小区介绍：

麓山润城是湖南宏润置业有限公司投资建设的高尚住宅小区，地处长沙市高新技术开发区麓云路以西，枫林三路以北地域，基地西侧为规划道路。小区交通便利，有315、902(东线)、913等公交线路，紧邻汽车西站；小区周围配套设施齐全，有环境宜人的麓谷公园，航天医院（不到300M路程），湘雅附三医院；高新区重点建设的麓谷中心小学建设投资预计为3000万元，占地面积46亩，建筑面积逾14000平方米，预设30个教学班，今年秋季招生将遵从一费制全免入学方式；据悉，沃尔玛和百安居即将落户高新园区。 麓山润城总用地面积84650.31㎡,由17栋高层住宅（层数15～18层）、一至二层裙房商业、三层幼儿园成及一层地下室（6级人防工程，平时地下车库）组成，总建筑面积约20万㎡。工程分两期开发，一期包含8栋高层住宅及幼儿园。总建筑面积约9.89万㎡，其中地下室面积约1.24万㎡。 为了提高小区的品质，丰富小区的空间层次，结合周边环境，确立了北高南低的总体布局。小区共计15～18F高层17栋。小区住宅分布点式和板式相结合形成围合的大庭院，在中心园林布置三栋椭圆形点式高层。沿麓云路住宅底层设置总长达400多米的商业骑楼街，这种有层次的沿街檐廊复合空间。小区住宅基本上为南北朝向，有良好的采光、通风和景观，所有户型均有南面直接采光房间，户型布局良好、功能齐全、分区明确；厨、卫、厅采光充足；设计了景观阳台及服务阳台，强调主卧功能，通观整个小区的建筑物，围而不合，每栋均有良好的视线走廊。

周边：

公园：麓谷公园

学校：航天小学，航天中学，麓谷中心小学，涉外经济学院，湖南第一师范学校，商学院，湘雅三医院，大学城等

幼儿园：小区内自建

医院航天医院、湘雅三医院、湖南肿瘤医院、湖南省结核医院、湖湘中医肿瘤医院

商场湘浙小商品批发市场、广大环球家具市场、恒生超市、沃多量超市

银行中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、招商银行、农信社

交通：

公交车：902、913、315

设施：

电梯广州永日电梯

有线电视有线电视安装入户

电话主卧和客卧均预留电话接口

宽带网主卧和客卧均预留电话接口

停车位分地下车库和地上车位，共计９６５个

会所1个会所

供电市供电局

供水市自来水

装修：

外墙保温墙，面砖与涂料结合

地面水泥找平

门入户防盗门

窗塑钢窗

阳台铁艺拦杆

卫生间毛坯

空调位有

五证：

土地使用权证书号：长国用(2006)第035446号

建设用地规划许可证号：出（2007）0018

建设工程规划许可证号：建1（2007）0228

建设工程施工许可证号：430102200706110101

销售许可证：长房售许字（2007）第6130、6131、6480~6484、6475号

设备装修：

电梯：合资品牌电梯或广州永日，每单元设置两台电梯（含一台消防梯）。 永磁同步、小机房电梯。

电气：每户提供一个配电箱和一个弱电箱，房间内安装一盏40瓦白炽灯；一个二、三孔插座。空调位处一个三孔插座；每户客厅及主卧均预留电话接口； 每户接入电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。电度表采用充值IC卡式。

消防：在地下车库、设备房、集中商业以及5栋A单元住宅公共走道内设置闭式喷淋系统，其他住宅设置消防栓。所有疏散楼梯及前室的门采用乙级防火门。整个小区采用火灾自动报警系统、消防紧急广播系统和消防对讲电话系统。

其他：本小区采用智能车库管理系统、小区智能监控系统和背景音乐系统等。

电梯： 品牌电梯

有线电视： 有线电视安装入户

电话： 主卧和客卧均预留电话接口

会所： 1个会所

供电： 市供电局

外墙： 保温墙，面砖与涂料结合

内墙： 水泥沙浆找平刮白

地面： 水泥找平

门： 入户防盗门

窗： 塑钢窗

阳台： 铁艺拦杆

厨房： 毛坯

卫生间： 毛坯

空调位： 有

历史价格：

2009年09月04日 - 至今 均价3400元/㎡

2009年07月27日 - 2009年09月04日 起价2838元/㎡ 均价3300元/㎡ 最高价3500元/㎡

2009年04月11日 - 2009年07月27日 起价3000元/㎡ 均价3200元/㎡

2008年05月19日 - 2009年04月11日 起价2780元/㎡ 均价3300元/㎡

2008年02月21日 - 2008年05月19日 起价2780元/㎡ 均价3280元/㎡

2007年11月01日 - 2008年02月21日 起价2780元/㎡ 均价3180元/㎡

2007年10月24日 - 2007年11月01日 均价3180元/㎡

2007年09月27日 - 2007年10月24日 均价3200元/㎡

2007年08月24日 - 2007年09月27日 均价3000元/㎡