项目简介:

项目位置： 惠州市仲恺高新区和畅西四路1号（仲恺中学后面）

基本资料：丁生137恒2345宇7721·麓湖位于惠州仲恺高新区陈江金湖路118号，即仲恺中学后面，总占地21万平方米，为仲恺中心区罕有的60万平米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房顶级精品型物业。分二期开发，其中一期马德里由7栋16-18层高的情景洋房组成，共562户。

地处于深莞惠三城交汇核心, 距仲恺中学100米，距仲恺大道约200米，是理想的高尚社区所在地；

属于仲恺规划定位的“一心”，是以科技信息、商贸物流、商务办公和总部经济为主的配套服务中心，亦是惠州市政府规划 “四线三圈两带一心”的生态休闲型商业中“三圈”的核心板块；

国家级高新技术产业基地，索尼、三星、LG、西门子、可口可乐、TCL、德赛、华阳、等世界500强企业聚集。

交通便利，区域通达性强，惠深、惠樟、惠淡、惠广、惠河等主干高速公路贯穿于此，随着莞惠轻轨、莞惠高速及其他高速路的建设及开通， 届时真正实现“半小时生活圈”。

地址 　仲恺高新区陈江金湖路118号

售楼地址 　仲恺高新区陈江金湖路118号

均价　4700元/平方米

折扣价格　一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠

开发商　惠州市恒宇实业发展有限公司

户型面积　二居79-82平米，三居116-146平米

建筑类型　高层、别墅

物业类别　普通住宅,别墅

建筑面积 　600000平方米

占地面积 　210000平方米

开盘时间　预计2011年10月

入住时间　待定

装修　毛坯

产权年限　70

付款方式　银行按揭贷款,一次性付款

容积率 　2.3

绿化率 　35%

总户数 　562

车位数 　709

批地时间　2003-10-11　交通优势：项目距仲恺中学100米，距仲恺大道约200米。高速路：惠深、惠樟、惠淡、惠广、惠河等主干高速公路；铁路：广梅汕铁路和京九铁路贯穿陈江全境，并在陈江设有客运站和货运站，是惠州市西南部重要交通枢纽；本项目到达惠盐高速路口仅三分钟车程，到达莞惠城际陈江站点步行仅5分钟，周边交通路网发达，拥有多条公共交通线路——5路、6路、11路、25路、301路、318路、322路、368路、398路等。

项目概况:项目为一期A至G七栋商业住宅楼，总建筑面积10万㎡，容积率2.3，一二层为商业，三层为架空层，四至十八楼为住宅。项目规划一期总户数562户，户型有79-82㎡二房及116-173㎡三房（N+1户型），赠送面积多，户型南北通透，采光良好。停车位709个，车位比达到1:1.2。

项目优势:1)交通便利，通达性良好，更毗邻莞惠城际轻轨陈江站，交通位置显赫，距离陈江站步行仅5分钟；距惠州市区仅5公里，距深圳、东莞30分钟车程，构筑深莞惠半小时生活圈；2) 生活配套应有尽有，国际四星级豪华涉外商务型酒店——三阳酒店、汇佳购物广场、人人乐、民乐福、商业街、银行等，项目内还配套社区超市、休闲餐饮、风情商业街等。3) 名副其实的“书香世家 名门府邸”，仲恺中学、/陈江小学、惠爱幼儿园就在家门口，得天独厚的教育资源，让孩子上学无忧。4) 仲恺中心区罕有的60万平米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房顶级精品型物业，围合式格局，中间点式布局别墅群，周边排布高层、小高层情景洋房，超大型西班牙风情顶级精品型物业。5) 原生态山水，完美实现户户开窗皆有景，私享原生山体与湖泊，其主题公园以水榭廊台为主，以花木为媒，辅以曲幽小径，创建立体式湖滨景观系统，让城市回归自然。6) ?纯粹西班牙风情建筑与园林，屋顶全采用西班牙坡顶造型，铺以西班牙典型红瓦，掩映在湖光山色中，形成强烈的视觉对比，充分体现原汁原味的西班牙建筑工艺之美.7) 2.3超低容积率，容积率不仅和舒适度密切相关，更是判断房子性价比的重要指标。60万㎡西班牙风情生活大城，仅2.3的容积率显得格外珍贵.8) 户型优势户户南北通透，采光良好。户型宽敞舒适，赠送面积多，实用率高。9) 星级物业服务，国际四星级豪华涉外商务型酒店品牌物业管理公司进行专业化、人性化的服务。

项目配套：教育配套: 仲恺中学、陈江小学、陈江中心幼儿园、惠爱幼儿园\\综合商场:人人乐、汇佳购物广场、民乐福、商业街 银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行.医院: 仲恺人民医院、惠州协和医院、惠环医院.其他:三阳酒店、 大富豪酒店、陈江广场、大会堂、海贝体育馆;