【市场名称】

　柳州新西环建材家居广场

【市场简介】

柳州新西环建材家居广场位于西环建材市场东片区，由柳州市如高市场开发有限公司斥巨资精心打造，新市场总占地面积6公顷，营业面积10万平方米，规划商业铺面3000间，泊车位1000个。市场由“四区一廊” （即陶瓷卫浴精品区、家具灯饰区、五金电器区、门窗软饰区、潮流精品廊）和中央露天广场共同组成。市场以人性化设计、专业化经营和精细化管理，搭建起一个集建材家居成品展示和终端销售于一体的强大公平交易平台，引领柳州建材家居流通行业的新航向。

【市场布局】

新市场由1号、2号、3号、4号楼共同构成，全部为3层框架结构。

1号楼：总建筑面积30281平方米，单层面积10398平方米

2号楼：总建筑面积11600平方米，单层面积3872平方米

3号楼：总建筑面积6144平方米

一层2227平方米，二层1592平方米，三层2323平方米

4号楼：总建筑面积2857平方米

一层862平方米，二层997平方米，三层997平方米

【市场特色】

周边商业氛围成熟——地处柳州市柳南区核心商业地带，毗邻中铁物流园、广西汽贸园、广西超级农贸中心（在建），另有上汽通用五菱、柳工集团等大型工矿企业环绕，建材家居贸易、仓储、加工、物流条件成熟。与西环建材市场一期以及河西建材园共同构成“桂中建材交易航母”。

投资升值潜力巨大——作为新建市场，二期功能更加完善，建设标准更高，市场规模更大，且入驻门槛低、租金实惠，持续20年的经营使用权，让铺面的升值潜力达到空前。柳州市十二五规划纲要提出，要在未来五年内，将柳州市建设成为一个人口达到230万，城区面积扩大到1000平方公里的桂中重镇。2011年柳州市还将新建3.35万套保障性住房，建材家居行业的流通前景十分看好。

交通区位优势明显——西临西环路，北接河西路，东靠磨滩路，距柳州火车站5分钟车程，距正在建设中的柳南高铁柳州站仅8分钟车程。市场周围铁路专营线密布，更有广雅、红光、双冲、壶西、白露等五座大桥连接柳州各城区，公交路网四通八达。距离园区最近的广雅大桥将于2012年正式通车，河西路与磨滩路即将由政府主导进行拓宽，分别改造至40和30米，此举极大地提升了市场的交通区位状况。

功能布局互补性强——新市场在功能布局上充分吸取一期及河西建材园的不足，尤其是业态的完整性方面有着科学的考量，尽量避免出现经营项目的同质化倾向，使二期与一期，以及河西建材园在经营业态上互为补充，为消费者呈现更加丰富和全面的产品形态，这将是整个园区的一个特色和亮点。

设计科学配套完善——新市场在规划设计方面凸显以人为本的科学理念，结合市场实际，最大程度满足人的需求，市场内规划的中心停车区域泊车位达到1000个，中央广场将设置有水吧、休闲长椅、雕塑小品等人文景观。新市场还将采用特征明显、整齐统一的公共标识系统为消费者提供准确清晰的引导。卖场内部公共通道宽敞明亮，人流循环合理，完全消除了人流死角和黑场铺面。

全程物业跟踪服务——柳州如高市场开发有限公司将对商户开展全程的物业跟踪服务，市场客户服务中心将在市场开业前6个月提前启动，全面担负起市场安保、保洁、客户投诉处理、消费纠纷化解等重要职能，为客户安心放心经营创造良好的条件。

强大营销系统支持——市场将充分考虑客户的广告营销需求，新建区域内的广告位面积超过3万平方米。中央广场设有超大舞台和背景墙，能为客户开展经常性营销活动提供最优质的服务。柳州市如高市场开发有限公司还与广西区内多家专业营销策划机构结成合作联盟，共同为市场内的客户策划实施各类营销推广活动。