两税一费，是指房地产开发项目投资估算税费估算时的两税一费。
两税一费指的是营业税、城市维护建设税和教育费附加的总称
营业税的应纳税额=营业额×税率
税率根据产业不同，税率不同。这个的税率为3%。
城市维护建设税应纳税额=（营业税+消费税+增值税）×税率
城市维护建设税税率：市区：7%。县镇：5%。乡村：1%。
教育费附加是伴随增值税、消费税、营业税而附加上缴的一项税种
教育费附加=（增值税+消费税+营业税）×税率
根据2011年7月1号公布的《国务院关于进一步加大财政教育投入的意见》 国发〔2011〕22号，教育费附加的税率为2%。