刚建成不到两年时间，青岛市李沧区百通馨苑三、五、六、七区商品房的很多楼层都出现了程度不一的裂缝。业主怀疑房子有安全问题，但开发商却表示已有权威部门检测，房子没问题。

简介

处理

致歉

简介

刚建成不到两年时间，青岛市李沧区百通馨苑三、五、六、七区商品房的很多楼层都出现了程度不一的裂缝。业主怀疑房子有安全问题，但开发商却表示已有权威部门检测，房子没问题。如何维护自己的权益？业主们犯了难。 很多裂缝都有一个共同特点——同一堵墙相对两面的两条裂缝对称。沐女士表示，一些裂缝的开裂情况越来越严重，且每天都有新裂缝产生。 为解决此事，一些业主天天“泡”在开发商办公室。工作人员称他们已找了建委指定的权威部门来检测房屋，鉴定表明无安全问题。随后，维修师傅打来电话，说这种情况是砖的问题。“没治！修了也这样！很多用了这种砖的小区都这样。”

裂缝

开发商所说的那份鉴定报告，鉴定日期为2009年7月1日，由青岛理工大学建筑设计研究院检测。鉴定结论表示，裂缝产生的主要原因是温度变形和材料干缩引起，没有安全问题。对于这份报告，业主普遍持怀疑态度。可开发商告诉他们，另找鉴定机构需要每户出2万元的鉴定费，这下可让业主犯了愁。

处理

12月7日，重庆市政府联合调查组召开新闻发布会，通报了对奉节“楼裂裂”事件调查处理情况，认定“楼裂裂”事件系开发商违法建设、施工引起，这一事件还暴露出当地政府违法转让土地、监管不力等问题。

目前，司法部门已依法对肇事开发商重庆运发房地产有限公司董事长胡厚元，奉节县农业局党委书记、永安镇原镇长刘祥兴等人实施了刑拘。奉节县委县政府公开致歉，承认“工作疏忽、监管不到位”，将继续深挖严查该案中的失职违法行为。

调查组查明，受损的两幢职工宿舍楼（分属石马水泥厂和机械化公司）建于2001年，涉及住户112户、406人。今年4月以前边坡稳定，没有居民反映房屋变形。经专业地质机构查证，该区域不属地质灾害高易发区，没有地质灾害隐患。

专家组认定，今年4至5月，重庆运发房地产开发有限公司（以下称运发公司）在未取得任何建设手续、未按地质灾害危险性评估落实治理措施前提下，擅自开挖边坡并扩大施工面，直接导致施工地块上方的两幢居民楼地坪、墙体、堡坎开裂错位，人行天桥发生位移。

相关部门已初步查明，时任永安镇镇长的刘祥兴有接受运发公司行贿、滥用职权行为，已被免除现任农业局党委书记职务，目前已被刑拘。对刘祥兴受贿金额，向益平没有问答。

据悉，运发公司董事长胡厚元、办公室主任肖发福也被刑拘。目前，法院已冻结了该公司及两人共计288万元的银行账户资金，以及两人的两处房产和一辆奥迪轿车。

致歉

检查组通报称，在该项目中，运发公司存在违法用地、擅自开挖、无证预售房屋等行为，但有关部门未按规定严格执法，未采取有力措施予以制止，监管不到位。对于涉嫌失职的“有关部门”，通告未予点名。

据了解，土地监管一般涉及国土、规划、建委等多个部门。通报称，市政府将按照“既处理事又处理人”原则，对责任单位和责任人员深入调查，对出现的失职渎职、违法违规等行为严肃查处。