Realtor Electronic Listing Service，简称RELS系统，是由美国先进的房产交易系统MLS发展而来，MLS系统则是美国上世纪二、三十年代市场经济孕育的产物，如今已漫卷95%的美国房地产交易，成为世界各地的时代风潮。RELS系统有效的解决了不动产商品的不可移动性、交易复杂性、不及时性、融资性和客户分布的特殊性，这一长期困扰房地产产界的销售难题，真正实现了房地产开发商、代理商经纪公司和消费者的共赢。她把杂乱无序的房地产市场和房地产业者进行有效的整合，实现房源共享、收益分成。

RELS的由来

RELS系统是以1998年美国总统克林顿访华期间提出的加强中美两国住房领域的合作和1999年11月两国签订的《中美住房领域合作备忘录》为契机，引进美国先进的MLS房地产销售模式。为迎合当今世界房地产发展潮流和中国国内市场环境，由北京森川世纪网络科技有限公司研发，集合美国兰登房地产投资公司、中国房地产投资策略伙伴、房地产管理资深专家多年的研究和实践成果、运用现代互联网技术而形成的一套先进的房地产营销模式。

业界呼唤RELS

从上个世纪80年代开始，中国的房地产市场由崛起到兴旺，几度沉浮几度震荡，究其原因除了大环境的影响外，最主要的原因在于体制与销售模式的落后，不动产流通渠道的“梗阻”仍然存在，房产价格依然居高不下，这一切都阻碍了中国房地产的发展。

面对这些困惑，我们要想走出困境，只有分析不动产商品的流通环境，找出一条适合不动产的流通渠道。RELS系统是一种严谨、先进的房地产流通管理系统，是智慧的结晶和品质的保证，她以新锐运作模式，良好的约束机制，将改变房地产业旧有的营销思想。

RELS系统不但为众多业者提供了便利和发展空间，也为购房客户从房源进入到信息发布、系统操作进行了全流程的把关控制，以及对售后服务等一条龙的服务，使购房风险降低到最低程度。

参与者的优势

〈一〉房产经纪公司：

1 ）规范系统内的会员分工合作， 真正实现了业者的资源共享。

2 ）获得系统成熟的管理模式和各种针对性强的交易文件。

3 ）享受系统提供的各种专业性培训。

4 ）有效地处理资金缺少和经营规模小的问题。

5 ）提高工作效率，提升企业形象，赢得客户信任。

〈二〉房产代理商：

1 ）提高销售速度、加快资金回笼。

2 ）提升了收益、扩展了市场份额。

3 ）获得统一、规范的标准化管理，有效取得代理权。

〈三〉房产开发商：

1 ）获得直接面对目标客户的流通渠道。

2 ）大大降低销售成本，明显降低投资风险 。

3 ）提高销售速度、加快资金回笼。

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rels 文件是Office 2007 软件保存的文档包含的一个文件。

为了理解一个Office XML格式文件的组成，您可以希望提取一个文件。为了打开文件，您可以使用一个ZIP应用程序，例如将WinZip（来自WinZip Computing Corporation）安装到您的计算机当中。

为了打开一个Word 2007 XML文件

1. 创建一个临时目录来存储文件和它的部件。

2. 创建一个Word 2007文档，包括文本，图片，以及其它元素，保存为一个.docx文件。

3. 在文件名的末端添加一个.zip扩展名。

4. 双击文件。这时将会在ZIP应用程序当中打开该文件。您可以查看组成文件的每个部件。

5. 将这些部件提取到刚才创建的临时目录当中。

在临时目录中会有_rels这个文件夹，其中有一个.rels文件。

内容如下：

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="yes"?>

<Relationships xmlns="<Relationship'>http://schemas.openxmlformats. org/package/2006/relationships"><Relationship Id="rId3" Type="http://schemas.openxmlformats. org/officeDocument/2006/relationships/extended-properties" Target="docProps/app.xml"/><Relationship Id="rId2" Type="http://schemas.openxmlformats. org/package/2006/relationships/metadata/core-properties" Target="docProps/core.xml"/><Relationship Id="rId1" Type="http://schemas.openxmlformats. org/officeDocument/2006/relationships/officeDocument" Target="word/document.xml"/></Relationships>

可以看出rels就是Relationships（关系）的缩写。