临沂城邦商业广场

临沂城邦商业广场建设发展有限公司成立于2008年6月，隶属于山东友邦置业（集团）公司，是一家以商业地产开发为主的集团性企业。

公司自成立以来，不断开拓创新，通过整合专业的商业运作人员及资深地产人士，并与技术精湛的建筑设计单位和商业策划公司强强联手，炼就了一支具有先进经营理念，具备丰富实战经验的专业商业房地产队伍，逐步形成了以商业地产为核心，以促进城市商业再造与新兴为使命，陆续开发全国各城市系列商业，打造良好的“城邦”商业物业品牌的总体经营思路。

公园商业填补临沂空白

城邦中央广场位于临沂市西南片区的核心位置，是临沂市兰山区银雀山片区改造工程的重点工程项目，临沂城区西部总体规划结构为：“一心、两轴、六片区”。其中的一心，即是以银雀山公园为中心，结合周边公建设施，形成集商业、居住、文化、娱乐、教育、办公于一体的综合性区域中心。

城邦中央广场建成后由占地100多亩的银雀山公园以及占地67亩的商场部分组成，商业总建筑面积近4万平方米，是山东省内最大、临沂目前唯一的首层产权式商铺。项目总体定位成“公园版一站式休闲娱乐购物中心”，建成后将包含主力店超市、大型品牌餐饮休闲娱乐场所等，是集多种业态于一体的新型商业中心。

中央广场项目接轨世界流行潮流，在省内第一个将公园（银雀山公园）纳入商业配套体系中，未来将打造出完美的公园商业。项目建成之后，将全面带动临沂商业业态的全面升级，为临沂市民提供一个休闲、娱乐的大型游乐场所，广场商城部分为临沂市民提供了一个集吃、喝、玩、乐、购等多种消费于一体的大型购物中心，网络全国乃至全球新奇玩物，打造符合现代时尚消费的“淘宝、探奇”消费基地。

城邦中央广场的建成将有效弥补临沂西部城区无规模商业、缺生活配套、少娱乐休闲的窘境，也会带动临沂城区商业的快速发展和全面升级，成为临沂又一商业中心。

本 项目将园林景观、休闲娱乐元素与商业主题完美的契合在一起，以休闲娱乐带动消费。于一个集餐饮、购物、娱乐、休闲观光、购物、文化等多功能于一体的情景式购物中心。根据对市场及本项目的优劣势所进行的分析，结合临沂商业特性，可以看出，目前临沂商业主要以大型百货公司、街铺、专卖店经营为主，缺乏多功能休闲精品购物中心。同时，消费者的消费观念向休闲、文化娱乐等精神消费方面转移，对购物环境、购物氛围、购物功能的要求越来越高。逐渐追求多样化、个性化、休闲以及文化的商业内涵。本项目正好可以填补这方面的空白。将本项目规划成集购物、饮食、娱乐、时尚、园林休闲等功能于一身的现代化精品休闲购物中心并赋予其鲜明的特色和个性，引进高质素的商品和现代的经营管理模式，定将使本项目成为临沂标志性商业中心。

时尚的购物概念、现代的功能配置、丰富的商品组合、舒适的购物环境、优越的消费模式、鲜明的特色，一系列的前景规划将使本项目成为临沂档次最高、功能最齐全、最具现代化特色的休闲购物中心。

形象主题定位：

临沂都市客厅

支持点：

（1）“城邦”中央广场地处临沂未来核心商圈，100亩的体量具备极强的市场号召力。

（2）“都市客厅”意在将临沂最时尚、最前言的建筑地标及商品元素在此展现给自己家人和外地游客。

（3）“客厅”是小憩之所，是留客之地，充分迎合了现代人们急需除家庭、工作场所之外的第三都市空间的心理。

（4）“都市客厅”依赖城市环境，在城市的商业旺地成长，消费者在这里得到的是生活质量的满足，它的定位能体现项目的个性。

项目概况

1、商场的区位划分本项目四面临街，南临开阳路、北接启阳路、东西分别与琅琊路（临西七路）、王庄路（临西六路）毗邻。

建设用地面积：66670平方米（100亩)

征地面积：65亩（地下）