麦岛金岸，位于青岛市崂山区石老人国家级旅游度假区内，总占地72.99公顷，拥有在中国滨海城市版图中绝无仅有的1.7公里长天然海岸线，是青岛中心城区最后一个大规模海景资源项目。项目区位条件十分优越，南侧的浮山湾为奥运帆船赛场区域，青岛奥运中心距项目也仅2公里之遥，沿南侧海岸线的极地海洋世界及滨海绿化公园正在建设中；项目东部是已建成的滨海高档住宅集中区域；西部是青岛市经济、政治中心区域；北部是正在绿化的浮山森林公园，山脚下分布着青岛大学、海洋大学等大学校区。 “麦岛金岸”，拟在“中国最具价值国际滨海社区”这一开发主题下，营造一种尊贵、健康、舒适、专享的“国际海岸生活模式”。美国WATG公司担纲总体规划设计，在“观山透海”前提下，结合自然高差，规划形成一个中心、六大组团，整个社区规划既区域围合体现高档住宅的私密性，又自然开放与城市、社区、环境和谐交融。“ 结合社区配套和区域及城市要求，在商业配套方面，形成一个中心，即城市级高端休闲娱乐与商务中心、商业内街——琴岛天地；沿麦岛路、海口路、香港路、东海路建立四条公建主线，进一步提升社区价值和完善区域配套，形成青岛市东部新的商业中心。三所10班幼儿园、一所24班中学和24班小学则为小区提供了完善的教育配套。以五大花园为主题的自然主义种植景观风格，充分结合项目背山面海, 风景秀丽的自然特点，营造一个活力及悠闲并重的环境, 从而带领城市人的健康生活风格，整体风格简约、舒适、温馨、自然、稳重而不失活力。综合自然景观， 颜色变化, 及水景起伏创造出一个别树一格的自然环境，成为城市人心目中的世外桃源。

1）、自然生态、绿化满布

现代自然的景观在整体印象方面建议以“自然生态、绿化满布”打造出舒适自然的整体效果，用树木、石材、水系、景石等自然元素在都市中打造一处宁静的居住空间。大量的运用绿色元素，原生态树种、色叶树种、茂盛的灌木丛、溪谷、林中游泳池、自然景石等设计元素创造出林地景观、坡地景观，草地景观；地势起伏的坡地、水体、涌泉等特色景观区，让城市的喧嚣止步于社区之外，满目的绿色充满社区的所有的视觉空间。环境设计上贴近自然，有值得品味和揣摩的特点，实用但不刻意打造。全部的户外景观都体现出自然、贴近，周边的环境与景观伸手可及，人与环境和谐共存。

2）、宜人尺度，移步换景

设计与环境紧密配合，形式简约但层次和空间丰富，空间规划清晰并有层次感。从公共广场到私密空间，从景观主流线到单体架空层、休憩花园、游乐场地都合理地安排于小区内。通过社区建筑、广场、道路、景观、小品以及亲人的尺度感倾心营造出一个温馨、和谐、典雅、富于趣味性并乐于参与的现代人文社区景观。

3）、色彩丰富，动静结合

色彩丰富的四季植物景观和流畅的线状水景、以及休闲的户外空间是社区景观给业主的总体印象。意在为居住者创造一种层次明快、色彩丰富的户外空间结构，提供一种健康休闲的居住氛围，使人感觉到生活的情趣。中心健身区、儿童活动区、水景小广场等动态区域体现出活力向上的积极态度；林间小路、休憩亭廊、水边步道等静态区域则体现出悠闲安逸的恬静生活。

4）、相互渗透，立体穿插

景观从室外延续到室内，与建筑现代、简洁的风格相呼应——不仅仅是户外色彩丰富、形式多样的景观元素，也不仅仅是各具情调的私家花园，大自然的元素被引进架空层成为建筑和生活的一部分。竖向立体绿化将作为绿化效果的重要表现形式：景观不是简单的一排树木或者一片草坪，乔木、彩色树木、灌木、地被、花卉、草坪的配合使绿化更加富于层次变化。麦岛金岸在整体设计上十分注重空间的方正实用与有效利用

相关设施：

交通篇：

香港东路的繁华自不必说，东海路也自有它的风情，二者的共同点是交通顺畅。对于有车一族来说，开车行驶在这里的马路上，绝对是一种好的心情。公交车那就更不用说了，317、11、501、321、227、226、232、225、102、304、104、33路等东到崂山，西到轮渡，北到城阳，都可以在这里找到合适的路线。办公、购物、出游，你都可以在离家最近的地方开始车程。

配套篇：

银行：生活中必不可少的去处。香港路上中、工、农、招一应俱全，与青大一路交汇处还有建行和交行，麦岛路有农行和光大银行，海江路上还有交通银行。

医院：大的有市立医院东部，小医院比如青大一路惠康医院，以及蓝天药房、康杰药房更是遍布周围。

超市商场：距离麦凯乐、佳世客、家乐福最多五分钟车程（公交车），各种小型超市和商店鳞次栉比，麦岛路的爱家福，香港路的好易得，青大三路上的阿福，充分满足您的日常用品需求；

市场：青大一路每周一、三、五的早市，老人家是不会落下的。海江路的水果和海鲜市场，为您提供最新鲜的产品；

酒店餐饮：北大荒人，小肥羊，三星宝利华，丽晶大酒店、颐中皇冠假日酒店、德宝花园大酒店。

休闲运动：英派斯国际健身俱乐部是工作忙的人健身的好去处。附近大学体育馆、足球场、篮球场也都对外开放，有时间我们可以一展身手，也可以租用场地开展社区比赛。

教育：除了社区内的小学和中学，周围还有海大幼儿园、江苏路小学分校，青岛大学本部和中国海洋大学分部、市委党校。青岛大学的发展速度有目共睹，另外作为国家重点高校的中国海洋大学，拥有亚洲最大的海洋产品科研基地以及东方红二号科考船。从幼儿园到研究生，就在小区周围完全搞定。

楼盘详情

住宅类别：豪华住宅建筑类别：多层、小高层、高层、别墅所在区域：崂山 麦岛建筑年代：2007-01-01楼盘地址：东海东路1号[地图]容 积 率：1.43[容积率]绿 化 率：47.01% [绿化率]物 业 费：2.85元/平米·月物业公司：海信物业 均豪物业占地面积：732600平方米建筑面积：1260000平方米开 发 商：青岛海信房地产股份有限公司楼层状况：90栋高层，多为28-33层高层住宅（一期发售部分楼座）车位信息车位配比1：1..5 周边配套

开盘价大约在1.3万/平左右，11年在3万-3.3万/平

幼儿园：中国海洋大学幼儿园、海怡名都幼儿园

中小学：江苏路小学分校

大学：青岛大学中国海洋大学

综合商场：家乐福、佳世客、麦凯乐，市南软件园

医院：青大附属医院

邮局：香港东路邮政所、麦岛邮局

银行：光大银行、兴业银行、农业银行、建设银行、中信银行

其他：极地海洋世界、雕塑园、石老人、五四广场

小区内部配套：景观休闲中心区价格走势本楼盘价格走势