龙栖湾温泉1号以“高起点规划、高标准建设、高水平管理、人性化服务”为开发理念，以热带滨海、温泉入户、高品质、低密度、高绿化、完美配套为特色，是九所新区标志性的大型高尚精品社区。项目占地121亩，总建筑面积21万平方米，22%超低建筑密度，51%的超大绿地率。其中， 2万平方米大型商业、6千平方米高档会所。项目面临33公里的黄金海岸线，建筑类型以10幢17层、6幢19层和6幢21层（一层为架空入室花园，顶层为复式）住宅楼，将来可入住3360户，户型以40到80余平方米不等的中小户型为主。龙栖湾温泉1号于2010年1月11日开工建设。

项目介绍

项目配套

交通位置

项目特点

项目介绍

社区四面均为规划道路，南面（正门）为九龙大道（新城中轴线），与项目之间有35米宽绿化带及15米宽生态商业停车场（此停车场属于小区）；小区东面为六十万余平方米的城市生态文化广场，紧邻城市龙凤大型标志性建筑；小区对面为县委、县政府新建办公大楼和100亩的政府广场，武警边防支队、县供电公司和新华书店办公楼都在其侧。项目周边配套有银行、邮政、通讯、医院、城市公交站、长途客运站、高速列车站、影剧院、少年宫、体育馆、五星级酒店、农贸市场等；北面规划为小学和中学，周边配套设施完全可以满足业主各方面的正常生活需要。

项目配套

小区内有4万余平方米的大型绿化，2万平方米的商业（内设大型超市各种品牌专卖店、高级茶楼、银行网点等），6千平方米的大型会馆（内设业主专用休闲娱乐中心、棋牌室、台球室，乒乓球室，壁球室、健身房、攀岩房等）。其他主要配套有商务中心、自助银行、医疗保健中心、老年活动中心、健身广场、45°天然温泉游泳池、各类药物理疗泡池、物业专用服务车队、家政服务机构、配送餐、副食品服务机构等。

小区规划有最先进的物业管理系统和为小区量身定制的全天候保安巡守系统、园区背景音乐系统、生态停车管理系统、数字宽带系统、园区绿化管理系统一应俱全；小区物业还可为业主提供代订机票，机场、车站人员接送，货物运输，房屋代管代租等服务。

小区外配备30亩绿色无公害蔬菜、瓜果及禽畜养殖基地，专为小区业主提供绿色无公害蔬菜、各种热带水果及农家鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊肉等副食品。

交通位置

“龙栖湾温泉1号”位于九所新区中轴线九龙大道（已规划将双向六车道拓宽至双向八车道）中部。海渝西线（滨海大道）、西线环岛高速、海南西环铁路（现已规划为高速列车轻轨，且2010年下半年进行动工建设，届时到三亚城区仅需十几分钟）贯穿九所新区。项目社区距规划中的高速列车车站1500米、距西线高速立交桥1500米，项目社区距三亚湾30分钟车程、凤凰机场40分钟车程（规划中三亚凤凰机场将迁至梅山，届时项目距机场仅10分钟车程），距南山佛教圣地20分钟车程、天涯海角风景区25分钟车程，距尖峰岭国家森林公园20分钟车程。海渝西线滨海大道全线拓宽工程已全面启动，九龙大道通海工程也于09年开始设计、勘探，于2010年动工建设。九所新区俨然成为海岛西线的交通枢纽，而龙栖湾温泉1号正处于此交通枢纽的中心位置。

项目特点

区位优势：

龙栖湾温泉1号位于与热带滨海旅游城市三亚最近的新兴城区—-九所新区，九所新区与三亚同处北纬18°，都是海南南部的热带滨海旅游度假区域。九所新区被海南省确定为三亚都市生活圈，九所新区及龙栖湾被省政府确定为国际滨海旅游度假特别规划区。也是海南省政府确定的海南国际旅游岛重点建设项目，是与三亚气候条件最相似的新兴规划区。该规划区第一期旅游项目占地面积约8万亩，预计基础及配套设施投资200亿元，该规划区拥有33公里的黄金海岸线，设有水上俱乐部、游艇、高尔夫球场、滨海主体公园、渔家乐、众多五星级（包括超星级）酒店、地球村（地球村内分别建各国的风情社区，体现不同国家的建筑风格、民族娱乐文化和饮食文化，届时有世界各国的游客来此旅游观光、养生度假。）等多处旅游配套项目，是海南目前唯一一块有条件按照国际水准去打造国际顶级热带滨海休闲度假的胜地，也是最具有国际吸引力和升值潜力的旅游度假规划新区。

九所新区三面环山、一面向海，是风水学推崇的最佳居住地形之一；龙栖湾温泉1号位于城区中心，坐北向南，正处于这一风水地形的龙脉之上。

区域规划：

九所新区为距三亚最近的海南国际旅游岛重点开发区，也是与三亚条件最类似的旅游地产开发区。九所新区是海南七大经济开发区之一，全国50重点城镇之一，是现阶段海南岛唯一有条件进行国际海岸建设的滨海旅游度假区。

九所新区现阶段正在建设或已建成的项目：

山海湾温泉家园173亩的项目已基本销完，58亩的二期已动工。

龙栖湾温泉花园60亩一期已竣工销售完毕。

新东方公司建设五星级酒店，占地60亩，已动工建设。

果果园四星级酒店，占地25亩，已开工建设。

天津投资商进行九所镇沿街商铺开发，占地48亩，已举行奠基仪式。

龙栖湾1310亩的沿海项目已动工。

海南省建设集团已在九所新区设立沿海开发指挥部。

九所新区已征用了数百亩地进行招、拍、挂准备工作。

县委、县政府、县电力公司、新华书店办公楼均已竣工，九所新区管委会办公楼、九所镇政府办公楼、武警边防支队办公楼早已投入使用，县政府为滨海旅游度假区开发所设立的行政服务中心已投入使用。

省控股公司、省土地储备中心、县政府联合在龙栖湾、龙腾湾进行前期的一级土地开发。

九所高速立交至县城的公路拓宽工程已报建。

距九所30公里的（向北）江苏国信投资150亿的龙沐湾太阳城工程已全面开工建设。

中国太平洋建设集团第一期投资5个多亿对九所新区进行道路、基础设施及绿化建设已于二〇一〇年元月五日开工。

省政府办公会议将开发九所新区作为近期国际旅游岛建设工作重点。

九所新区总体规划面积为136平方公里，其中，21平方公里已取得土地总体利用规划指标，已逐步启动开发建设帷幕……

自然条件：

众所周知，海南南北部气候差异较大，以陵水的牛岭（分界洲）为界，北部为亚热带，气候明显潮湿，冬季湿冷；南部为热带，包括三亚全部、陵水一部、龙栖湾九所新区等，属最适合人类居住的热带海洋性气候。

九所新区三面环山，一面临海，全年气候温和湿润但不潮湿，年平均气温24℃（正常比三亚低3℃、且空气流畅），阳光充足、雨量充沛、物产丰富，囊括了海南岛特有的山、海、河、湖、岛、温泉、热带雨林等自然景观。北有“中国十大最美森林”之一的尖峰岭（中国唯一一个山海相连的国家级森林公园，我国保存最完好的447平方公里热带原始森林，其附近地区负氧离子含量一万至八万单位/立方厘米，比内陆中等城市高出数十倍甚至上百倍，纯属天然森林氧吧，对许多中老年疾病如“冠心病、老年慢性支气管炎、高血压、鼻炎、肺炎”等有特殊自然疗效）；东有西山岭风景区，景区内森林茂密，古木参天，溪瀑纵横；南有与三亚相连的青岭、尖岭、凤上岭，三岭连成一条独特的南国风景线；西面即为龙栖湾。