介(地理位置 建筑设计 园林风格)

项目配套

项目数据

项目配套

五证信息

历史价格

项目简介

沁园春御院，系长江置业（湖南）发展有限公司继一线江景楼盘沁园春后，历时三载，潜心磨砺，精心打造的又一恢弘巨作。沁园春御院，位处长沙岳麓山下、河西中心生活区、金星大道与桐梓坡路交汇处，占地面积150亩，总建筑面积达36万m2，总投资逾10亿元。由国际星级酒店、国际风尚酒店公寓、生态景观豪宅等组团组成，全案采取纯正的欧洲新古典主义风格设计，一线一隅，均充满了欧洲贵胄的世家情调。该项目建成后，将成为长沙唯一的“国际精英生活城”。

沁园春御院用大理石砌成的8米挑高大堂，阿波罗神、神兽、维纳斯等有历史出处的经典欧洲艺术品：于是，在这个偌大的由水道、喷泉、花圃、走廊、凉亭、拱门、廊柱层层叠叠组成的空间里…遥想那繁花似锦的数千平米奢华欧洲风情园林、雕塑、哥特屋顶、浮雕墙贴巧思满溢，以为置身欧洲凡尔赛宫——那静静矗立的花园凉亭，贝壳、花饰，镂空，尽显婀娜曲线；让人仿佛耳闻玲珑透彻的曼陀林小夜曲……微风轻过，凉滑的大理石台阶上跌落点点花瓣。喂养着锦鲤、睡莲的湖面像一块巨大的水银镜，垂柳、湖石、俊美建筑群落，争相入镜，人们行至此，宛如在小特里亚农宫漫游，鸟语花香、油画般触感，阵阵袭人心魄，生活至此，脸上的幸福感表达着人与自然深刻相恋的气息。

从老百姓最爱的烈士公园到三亿打造的市政级沿江风光，穿过“湖南第一隧”的营盘路湘江隧道到橘子洲公园，再到望月公园、西湖公园、金星公园直至麓谷公园。沁园春御院汲取橘子洲绿肺氧气，更叠加望月公园西湖公园的强大生态公园绿色，凡尔赛花园精灵的触角延伸出去，涂抹一整片肆人绿意……沁园春御院在城市公园轴线上，见证真正低碳地产与生活的内涵。沁园春御院地处长沙的传统CBD五一商圈延长线上，因“湘江第一遂”营盘路过江隧道竣工拉通而于江底连接河东河西，大大增强了河东CDB的影响力。打造更具含金量的黄金交通圈，届时，地铁1、2号线加过江隧道，构成四通八达的交通立体网络；到2012年元月，市民驾车只需4分钟就可通过这条有着“湘江第一隧”之称的江底隧道。而今年长沙计划投资500亿全面推进大河西先导区深度建设，，而我们的项目位于河西市府处的CLD辐射因滨江、依山、政策先行，生活极尽成熟优绰，堪称城市CBD的后院子！大河西CLD核心!它位于岳麓山下、河西中心生活区，岳麓桐梓坡路与金星大道交汇处，更彰显着沁园春御院优渥的地段价值，长沙CBD+CLD的双重影响力，塑造着出则繁华、入则静谧的明星楼盘示范！

沁园春 御院就是一个微缩版的都市综合体：真正的大牌配套设施，围合成的都市完美社区体验，36万方皇室居境里，银行及证券公司、幼儿园、星级国际酒店、中国电信、生活超市、中西餐厅、美容美发机构、家政管理、娱乐休闲、专业洗衣房等一用俱全，贴合高尚生活品味。首次实现长沙人的“皇室”居住梦想！

她的周边更有丰富高端的生活配套设施：沃尔玛超市（在建）、华银旺和超市精彩SHOPPING不间断；湘雅附三医院、湖南肿瘤医院等名牌医疗保障让您高枕无忧；湖南商学院、中南大学湘雅医学院、师大医学院麓山国际实验学校、长沙市实验小学、新长郡中学见证无数学子的成材之路，以如此便利去包容浮华世事，才能完美平衡工作生活，情热之间！

沁园春御院，世家荣耀居住：127㎡精致三房、140㎡阔绰三房、170-180㎡全景四房，高人车比设计，45%的小区园林绿化率，更配备社区篮球场、室外泳池、私人会所、国际风情酒店……威武的骑士雕塑 烫金软座大沙发 尽显法派建筑的绰约优雅；真正的平层大宅，一梯2户，纯正板楼空间，沁园春御院用36万方平层豪邸，定制您的王者气度！

地理位置

·位于新市治板块主干道桐梓坡路，东靠时代帝景大酒店，正对成熟社区咸嘉新村。

·项目所处区域为市政府重点规划建设的长沙国际街区。

·项目所处板块为河西各大版块的中心

建筑设计

·项目采用经典纯粹的欧洲新古典主义风格进行立面设计，厚重、大气。

·园林设计以中式园林为主，间以局部的欧洲绣地艺术与广场艺术。

·户型以三房二厅为主，主力户型面积为120m2—160m2。

园林风格

·以中式园林为主，间以局部的欧洲绣地艺术与广场艺术

·中心花园

项目配套

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房

标志建筑:岳麓书院

公园绿化:中心花园 查找周边公园

自然景观:西湖公园

就医条件:湘雅附三医院 查找周边医院

就学条件:咸嘉湖幼儿园、小学、第20中学、湖南商学院、财经学院、中南大学医学院、麓山国际实验学校、英才园小学 查找周边学校

商业环境:旺和超市

项目数据

项目位置:沁园春·御院位于长沙市岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处

物业类型:高档住宅;

容 积 率:3.08

绿 化 率:44%

物业管理:长沙沁园春物业管理有限公司

会所个数:1

会所规划:网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

车位配比: 1:0.88

占地面积:108439平方米

建筑面积:356525平方米

规划户数:1795户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);

住宅总建面积:316820平方米

得房率:83%

建筑设计单位:深圳市华纳国际建筑设计有限公司

建筑施工单位:长沙市咸嘉建筑工程有限公司、湖南西湖建筑集团有限公司

销售代理:长沙中盛行房地产代理有限公司

规化设计:长沙中盛行房地产代理有限公司

景观设计:深圳市华纳国际建筑设计有限公司

四周道路:东:金星中路;南:教师村;西:湖南商学院;北:桐梓坡路;

物业管理费:高层:1-1.2;小高层:1-1.2;

车位总数:2040

车 位 数:地上220个;地下1820个;

车 位 费:地上35000元/个;地下80000元/个;

开 发 商:长江置业（湖南）发展有限公司

项目配套

学校： 湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学

综合商场： 沃尔玛超市（在建）、华银旺和超市、新一佳超市、恒生超市

银行： 交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行

幼儿园： 小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园

医院： 湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院

其它： 时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆

五证信息

土地使用权证书号: 长国用(2004)第039165号

建设用地规划许可证号: 出[2004]0212号

建设工程规划许可证号: 建1[2006]0293号

建设工程施工许可证号: 20060053

商品房预售许可证号: 长房售许字(2007)第5881号

历史价格

2010年12月20日 - 至今 均价6500元/㎡

2010年11月23日 - 2010年12月20日 均价6400元/㎡

2010年10月19日 - 2010年11月23日 均价5900元/㎡

2010年06月10日 - 2010年10月19日 均价5800元/㎡

2010年03月26日 - 2010年06月10日 均价5600元/㎡

2009年04月11日 - 2010年03月26日 均价4200元/㎡

2008年02月21日 - 2009年04月11日 均价4900元/㎡

2007年12月06日 - 2008年02月21日 均价4800元/㎡

2007年10月18日 - 2007年12月06日 均价4500元/㎡

2007年08月24日 - 2007年09月21日 均价3800元/㎡