| 词条 | 秦峰广场 |
| 释义 | 秦峰广场是中茵集团旗下打造的百万大盘，。项目总占地39730㎡，总建面积76774㎡，容积率1.76，绿化率30%，整体建筑采用西班牙风格，空间规划更借鉴国内外顶级商业精髓。商铺以毛胚交房，内墙水泥砂浆打底，水泥石灰砂浆面；水泥砂浆地面；卫生间预留上下接水口。门窗为彩铝合金。窗户采用中空玻璃，外墙基座采用天然石材贴面，上部采用高档防水环保涂料，黄褐色外墙高雅而不失热情，营造区域高端商业典范。 一、项目交通情况千灯镇内有南有沪常高速、北有沪宁铁路、沪宁高速、312国道、沪苏杭高速，苏虹机场路东西向贯穿全镇，北面刚开通的沪宁城际铁路离本项目仅8分钟车程，与苏州和上海虹桥机场直接相通；离苏州市中心35公里，上海虹桥机场30公里，上海浦东机场95公里；苏沪高速公路在千灯境内有2个互通，建成后，到上海虹桥机场、苏州市中心只需15分钟；与昆山相连的有南北公路、黄浦江路、顺陈路三条主干道；水路方面，吴淞江、尚书浦呈十字形贯穿全镇，吴淞江为5级航道，通航能力300吨，尚书浦为8级航道，通航能力30吨；距离上海港60公里，太仓港50公里，张家港100公里；交通相当便捷，是进出上海的重要通道。 二、项目基本情况根据基地条件，结合对本项目的商业定位等实际要求，项目由独立式商业建筑物和街铺式联体商业建筑物构成，共将建造3栋商业楼，形成3个核心广场，按照此3个广场合理布置安排，形成一系列有序，功能明确的旅游购物休闲空间。建筑立面和广场的景观设计互相辉映，整体呈现现代风格，使之成为千灯的一个亮点。 秦峰广场的主入口将设近1000平方米的中心广场，这里将成为整个商业的休闲，娱乐，集会的地方，同时具备可以举行大型亲民活动和举办商业活动的功能；东广场将被分为两部分，一为商业步行街，突出此区域的特色购物情趣，另一部分将设置部分充满童趣的小景和一些小型的儿童娱乐设施，成为一个童趣广场；西广场将设计为充满自然风情的休闲娱乐广场。通过这些富有特色的景观设计将显现本商业广场的趣味性。 围绕3个广场，整个商业分别设立休闲娱乐，时尚购物，欢乐美食3大主题区域，融入近百种亲和生活的经营业种，充分满足各层次全方位的消费；形成白天购物，餐饮为主，晚上休闲娱乐为主的全天侯商业形态，使秦峰生活广场不是一个简单的购物场所，它代表了一种现代商业的生活方式。 在商业定位布局上，我们项目将有别于其它的商业广场，休闲娱乐的比例将增大，并适当地增加了文化，教育类的商业业种，突出秦峰—生活广场的生活广场含义，从物质生活，休闲生活，精神文化生活等方面来体现。秦峰—生活广场共建筑面积为75000平方米，拟定为集购物，休闲，餐饮，酒店，文体教育为一体的综合性大型区域商业中心。 秦峰生活广场坚守Shopping—mall的五大统一：统一规划，统一招商，统一物业管理，统一媒体推广，统一商业管理。 该项目的销售模式为带租约销售形式，业主可自由选择购买模式，此模式减少了业主的投资风险，克服了长线投资的资金瓶颈，更大大地缩短了业主的产业成熟期,且利于整体管理。 三、定位及分布1号楼：建筑面积为20000平方米，以酒店、宾馆为主。 2号楼：建筑面积为20000平方米，以桑拿、购物、餐饮为主。 3号楼：建筑面积为20000平方米，以KTV、休闲娱乐为主。 该项目委托久星营销策划管理有限公司进行统一商业管理，提供三年市场培育期的风险保证，3年共计高达24%的高额投资回报率，风险由开发商为小业主承担，为投资者的未来发展提供了强有利的保证。 已建成的秦峰生活广场无论是外观还商业定位都将是千灯的地标性建筑。 四、四大消费群体旅游消费千灯镇，历代人文荟萃，民丰物阜，是有着2500年历史的江南文化名镇。走进小镇，可以饱览江南小镇特有的水巷、河埠、古桥、廊坊、庭院，顾坚纪念馆，秦望山，少卿苑，石板街，延福禅寺，余氏典当，世界第一大玉卧佛，顾炎武故居，秦峰塔，三桥邀月，千灯大唐生态园，千灯镇的石板街。 千灯镇的主要特产非常之多有·芝麻糖，·油氽考古·，油煎虾花饼，腌酱瓜，·熏青豆，香糍团，·田螺肉炒蛋，青团子，年糕，螺蛳佳肴，老米酒，海棠糕，垫榫糕，糍饭糕，重阳糕，千灯肉粽，同丰牌色拉油，千灯羊肉，九里香雪菜，保健姜汁，油煎虾花饼 田螺肉炒蛋，老米酒，阳澄湖大闸蟹，千灯古镇的燠鸭店，香妃茄子，圣女番茄，迷你小南瓜，美人指葡萄，礼品西瓜，黄芯大白菜，丰香草莓，东方明月甜瓜，翠冠梨，玻璃生菜 。 商务消费千灯镇拥有众多的日资企业和台资企业，因此拥有一批稳定的商务消费群体（千灯北部工业区位于机场路北侧，区域面积近20平方公里，主要包括电路板特色产业基地、精细化工区和精纺工业园三个园区，东面还有沿沪产业园区、大型的物流基地。2008年，园区实现销售收入115.5亿元，实现利税6.33亿元）。 当地居民的消费千灯镇上的人口20万，其中本地人口5万，外来人口15万.，而且四周围绕石浦镇、陆家镇、花桥镇、玉山镇、张浦镇等，直线距离不到5公里，因为秦峰是千灯唯一的大型SHOPPINGMOAL,所以人们对消费场所的选择性比较单一，秦峰生活广场将是附近群众的必选消费地。 休闲度假消费昆山千灯古镇是思想家顾炎武、昆曲创始人顾坚的故乡，近年来古镇旅游开始红火。千灯镇官员称，古镇旅游与现代农业、生态旅游相结合，可以为旅游业添一把火。基于这个思路，千灯镇以生态新农村的标准，建设了大唐生态园。 五、项目绝对优势:（1）.昆山南面重镇.新城核心，营造无可复制的商业价值！ 秦峰生活广场位于政府规划.支持重点开发和人口分流的千灯镇，位于新城区商业圈的龙首位置，目前商业圈新规划住宅项目20个:如佑林印象高迪、汉城国际、忆江南、千灯逸墅、上海外郡、大唐新天地、大唐奥斯汀等等。附近的配套有千灯幼儿园、千灯小学、亭林中学、千灯炎武学校，还有千灯镇最大的酒店---大唐宾馆、醉仙楼。附近现已成熟商业有中兴广场、美田商业街、恒丰时代广场、家得乐超市、捷强超市、百润发、联华超市等等。环绕着秦峰广场周边的动迁居住区已全面入住，总占地面积150万平方米，可容纳30万人以上，以及13万平方米生态中央公园，星级商务酒店，国际住宅社区，大型邻里中心，因此成就了千灯未来的无限商机。 （2）.古镇老街.佛教圣地.蕴藏无限商机的风水宝地！ 目前昆山千灯地区最大的佛教圣地和旅游名胜是延福寺始建於梁天监二年（公元503年）。普天福二年（公元937年）皇帝赐名“波若寺”，北宋年间更名为“延福禅寺”。当时古寺规模宏大、香火云绕，钟鼓齐鸣、声名天下，相传公元1008年，则有禅房1008间，僧侣多达800余人，可谓了不起的大寺院。大唐生态园占地面积630亩，总投资1000万元。建成设施连栋栽培区65亩，优质果品（葡萄、枇杷、梨、桔子）栽培区100亩，防虫网设施栽培区85亩，优质水产养殖区150亩。 里面种植各种奇花异草，有小木屋、亭台水榭、玻璃餐厅等休闲设施，游人可在这里参观、采摘、垂钓、就餐，是农业休闲旅游的好去处。 大唐生态园坐落在昆山千灯镇南头的大唐村里。生态园的南边，是“中国民间博物馆之乡”锦溪和“中国第一水乡”周庄，向北是千灯古镇景区。 （3）沪宁城际开通及沪常高速开通给千灯带来了又一波商机。 六、六大亮点工程:千灯湖，大唐新天地，大润发商业中心，千石商业广场，钱隆汇，汇丰商业广场。 七、项目概况本项目总套数为150套公寓房、110套商铺。 1. 公寓房：面积为50—130平方，主力户型60—70平方，三楼层高3.8米，四楼层高4.2米，挑高式户型，均价6500元/平方。包租5年，每年8%回报，3年总回报率24%，3年一次性返，总价里扣除。 2. 商铺：1，2，3层独栋。面积150—200平方，均价11000元/平方。包租5年，每年8%回报，总回报率40%，5年一次性返，总价里扣除。项目负责人：刘经理：+ 8 6 // 1 5 8 -- 2 1 // 6 9 1 4 // 0 1 3.中茵乐居售楼处地址：千灯新区黄浦江路炎中一路 4. 物业管理费：1元/平方水费：3元/吨 电费：0.9元/度 煤气费：无（使用电炉厨房） 产权：40年纯商业性质 交房时间：现房 |
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