一：项目交通情况

亭林镇位于金山，奉贤，松江三区的交界处。 亭林镇地处金山、奉贤、松江三区交界之处、320国道、亭卫公路、亭大公路、车亭公路、南亭公路、松金公路交织于镇区、亭风公路、嘉金高速公路分别由东西、南北经过亭林。既是上海市区进入金山区的主要门户，也是未来上海深水港和浙江省联系的陆路通道上的主要节点。具有区位优越、交通便利、历史文化底蕴深厚、毗邻绿化生态林、远离化工区等优势。

高速城铁： 2009年开始动工，2011年完成建设，线路长度为56.483公里，对既有线路进行改造。线路投运后，旅客列车最高运行时速为160千米，货车最高运行时速为120千米。根据规划，除上海南站、春申站这两个既有站点外，金山支线将新建金山站和亭林站两座车站，改建阮巷、叶榭、闵西、新桥、莘庄等5座车站。

二：项目介绍

总建筑面积:90891.1平方米

规划户数:741户

共有商铺和酒店式公寓300余间，全部为框架结构，共三层，总高度为13.9米。

其中沿街商铺为上下两层复式结构，每套面积合计为100-250平方米之间，层高底楼为5.9米，二楼为4米。

酒店式公寓高度为4米，面积40—180平方米之间，公寓配套有卫生间以及厨房。商业街以最大限度满足周边居民及工业园区超大人流量使用原则，充分考虑周围设施状况，人流方向和公共建筑性质！

商业街为现房销售，产权为四十年，有正规的房地产权证！可办商业贷款五成！商铺价格在9000到10000元每平方米。

酒店式公寓价格为7500元每平方米左右。总价在30到180万之间。2—3年包租，购房时一次性返还。

三：商圈配套

规划配套有快捷酒店，菜市场，超市，餐饮，居家百货等丰富的各类业态。

四：项目规划

在上海市和金山区人民政府的关心支持下，亭林将规划建设以亭林为依托的上海金山国际中小企业城，6.5平方公里的东部工业区、3.5平方公里的生态工业园区.5平方公里的亭林镇区和3.5平方公里的生态林区使其成为一座为海外中小企业顺利进入中国市场，国内中小企业直接进入国际市场的立交桥。市政府把亭林镇周边的一些分散的居民整体搬迁到亭林镇，以人口导入的方式提高城市化进程，促进亭林镇消费，随着2012年22号线的通车，从上海南站至金山石化只需30分钟，加快区域之间人力，物力，财力互动和转移，从而促进商业地产项目的收益率，李嘉诚长江实业旗下的房地产开发商在本项目西南边投资200多个亿，拿下4公里地块，用来建设和开发高档别墅和高尔夫球场等多种休闲娱乐场所，沿街商铺相比较专业市场商业地产项目有特定的独立性，同时风险可控性，投资回报收益率相比较专业市场商业地产项目要高一点！以后将成为亭林的新商业中心地带，商业发展和升值空间巨大。

开 发 商：上海亭林城镇建设发展有限公司

物业管理:上海亭新物业发展有限公司

位 置：隆亭家园位于上海市金山区亭林镇南亭公路6985弄

物业类型： 公寓;

四周道路:东:金展路;西:松金公路;北:南亭公路

安保系统:24小时巡更

智能化设施:宽带入户

供水系统:标准供水

空调新风系统:预留空调机位

外墙:涂料;

大堂:高级面料

走廊:高级面料

进户门:隔音门

窗材:塑钢

车位配比: 1:2

容积率:1.17

绿化率:35%

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