企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司、五色土抵押公司。

简介

申请材料

贷款手续

简介

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－2年

企业贷款金额：50万~5亿元

基本要求：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等

2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

申请材料

一、企业基本资料

1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）

2、董事会（股东会、股东大会）决议

3企业经营资格/资质证书（没有不需提供）

二、企业财务资料

1、纳税证明

2、企业财务报表

三、企业经营资料

1、近半年银行对账单

3、企业近半年中的几张主要发票

四、抵押资料

1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证

2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的，五色土安排垫资解押）

3、信用查询授权书

以及银行认为需要提供的其它资料。

贷款手续

1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。

2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

特别提醒：不能贷款不要去盲目评估，今年银跟紧缩，贷款门槛高许多了，之前向银行多了解清楚。