| 词条 | 鲁能·星城 |
| 释义 | 鲁能·星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。配套完善，如重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校入驻。 项目介绍鲁能·星城由国际级大师澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲建筑和景观设计。配套更臻完善，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，重百超市也抢先入驻，已于2007年7月正式营业，麦当劳于2010年年底开业，招商银行也落户星城。 2004年已建设第1街区和会所。2005年已建设鲁能星城第2、3、4街区，2006已建设鲁能星城第7街区，2007年建设8，11街区，鲁能巴蜀中学，鲁能巴蜀小学，星城秀街，鲁能星城1、2、3、4、7，8，11街区连续创造了重庆楼市2004、2005、2006，2007年度热销神话，2007年总销售额达20亿元，蝉联重庆楼市单盘销售冠军。目前鲁能·星城1、2、3、4、7，8街区住宅全面售罄，11街区，星城旺街，星城秀城，8街区巴蜀中学对面的商铺正火热销售中。 鲁能·星城9街区，继1、2、3、4街区之后，再度引渠月隐湖之水穿越渝鲁大道，让800米潋滟湖滨再现9街区。这是鲁能·星城最后的亲水住宅。近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。 前一期交房时间：2008年12月交房。 详细信息所在区域：渝北 房屋属性：商品房 建筑结构：框架 物业类别：住宅 主力户型：81-127㎡ 装修状况：毛坯 建筑类别：高层、低层 总 户 数：2889 开盘日期：2011-02-19 交房日期：2012-10-01 停 车 位：1988个 楼层状况：23-32层 车位信息：460个 物 业 费：1.80元/㎡ 项目地址：渝北渝鲁大道777号（寸滩街道原观音桥社第7宗） 占地面积：1333400平米 绿 化 率：36.03% 建筑面积：3200000平米（总） 容 积 率：3.5 预售许可证：渝国土房管（20）预字第（82）号 相关企业开 发 商：重庆鲁能开发（集团）有限公司 投 资 商：山东鲁能置业集团 物业公司：深圳之平物业 物业顾问：戴德梁行 建筑单位：中国建筑第四工程局第一建筑工程公司 代 理 商：上海弘品营销策划有限公司 景观设计单位：深圳市柏涛环境艺术设计有限公司、澳洲PT景色国际有限公司 整合推广单位：智谷吴扬工作室 建筑设计单位：澳大利亚柏涛建筑设计公司、香港何显毅建筑工程师楼（中国）有限公司 周边配套零距离重百、麦当劳、招商银行，商业核源成私家配套；50米公交车站，车站就在家门口、23条公交线路、在建轻轨打造全方位交通；100米鲁能巴蜀中学；500米星城社区超市、众多餐饮、精品书店、电器建材等立体配套一应俱全，让星城生活举步皆可百事通。 交通状况23条公交线路，如820、138、704、709、617、 119、 601、168、616、202、105等公交线路2条轻轨线。 销售业绩2008年1月1日，鲁能·星城11街区盛大开盘，赢得开门红。 2008年金秋9月，9街区71～116平方米滨湖美宅开盘，开盘当天热销607组，成交金额突破2.42亿元；14天后，9街区闪电加推，热销房源累计突破1023套。 2008年10月，鲁能·星城在秋交会上成交金额突破4.7亿元，成交面积10.7万平方米，成交套数1015套，一举摘得2008年重庆房地产秋交会成交金额、面积、套数3项冠军，更荣登全国重点城市单盘销售榜首。 2008年11月14日，鲁能·星城10街区79～126平方米滨湖美宅火爆面市，9、10街区联袂登场，持续热销。 2008年，鲁能·星城品凭借地段优势独厚得天，户型设计独具匠心，教育配套独领风骚，物业管理独树一帜，销售业绩独占鳌头等“五独”，鲁能星城在房源断档半年之久，直到9月中旬才推出新房源的情况下，用了不到4个月时间即荣登08年楼市成交面积第二，成交金额第三的佳绩79464.83万元（未含车位和商业登记金额1.14亿元） 2008年，鲁能·星城4个月时间完成年度销售目标10.3亿，荣登08年楼市成交面积第二，成交金额第三的佳绩。 |
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