词条 | 林黎 |
释义 | 1996.3—1998.11在吉首市商业城金碟影视厅任 主管 负责电影片源、广告书写、员工管理等工作 1999.2—2000.5在吉首市原天桥娱乐中心任 经理 负责员工管理、服务技能培训指导、财务管理、电影广告书写等工作 2001.3—2002.10在广东省汕头市嘉豪国际大酒店任 客房部部长 负责员工管理以及卫生督导等工作 2002.12—2005.6在吉首市伟业房地产开发有限责任公司工作 刚进公司时作为项目部员工参与进行公司注册、规划设计、报建等一系列工作,对房地产开发充分了解,掌握各项资料手续的准备并熟悉各职能部门机构。 担任过销售部部长,任职期间负责过市场调查、合同起草修订、销售以及员工管理。全程参与策划公司进行的销售策划以及2004年6月由市政府、市房管局主办的以“新城市、新人居”为主题的吉首市首届房地产交易会对销售流程、销售方面的专业知识和术语非常掌握,在销售过程中练就了一套如何洞察顾客心理以及如何洽谈等技巧,同时能基本分辨同行“踩盘”的行为以及采取怎样的应对措施。 担任过物业管理部部长、物业管理公司副总经理,任职期间成功独立地完成了物业管理公司的注册、资质办理、员工物业管理理论知识培训、物业管理成本测算、《物业管理合同》、《业主公约》、《装修管理》等文本的起草以及整个物业管理公司的经营战略的制定和实施。 2005.7—2006.3湘西自治州中远房地产开发有限公司下属子公司—湘西自治州安居乐物业管理公司任副总经理。 因为新家园是个全新的纯住宅小区同时又是个新竣工楼盘。安居乐物业公司也是年初刚成立的一个新公司,一切都是个新的开始,公司引进先进的沿海城市的物业管理理念,提出“24小时为业主创造安全舒适的工作生活环境”的经营理念,争取将新家园的物业管理做成品牌、做出特色。新家园是州中远房地产开发公司开发的全州首个高档的智能化楼盘,各类公共设备设施都比较先进。如:可视门禁止、电梯、红外线监控等,这样一来就增加了管理难度,同时也增加了各项日常维修费用的支出。为了使新家园能做成品牌、作出特色这一目标和初衷,并承受市场经济竞争机制的洗礼。从我进入新家园初,就制订了“管理有序,服务规范,创建品牌,提高效益”的工作目标,全体员工认真遵循这原则,同心协力、开拓进取, 05年工作在全体员工的不懈努力下,诸方面工作取得了突破性和实质性进展,为中远·新家园06年工作有更大发展奠定了坚实的基础,创造了良好的条件。 2006.3以后策划了吉首福胜房地产公司“吉祥商业广场”前期销售广告和开盘策划。 3年吉首某大型房地产公司工作经验。在房地产刚进入乾州新区起步时期创造销售奇迹。 全国物业管理经理执业资格,曾任某物业公司副总经理时,所辖物业获湘西物业管理示范小区。 曾任某公司总经理助理(工业园新开项目),有资深的企业战略设计与管理控制经验。懂项目运作开发全过程和销售技巧、融资、资本运作。 对房地产如何才能实现最满意赢利、以及怎样进行区域性的销售、怎样抓住客户的购房心理等有较深思考。 能熟练操作电脑。 能独立完成房地产全程策划。 掌握物业管理全程管理模式并且有丰富经验。 思维活跃,有一定的文案创意设计能力。 2003年操作第11届全国青年歌手电视大奖赛湖南赛区湘西选拔赛 2004年代理"好日子"自动鞋套机湘西自治州区域销售 2005年湘西集美广告发展有限公司市场部经理 全程策划吉首吉祥广场商业小区营销\\广告. 2006年组织策划代理第5届少儿艺术新星电视大赛湘西选拔赛 2007年湘西某高新技术项目招商引资首席代表. |
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