概述

景点

历史

典故

范围

规划

设计

主题

环渤海旅游版图 优越的旅游区位

中国古城运营专家 成熟的古城建设经验

盛世文化背景之下的 北方人文复兴古城(1.建筑为体 2.文化为魂 3.旅游为用 4.商业为媒 5.人居为根)

复合型文化旅游产业 创建国家级5A景区

概述

滦州古城，位于河北省唐山市滦县老城境内，占地二千亩，总投资52亿，国家5A级景区，明清时期北方建筑风格，是北方汉文化的载体，集旅游、文化、商业、居住于一体的国内一流旅游度假胜地。

景点

东城门迎宾广场、关帝庙、文庙，滦州衙门、接官亭、戏院(古戏台)等明清风格中式古典建筑群，“青龙河”、“九龙溪”，北方风格水街古镇，小吃一条街、古玩一条街、玉石翡翠一条街、旅游商品市场一条街、四合院客栈一条街等。

历史

滦县古称滦州，地处京畿，紧邻滦河，是通往东北三省的交通要道。人杰地灵，物产丰富，是一个经历了千年文化滋养的历史名城，同时也是契丹、鲜卑、女真、蒙古、满、汉多民族聚集地，是中原文化和北方各民族文化交流的前沿，是唐山的历史依托和文化母体。中国人设计的第一座铁路大桥、震惊中外的辛亥滦州起义、张学良东北易帜等重大历史事件均发生在滦县。

典故

“夷齐让国”，“老马识途”，“杨三姐告状”，“仁义胡同”等。

范围

滦州古城规划项目位于河北省滦县滦州镇（滦县老县城所在地），紧邻新县城。规划范围南到滦河路，北至纬三路（龙山路），东到古城东路（冷大路），西至古城西路(经一路)。整个规划区域东西长1760米，南北宽713米，总规划用地为59.1公顷(888亩)。

规划

古城整体建筑以盛清(康、乾)的建筑风格为主基调，共同展现北方古镇的地域特色；在装饰装修，景观节点等方面，不同区域根据不同的历史节点和民族特色，用不同的文化元素和建筑形式，表现不同民族的不同个性。以古为体，以今为用，以史为据，以人为本，特色鲜明，功能齐全，环境优美，底蕴深厚，舒适实用，使滦州古城真正成为中国北方一首最华丽的乐章。

设计

建筑设计：内部考虑冬季防寒供暖设施，总体特征敦厚雄伟，体量较大。建筑特征：屋顶以卷棚式为主，包括卷棚式硬山顶、卷棚式悬山顶、卷棚式歇山顶等等。另外还有庑殿式顶 、攒尖顶等。内部空间布局符合当地人的现在的居住习惯，在保温、防火、御寒等方面满足现代建筑的设计规范要。空间布局：主体突出、轴线明显、布局公正、厚重沉稳，采用北京四合院的组群式布局。考虑冬季御寒、夏季通风的需要。建筑群特征：四合院为代表的围合式建筑组合群。

主题

历史文化线：以“巡滦大街”这一条中心轴为载体，自东向西分别沿历史时间进程，选取有代表性的几个历史时期，用本土文化包装城门广场、崇贤广场、文姬楼、韶音广场、和园、戏院广场、西门广场七个节点，展现民族的交流、碰撞、融合与繁荣。

民族文化线：古城以环形水系青龙河作为民族文化轴，展现“河”文化的多元性。沿河建筑采用统一的建筑风格和形态，标志着中华民族的和谐统一。巡滦大街将青龙河环形河道分为南北两个部分，分别在南河道、北河道展示中国南方、北方不同的文化特点，在同区域文化的多样性中体现同一性“民族大融合”——团结和睦，共存共荣，使整个项目实现由自然的“河”（青龙河、滦河）向人文的“和”的文化升华。

环渤海旅游版图 优越的旅游区位

在日新月异的中国，每天都可能成为一个新时代的开始。曾经只存在于人们脑海中的图景悄然中变为现实。环渤海旅游圈，一个划时代的重大战略，得天独厚的经济优势与旅游资源，代表了中国新的雄心壮志。在环渤海旅游版图中，北戴河、秦皇岛已经是世界著名的旅游区，北京、天津是中国直辖市，也是世界著名的旅游区。在整个环渤海旅游圈大开发的背景下，滦县看到了自身的价值与未来。

滦县位于京津唐通往北戴河、秦皇岛的黄金旅游线上。2010年，古老的滦县与滦州古城强强联手，全面复兴深蕴三千年历史风华的滦州人文。根据县委政府的统一规划，滦县旅游的开发，并非古城项目在孤军奋战，而是一场“海陆空”三军配合，立体交叉的旅游攻坚战。或者说，是古城旅游核心区、滦河人文景观休闲游、人工岛现代商务休闲游、文峰塔药王庙等其它景点，四个乐章构成的滦县旅游四重奏。为了重现滦河胜景，以水为脉，打造沿河现代生态农业园区、旅游文化区、生态休闲区、水上运动中心和高尔夫球训练基地等，再现滦河沿河景观——研山、横山、紫金山自然盛景。为了再现北方人文盛景，滦州古城整合滦州的历史人文资源、景观自然资源、文化民俗资源，复兴北方融合之地的千年盛景。

中国古城运营专家 成熟的古城建设经验

滦州古城由中国古城运营专家——云南楚雄汇通房地产开发有限公司建设。汇通房地产开发有限公司先后开发云南楚雄州十大重点文化产业项目——云南彝人古镇、云南省首批三大历史文化名镇之一——石羊古镇与重庆长寿区菩提古镇等。2010年，中国古城经济运营专家来到滦州，为深研滦州当地深厚文化与历史，成立唐山滦州古镇置业有限公司，调拨总公司古镇运营精英，致力将滦州古城打造国家级5A景区。滦州古城，是以北方盛世文化为主，是实现非物质文化社会价值最大化、商业价值最大化。滦州古城外向表征为重大文化工程、产业集群链条及其所形成的重大城市文化景观。

盛世文化背景之下的 北方人文复兴古城

滦州古城深研滦州千百年悠久历史，详读华夏民族南北融合之美，以研山为骨，以滦水为魂，以人文为韵，以绿林为脉，开发滦州古城并将其打造国家级5A景区。50亿元巨资兴建滦州古城， 2000余亩占地，以“和”文化为理念规划古城，整体规划布局纵向为和，横为时间轴，截取三千年历史烟云中最鼎盛时代的精华，采撷极具民族融合特色的建筑艺术，繁华街市宛如积淀千年的历史长河，每一步都在领略盛世时代煌煌风韵。

1.建筑为体

滦州古城以北方古典民居为主，兼收并蓄了中国明清古建精华，其格局有四合院、五间张、骑马楼、二进院、多进院、一颗印、半颗印、六合同春、走马转阁楼、四合五天井等，再现一轴清明上河图。在古香古色的建筑群中，通过墙头、壁画、地砖、裙板、斗拱、梁柱、瓦当以及景观节点、园林小品，见缝插针地植入本土文化元素，让人留连古城可以座拥旷世美景，回眸千年滦州。

滦州古城具体产品形态分为高端住宅、优质商铺、五星酒店三大形态。

高端住宅

古风四合院——传承古典主义的庄重大气，重现明清盛世四合院建筑风格，展现了居者对于古典高尚生活的渴求，营造了使用舒适、功能合理、低调古典的中国尊贵生活天地。

摩登高层——为时代精英人仕限量定制高层精致华宅，以考究细节与精致雕琢的远见书写建筑精髓。户型设计专为注重生活品质，延续了建筑的新古典主义风格，倍感生活细腻关怀与高雅品位。

优质商铺

人文商铺——滦州古城极具人文主义风格的大气商铺，紧密有序，功能与情趣并存。以文化特色著称的人文商铺，丰富活跃的商业空间，多渠道形成的丰富客源，持续发展的投资潜力，让商业因生活格调而与众不同。

临水酒吧——临水酒吧定位是城市中央区时尚休闲特色的酒吧街区，整个就把区将融合艺术、酒吧与购物三种不同的亮点，是集“艺术文化”、“异域风情”、“尊贵品位”为一体的酒吧休闲一条街。

美食餐饮楼——美食餐饮楼与美食一条街相互呼应，目前已有来自云南、泰国等多家特色知名品牌餐饮相继入驻，在与古城整体商业结合与互动作用下，更能为投资者创造出更加丰富的经济价值和品牌效应。

五星酒店

古色客栈——复原明清时代的四合院风格，保持原汁原味的明清古建筑风貌打造风情客栈。或者是古香古色的古风四合院客栈，或者是极具南方少数民族风情的异域客栈，每一间客栈都极具特色，使人流恋忘返。

五星酒店——汇聚世界酒店经典，铸就古城五星级酒店的高端起点。行政级私奢酒廊，纯正五星级酒店大堂、考究的商务会所，庄严质感的会议厅等众多酒店级设施环绕，全部严格按照顶级标准执行。以国际生活尺度和顶级酒店专享服务，尽享如家一般的舒适。

2.文化为魂

古滦州有3000年的历史，孤竹故国，辽太祖，萧太后，夷齐让贤，老马识途，18位帝王巡滦，滦州古城的文化主脉以滦州3000年历史文化为基，同时，千百年来，滦州是游牧民族与农耕民族交流融合的地方，是北方少数民族与中原汉族交流融合的地方。国家迁都北京以后，这种地位有增无减。因此，民族融合是滦州一大特点，也是中国古城运营专家打造新兴旅游区的重要资源基础。

3.旅游为用

滦州古城未来将成为国家级5A景区与翼东黄金旅游线的综合性服务最强的旅游目的地。古城以“全面景区化，景区内外一体化，景区建设国际化”为规划设计理念，以创建国家级5A景区为重要抓手的旅游内容和城市面貌提升工作全面展开。滦州古城中的盛世气象，水漫万亩荷花，四合院居住新区，是古城以旅游提升城市整体价值的精妙试点。“盛世华灯照碧云，古城琼楼不夜天”，让白天晚上一体化，彻底改变了一般城市旅游“白天赏景，晚上睡觉”的形象。做不精不做，做不绝不做。“可感受、可观赏、可学习、可体验、可消费”。可以说，专门为现代旅游者量身定制的，让游客走进历史、感受人文、体验生活的最适于休闲度假的旅游区。

4.商业为媒

旅游商业在目前投资市场具有较强竞争优势，目前短期高回报投机渠道几乎不存在。股市投资的不稳定，让经营性投资成为投资方式主体方式；商业服务旅游，旅游涵养商业，滦州古城通过吃、住、行、游、购、娱六个旅游商业要素促进滦州古城整体运作。作为复合型文化旅游产业的滦州古城，打破体制和区域障碍，商业、酒店、公园、城市综合开发、基础配套设施、安置社区、特色街区、旅游景区、文化园区、城中村改造等诸多方面，凸显出滦州古城产业模式成为城市发展引擎的强大效应，以其文化旅游产业的长久生命力为创造无限价值，创享财富未来。

5.人居为根

与其它旅游区不同，滦州古城是名副其实的【古城】。整个滦州古城以旅游休闲度假为主，兼顾高尚居住。以控制性规划描绘出新滦州城市高端人居的发展蓝图，奠定了城市运营的典范蓝本，同时也体现了滦州古城在践行人居宜居化、人文化、生态化理念方面的举足轻重。古城内根据功能要求合理布置了部分居住型中式四合院，文化旅游核心区在居住功能之上，侧重旅游及商业功能。居民才是古城的根，古城居民将会把滦州古城的文化一代一代庚续下去，传承下去。

复合型文化旅游产业 创建国家级5A景区

滦州古城不仅是一个产业，一个单纯的旅游区，更是在满足人们“吃住行游购娱”的旅游六大需求之外，转型工业化、平庸化、同质化；但不排斥现代化、时尚化、个性化，她回归文脉绵延、山水格局、文化繁荣、和谐世界的人文精神。滦州古城以复合方式传播盛世之美、民族之美、财富之美、人性之美、节奏之美。以城市运营为手段，超前规划建设体系完备、功能完善、具有国际水准的城市基础设施框架，促进城市资源价值再提升。依托人文、区域优势，建构一批内涵丰富、影响巨大、示范性强、市场前景广阔的文化旅游项目，促进城市资源价值再提升。整合优质文化资源，积极拓展文化产业门类，形成相互依托的文化产业体系，缔造强势品牌。滦州古城的复合型文化旅游产业模式不同于深圳华侨城、浙江宋城的“旅游+人居”；不同于涿州、横店的“影视+旅游”。不同于单一企业的外溢式发展，不同于多个产业类型独立运行，走出“文化+旅游+建筑+商业+人居”的新路。

滦州古城模式，是一种先进的复合型文化旅游产业，以是一种文化经济模式。是以文化为推动力，以城市经营为手段，达成文化、商业、旅游的契合；是中国城市以文化旅游推动经济与发展的成功模式；是北方盛世文化背景下的文化理想和文化自觉；是中国主流语境下的文化坚守与文化责任担当。